第803章 超高速列车问世后,将会对房地产造成的冲击与变革
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对超高速真空管道磁悬浮列车,有了一个全面详细的了解过后。
纵使苏墨在经济学领域是一个纯纯菜鸟,此时也能明白。
这种高科技列车一旦问世投入使用,那些大城市的房价必定会迎来血崩!
若是能把这款超高时速的真空列车,运用到地铁领域上面的话。
谁还愿意花费天价,掏空三代人的积蓄,背负几十年的贷款跑到市中心买房子?
就拿京城五环的房价来说,目前均价在五六万一平米。
随便买套房子,全款都得个五六百万!
但在目前整个龙国,又有多少家庭能够有实力全款买房?
根据龙国房地产置业指数的权威报告,全款买房的占比不超过18%。
也就是每100户家庭当中,至少得有82户家庭是贷款买房。
而且这18%的全款人群里面,其中90后是最大的人群占比,达到了44%。
是因为90后更有钱吗?
怎么可能!
绝大多数的90后莫说存钱了,能不负债都算是优秀的了。
而且以90后的薪酬标准,根本不可能从银行手里贷出那么大的一笔巨款。
那为什么一部分的90后,能全款买的起房呢?
是因为这个年龄段,刚好是目前结婚人群的主力军。
然而现在结婚,除了天价彩礼外,房子和车子都是标配。
所以,为了能给90后的孩子结婚买房。
70、60后的父母们,几乎掏光了自己的所有积蓄。
在这种情况下,也就导致了90后成为全款买房的最大人群。
但绝大部分的家庭,是背负着长达10年、20年、甚至是30年的房贷。
目前的商业房贷款,首套房利率平均为3.59%。
若是在京城五环附近,600万贷款买一套再普通不过的商品房。
贷款30年,利息就是352.9万!
再加上600万的房本金,一套房子就足足需要952.9万!
当然了……这只是京城的房价。
除了北上广深四个超一线城市外。
例如杭城、金陵、热河、宁城、苏城、武城、长安这些新一线城市。
普通的商品住宅楼,均价大概在两万多至三万出头左右。
但即便如此,买一套百十平米的房子,全款仍需小300万左右。
若是背上30年房贷,就需要再额外支付一百七十多万的利息。
然而面对如此高的房价,普通打工人的工资一个月又有多少钱呢?
根据龙国最权威的大数据调查统计,在龙国14亿人口中。
月收入为零的成年人,全国有546万,大学生占比96%。
月收入0至500元的人,全国有2.15亿,农村老人占比87%。
月收入500至800元的人,全国有2.02亿,从事种植与养殖的农民占比75%。
月收入800至1000的人,全国有1.24亿人。
这其中以城市基层劳动者与留守在农村人群,还有在家带娃做一些兼职的全职宝妈为主要群体。
把以上人数加起来总合可以得出,月收入低于1000元以下的成年人,全国有5.5亿!
啥?
网上人均月入过万?!
现实中,根据北师大收入统计的权威调查报告可以得出。
去年一年,龙国实现月收入超过1万的人群,全国只有854万人。
月收入超过两万的人群,全国只有75万人。
在14亿人口的龙国,有能力上班赚钱的成年人约为7.2亿人。
根据以上数据可以得出,在龙国月入过万的人群占比只有1.19%。
谁要是能月入过万,毫无疑问的就打败了98.81%的国人。
而且,打败的都还是有能力赚钱的成年人!
若是把14亿人全部算上,月入过万就能打败99.39的国人!
因此,为了能在城市里面安家落户,方便孩子上学,方便自己上班赚钱。
无数龙国人为了这一套房子,不仅掏空了父母两代人的钱包,自己也背负了几十年的房贷。
在未来的几十年,每一笔钱的花销都得精打细算,抠抠搜搜紧巴巴的过日子。
可若是超高速真空管道磁悬浮列车,一旦在各大城市全面铺设开来,并运用到地铁上面的话。
解决掉交通路程这个最大的难题后,以后房地产开发商就会将重心从城市放到郊区。
届时,郊区房子就会因为交通便捷,而变得炙手可热。
有着大量土地的郊区,就会出现像是农村小洋楼那样的一宅一户。
不但能把车开到院子里,还能种一些花花草草,妥妥的独栋小别墅。
如此一来,国人们就不需要像现在这般,顶着高额房价的压力挤到城市里面上班赚钱。
也不用担心掏空父母钱包,又压上自己后半生在城市里买的鸽子楼,住个几十年后就会变成危房。
总而言之……
超高速真空管道磁悬浮列车的出现。
必定会在方方面面,对龙国市场与经济造成极大的冲击与变革!
这次突破600万粉丝值大关,系统奖励的这三款跨时代黑科技,简直太让苏墨满意了!
心中思索了片刻后,苏墨决定先把最简单的牙齿再生技术给弄出来。
毕竟,无论是高能粒子束武器:死光A,还是超高速真空管道磁悬浮列车。
研发起来的难度都非常大,不是一时半会儿能捣鼓出来的。
就拿超高速真空管道磁悬浮列车来说,这绝对是一项需要动用举国之力的大工程!
正常来说,时速达250公里的高铁建设成本,每公里平均需要0.87亿元。
时速达350公里的项目,每公里平均耗资1.29亿元。
然而时速高达6500公里每小时的超高速真空管道磁悬浮列车,每公里的耗资需要5至6亿元左右!
之所以造价会如此昂贵,主要是因为在高铁的基础上,全程都需要加上一层真空密封管道。
如此一来,造价也就蹭蹭蹭的跟着往上涨。
想要在全国范围内铺设,所需要的建设成本必定是一笔天文数字!
对超高速真空管道磁悬浮列车,有了一个全面详细的了解过后。
纵使苏墨在经济学领域是一个纯纯菜鸟,此时也能明白。
这种高科技列车一旦问世投入使用,那些大城市的房价必定会迎来血崩!
若是能把这款超高时速的真空列车,运用到地铁领域上面的话。
谁还愿意花费天价,掏空三代人的积蓄,背负几十年的贷款跑到市中心买房子?
就拿京城五环的房价来说,目前均价在五六万一平米。
随便买套房子,全款都得个五六百万!
但在目前整个龙国,又有多少家庭能够有实力全款买房?
根据龙国房地产置业指数的权威报告,全款买房的占比不超过18%。
也就是每100户家庭当中,至少得有82户家庭是贷款买房。
而且这18%的全款人群里面,其中90后是最大的人群占比,达到了44%。
是因为90后更有钱吗?
怎么可能!
绝大多数的90后莫说存钱了,能不负债都算是优秀的了。
而且以90后的薪酬标准,根本不可能从银行手里贷出那么大的一笔巨款。
那为什么一部分的90后,能全款买的起房呢?
是因为这个年龄段,刚好是目前结婚人群的主力军。
然而现在结婚,除了天价彩礼外,房子和车子都是标配。
所以,为了能给90后的孩子结婚买房。
70、60后的父母们,几乎掏光了自己的所有积蓄。
在这种情况下,也就导致了90后成为全款买房的最大人群。
但绝大部分的家庭,是背负着长达10年、20年、甚至是30年的房贷。
目前的商业房贷款,首套房利率平均为3.59%。
若是在京城五环附近,600万贷款买一套再普通不过的商品房。
贷款30年,利息就是352.9万!
再加上600万的房本金,一套房子就足足需要952.9万!
当然了……这只是京城的房价。
除了北上广深四个超一线城市外。
例如杭城、金陵、热河、宁城、苏城、武城、长安这些新一线城市。
普通的商品住宅楼,均价大概在两万多至三万出头左右。
但即便如此,买一套百十平米的房子,全款仍需小300万左右。
若是背上30年房贷,就需要再额外支付一百七十多万的利息。
然而面对如此高的房价,普通打工人的工资一个月又有多少钱呢?
根据龙国最权威的大数据调查统计,在龙国14亿人口中。
月收入为零的成年人,全国有546万,大学生占比96%。
月收入0至500元的人,全国有2.15亿,农村老人占比87%。
月收入500至800元的人,全国有2.02亿,从事种植与养殖的农民占比75%。
月收入800至1000的人,全国有1.24亿人。
这其中以城市基层劳动者与留守在农村人群,还有在家带娃做一些兼职的全职宝妈为主要群体。
把以上人数加起来总合可以得出,月收入低于1000元以下的成年人,全国有5.5亿!
啥?
网上人均月入过万?!
现实中,根据北师大收入统计的权威调查报告可以得出。
去年一年,龙国实现月收入超过1万的人群,全国只有854万人。
月收入超过两万的人群,全国只有75万人。
在14亿人口的龙国,有能力上班赚钱的成年人约为7.2亿人。
根据以上数据可以得出,在龙国月入过万的人群占比只有1.19%。
谁要是能月入过万,毫无疑问的就打败了98.81%的国人。
而且,打败的都还是有能力赚钱的成年人!
若是把14亿人全部算上,月入过万就能打败99.39的国人!
因此,为了能在城市里面安家落户,方便孩子上学,方便自己上班赚钱。
无数龙国人为了这一套房子,不仅掏空了父母两代人的钱包,自己也背负了几十年的房贷。
在未来的几十年,每一笔钱的花销都得精打细算,抠抠搜搜紧巴巴的过日子。
可若是超高速真空管道磁悬浮列车,一旦在各大城市全面铺设开来,并运用到地铁上面的话。
解决掉交通路程这个最大的难题后,以后房地产开发商就会将重心从城市放到郊区。
届时,郊区房子就会因为交通便捷,而变得炙手可热。
有着大量土地的郊区,就会出现像是农村小洋楼那样的一宅一户。
不但能把车开到院子里,还能种一些花花草草,妥妥的独栋小别墅。
如此一来,国人们就不需要像现在这般,顶着高额房价的压力挤到城市里面上班赚钱。
也不用担心掏空父母钱包,又压上自己后半生在城市里买的鸽子楼,住个几十年后就会变成危房。
总而言之……
超高速真空管道磁悬浮列车的出现。
必定会在方方面面,对龙国市场与经济造成极大的冲击与变革!
这次突破600万粉丝值大关,系统奖励的这三款跨时代黑科技,简直太让苏墨满意了!
心中思索了片刻后,苏墨决定先把最简单的牙齿再生技术给弄出来。
毕竟,无论是高能粒子束武器:死光A,还是超高速真空管道磁悬浮列车。
研发起来的难度都非常大,不是一时半会儿能捣鼓出来的。
就拿超高速真空管道磁悬浮列车来说,这绝对是一项需要动用举国之力的大工程!
正常来说,时速达250公里的高铁建设成本,每公里平均需要0.87亿元。
时速达350公里的项目,每公里平均耗资1.29亿元。
然而时速高达6500公里每小时的超高速真空管道磁悬浮列车,每公里的耗资需要5至6亿元左右!
之所以造价会如此昂贵,主要是因为在高铁的基础上,全程都需要加上一层真空密封管道。
如此一来,造价也就蹭蹭蹭的跟着往上涨。
想要在全国范围内铺设,所需要的建设成本必定是一笔天文数字!