第476章 煞风景
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“谢谢魏主任的推荐，我一定认真考虑。”叶明昊笑着道。
“那好，我让沿滩建工的铁总去拜访你。”魏安顺满意地道。
挂了电话，叶明昊很有些生气，这魏安顺给沿滩建工打招呼，是他自己的意思？还是蒙华池的意思？
这家伙，还真没有自知之明啊。
以为是市长秘书，就能随意插手项目吗。
原本好好的心情，因为魏安顺一个电话，变得有些郁闷了。
快要到县政府的时候，叶明昊又接到了市政府秘书长罗宏照的电话。
“明昊同志，到了市政府，怎么不到我办公室坐一坐？”罗宏照含笑道。
叶明昊道：“不好意思，看到秘书长太忙，没敢打扰。”
罗宏照笑道：“知道你忙，上次的事情，我也没找你，你们政务中心的董志书，是我一个朋友弟弟，太不成器了，我也专门批评了他。”
叶明昊知道他这是变相表达不满，毕竟董志书现在完全被废了。
只是不知道罗宏照打电话提这事到底是什么意思，难道是想下一步给董志书安排一个好的岗位。
这时罗宏照话锋一转道：“事情已经过去了，也算是给他一个教训吧。听说源达公司要在临光县投资10个亿的项目，恭喜啊，你一上任就做出了这么大的成绩，可喜可贺啊。”
叶明昊心中一沉，这才是罗宏照打电话来的重点吧。
“谢谢秘书长，还有很大的差距，还需要各位领导们多关心支持。”
“呵呵，你太谦虚了。”罗宏照笑呵呵地道，“这么大的项目，肯定需要各方协同，正好我有几个朋友是搞工程的，给你介绍一下，到时候你能用则用……”
他接着便说了两家公司的名字。
虽然态度比较客气，也不是强制要拿工程，但意图很明显，就是要叶明昊重点关照。
叶明昊只能表示感谢。
心情越发郁闷。
这些家伙，简直就像是鳄鱼闻到了血腥味，都冲过来了吗！
10个亿的项目，对很多人来说，就是一个巨大的香饽饽，不啃上两口，肯定不会善罢甘休。
看来，必须要好好规范一下项目的管理。
涉及到县政府这边主导的，一切都走公开招标流程，绝不让任何人随意打招呼。
至于源达公司那边，赵远平能够做这么大，肯定有应对这些麻烦的手段。
回到办公室处理了一会儿文件，叶明昊便去姜紫霞办公室，将去市里面的情况报告了一下。
姜紫霞一听叶明昊一去就要到了500万资金，也很高兴。
“县里面太穷了，500万，可以饥饿解燃眉之急。”
“下一步，等源达公司的项目开展，住宅项目的土地出让金到账，我们就要宽松一些。”
源达公司的条件是分批支付土地出让金，其实就是分批滚动开发，通过少部分自有资金，然后向银行贷款来撬动整个项目。
这也是大部分房地产项目的操作模式。
按照项目规划，整个文旅住一体化的项目规划面积500亩，其中住宅面积300亩，商业旅游项目200亩。
根据临光县现有的土地价格，减去配套投入所需，土地出让金差不多4亿元。
就算是按照60%的分成比例，县政府也能入账2.4亿元，再除去征地拆迁补偿、土地开发、城市建设等费用，还有一些钱可以灵活机动使用。
反正县里面财政紧张，这些钱到手，要灵活用好。
叶明昊点头道：“是啊，我也松了口气，我想近期县里面暂时不开展土地招拍挂，等项目有了一定进度以后，再围绕项目周边地块推出一部分，同时尽可能从外面引入一些大型开发商进来，把临光县的房地产市场激活。”
对此姜紫霞表示赞同，她对叶明昊的工作思路和能力十分放心。
临近下班的时候，国土局长谢真海又来了，表示要汇报一些新的思路和想法。
叶明昊看着一脸认真的谢真海，心想这还真是一个书呆子。
不知道要下班的时间，尽量不要麻烦领导吗？未必是想请自己吃饭？
不过，叶明昊很欣赏他这股干劲。
如果县里面多一些这种书呆子，风气都会不一样。
谢真海的思路是在新区的规划中，要有意识地做一些留白，为将来把一些单位迁移过去打下基础，同时在基础设施建设方面，要尽量超前一些，免得到时候又向老城区一样动不动就堵车。
“除了文旅项目，我们还可以在外围打造湿地公园，不断改善新区的环境……”
不知不觉间，谢真海就讲了几十分钟。
叶明昊一看时间都六点钟了，便道：“走，我请你出去吃饭，边吃边聊。”
“啊，应该我请县长。”谢真海终于反应过来，脸有点红。
叶明昊道：“我的规矩你应该清楚，要一起吃饭，就我请客。我们去小河街。”
到了小河街，找了一家中餐馆，点了餐，然后边吃边聊。
餐馆外面，有个年轻人拖着一个大音箱，怀中抱着一个吉他，又弹又唱，声音带着几分青涩，但充满了文艺份儿。
叶明昊眼睛一亮，心想这小河街的文旅氛围有一定基础啊。
再有意识地引导宣传一下，效果会更好。
要让小河街的夜生活更加丰富起来，才能吸引更多的人过来玩。
只要有人来玩，就要消费。
临光县的经济就会越来越好。
渐渐有人围观，拿着手机拍照拍视频。
还有人挑着担子在路边摆摊，卖水果、杂物。
“喂，喂，都散了，都散了。”
这时几个穿着制服的人闯过来，其中一人手中拿着扩音器大声喊着。
有人直接去关了音响的开关。
那些摆摊的人，也像是老鼠遇见了猫，纷纷逃窜。
叶明昊皱起了眉头，这些人也太煞风景了。
自己正高兴地规划着把小河街搞活呢。
他们居然就跑来把人赶跑了。
“放开我！”
“把音响还给我！”
外面传来大吼声。
那个长发吉他男愤怒地冲向两个往车上搬音响的制服。
“谢谢魏主任的推荐，我一定认真考虑。”叶明昊笑着道。
“那好，我让沿滩建工的铁总去拜访你。”魏安顺满意地道。
挂了电话，叶明昊很有些生气，这魏安顺给沿滩建工打招呼，是他自己的意思？还是蒙华池的意思？
这家伙，还真没有自知之明啊。
以为是市长秘书，就能随意插手项目吗。
原本好好的心情，因为魏安顺一个电话，变得有些郁闷了。
快要到县政府的时候，叶明昊又接到了市政府秘书长罗宏照的电话。
“明昊同志，到了市政府，怎么不到我办公室坐一坐？”罗宏照含笑道。
叶明昊道：“不好意思，看到秘书长太忙，没敢打扰。”
罗宏照笑道：“知道你忙，上次的事情，我也没找你，你们政务中心的董志书，是我一个朋友弟弟，太不成器了，我也专门批评了他。”
叶明昊知道他这是变相表达不满，毕竟董志书现在完全被废了。
只是不知道罗宏照打电话提这事到底是什么意思，难道是想下一步给董志书安排一个好的岗位。
这时罗宏照话锋一转道：“事情已经过去了，也算是给他一个教训吧。听说源达公司要在临光县投资10个亿的项目，恭喜啊，你一上任就做出了这么大的成绩，可喜可贺啊。”
叶明昊心中一沉，这才是罗宏照打电话来的重点吧。
“谢谢秘书长，还有很大的差距，还需要各位领导们多关心支持。”
“呵呵，你太谦虚了。”罗宏照笑呵呵地道，“这么大的项目，肯定需要各方协同，正好我有几个朋友是搞工程的，给你介绍一下，到时候你能用则用……”
他接着便说了两家公司的名字。
虽然态度比较客气，也不是强制要拿工程，但意图很明显，就是要叶明昊重点关照。
叶明昊只能表示感谢。
心情越发郁闷。
这些家伙，简直就像是鳄鱼闻到了血腥味，都冲过来了吗！
10个亿的项目，对很多人来说，就是一个巨大的香饽饽，不啃上两口，肯定不会善罢甘休。
看来，必须要好好规范一下项目的管理。
涉及到县政府这边主导的，一切都走公开招标流程，绝不让任何人随意打招呼。
至于源达公司那边，赵远平能够做这么大，肯定有应对这些麻烦的手段。
回到办公室处理了一会儿文件，叶明昊便去姜紫霞办公室，将去市里面的情况报告了一下。
姜紫霞一听叶明昊一去就要到了500万资金，也很高兴。
“县里面太穷了，500万，可以饥饿解燃眉之急。”
“下一步，等源达公司的项目开展，住宅项目的土地出让金到账，我们就要宽松一些。”
源达公司的条件是分批支付土地出让金，其实就是分批滚动开发，通过少部分自有资金，然后向银行贷款来撬动整个项目。
这也是大部分房地产项目的操作模式。
按照项目规划，整个文旅住一体化的项目规划面积500亩，其中住宅面积300亩，商业旅游项目200亩。
根据临光县现有的土地价格，减去配套投入所需，土地出让金差不多4亿元。
就算是按照60%的分成比例，县政府也能入账2.4亿元，再除去征地拆迁补偿、土地开发、城市建设等费用，还有一些钱可以灵活机动使用。
反正县里面财政紧张，这些钱到手，要灵活用好。
叶明昊点头道：“是啊，我也松了口气，我想近期县里面暂时不开展土地招拍挂，等项目有了一定进度以后，再围绕项目周边地块推出一部分，同时尽可能从外面引入一些大型开发商进来，把临光县的房地产市场激活。”
对此姜紫霞表示赞同，她对叶明昊的工作思路和能力十分放心。
临近下班的时候，国土局长谢真海又来了，表示要汇报一些新的思路和想法。
叶明昊看着一脸认真的谢真海，心想这还真是一个书呆子。
不知道要下班的时间，尽量不要麻烦领导吗？未必是想请自己吃饭？
不过，叶明昊很欣赏他这股干劲。
如果县里面多一些这种书呆子，风气都会不一样。
谢真海的思路是在新区的规划中，要有意识地做一些留白，为将来把一些单位迁移过去打下基础，同时在基础设施建设方面，要尽量超前一些，免得到时候又向老城区一样动不动就堵车。
“除了文旅项目，我们还可以在外围打造湿地公园，不断改善新区的环境……”
不知不觉间，谢真海就讲了几十分钟。
叶明昊一看时间都六点钟了，便道：“走，我请你出去吃饭，边吃边聊。”
“啊，应该我请县长。”谢真海终于反应过来，脸有点红。
叶明昊道：“我的规矩你应该清楚，要一起吃饭，就我请客。我们去小河街。”
到了小河街，找了一家中餐馆，点了餐，然后边吃边聊。
餐馆外面，有个年轻人拖着一个大音箱，怀中抱着一个吉他，又弹又唱，声音带着几分青涩，但充满了文艺份儿。
叶明昊眼睛一亮，心想这小河街的文旅氛围有一定基础啊。
再有意识地引导宣传一下，效果会更好。
要让小河街的夜生活更加丰富起来，才能吸引更多的人过来玩。
只要有人来玩，就要消费。
临光县的经济就会越来越好。
渐渐有人围观，拿着手机拍照拍视频。
还有人挑着担子在路边摆摊，卖水果、杂物。
“喂，喂，都散了，都散了。”
这时几个穿着制服的人闯过来，其中一人手中拿着扩音器大声喊着。
有人直接去关了音响的开关。
那些摆摊的人，也像是老鼠遇见了猫，纷纷逃窜。
叶明昊皱起了眉头，这些人也太煞风景了。
自己正高兴地规划着把小河街搞活呢。
他们居然就跑来把人赶跑了。
“放开我！”
“把音响还给我！”
外面传来大吼声。
那个长发吉他男愤怒地冲向两个往车上搬音响的制服。