第324章 收拢自己的各项资产
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李晓峰在05年沪海市房价大跌的时候，拿万众传媒的股份作为抵押，从银行贷款了15个亿。
仗着现在银行还没有严控用贷款资金炒房的政策，他拿出了其中的12个亿，以六千多元的房屋均价，抄底购买了价值40个亿的房地产。
目前这批房地产的均价已经涨到了一万元左右，李晓峰大概的估算了一下，毛利润大概有20多个亿，刨除了企业所得税和各项交易费用，净利润大概有15个亿。
再加上12个亿的本金，等这笔房地产抛售出去之后，他手里还能剩下27个亿的资金。
为什么大部分人说房地产赚钱，就是因为房地产行业，哪怕是炒房子，也可以在短时间内把投资规模做到足够大，而且是只要手里有钱，想做多大就做多大。
可其他行业，你需要以各种的手段进行营销，慢慢的扩大市场份额，逐步的增加生产规模。
一旦市场规模扩充的太快，甚至还会亏本，而且还要持续的投入，进行产品研发，以保持在市场中的优势地位。
很多企业家为了提前抢占市场，即便是亏本，烧钱，也要拼命的先把市场给做起来，这是后来很多成功的大企业家惯用的发展方式。
可房地产行业不用，房地产是刚需，只要你把房子建起来，质量不是差的太离谱，总是会卖出去的，不像其他行业那么费劲。
李晓峰大概的估算了一下，万众传媒的股份套现8亿美刀，换算成人民币后，大约是65.6个亿，缴纳了国外20%的资本利得税，以及各项费用后，还剩下52个亿。
还清了股份抵押的15个亿贷款，又帮鸿星电动车厂还清了6个亿的产能扩充贷款，手里还剩下31个亿。
再加上抛售房地产后，本钱加上净利润，还能到手27个亿，光是这两份资产，加起来就是58个亿了。
目前国内的那些富豪，排名前五的人，净资产也不过是过百亿，其中主要是股份的市价估值，一旦股票跌了下来，净资产就会大打折扣。
柳莎莎说他现在的净资产能排进富豪榜前十，确实也不为过。
现在她已经是银行的高级管理层了，知道李晓峰手里有这么多现金，又恭维他能排进富豪榜前十，肯定是想让自己把这笔钱存个定期，好给她拉业绩。
有了这笔业绩的支撑，她在银行里就更有发言权，职位上也更进一步了。
李晓峰听懂了她的暗示，也没有推脱，微笑着说：“先跟你说清楚，我这笔钱顶多给你存一年的定期，一年之后我肯定要拿出来继续投资的。”
顺手帮助一下自己的女人，无可厚非，但这些钱他要等待明年经济危机后抄底，因此，只能存个一年的定期。
“啊，只存一年啊！”
“能给你存一年时间就不错了，你以为我现在把手里的资产套现，是打算下半辈子躺平不干了吗？
我现在才二十七岁，还不到三十岁呢，未来还有大把的美好人生，现在套现离场，是为了休整一下，整理一下资产之后，继续再投资！”
柳莎莎偎依在李晓峰的身旁，语气甜甜的说：“你真厉害，年纪轻轻就挣了这么多钱，跟你在一起，我真觉得你是无所不能的！”
李晓峰笑了笑，语气调侃的说：“也不是什么都能做到的，在你这里耕耘了这么久，种子投进去了不少，就是颗粒无收，我这个勤劳朴实的农民是血本无归啊！”
“呸，你朴实个头啊，扑街还差不多，真不要脸，占了便宜还卖乖！”
柳莎莎白了他一眼后，微笑着说：“一年就一年吧，这么多钱，这些业绩也够我晋升的了，告诉你个好消息，我要被调动总行里去了！”
“哦，你这算是晋升了吗？”
“不算，算是平调，但进入总行之后机会多，晋升的速度会更快一些，另外，我之前的工作资历也不会被抹平，再加上你给我的支持，相信我迟早会再进一步的！”
“这也算是晋升了，这就好像是古代的地方官和京官一样！”
柳莎莎笑嘻嘻的说：“其实，这对你来说也是件好事！”
“哦，这话怎么说！”
“总行见我这边的业绩突出，把我调入总行之后，让我主要负责总行的信贷业务，这边能调动的资金规模，可不是支行可以比的。
你现在的生意做的越来越大，需要的资金肯定是越来越多，以后你要在我这里进行大额信贷，也就容易很多了”
李晓峰微笑着说：“那好啊，以后我们继续密切配合！”
柳莎莎刚想答应，却被李晓峰搂在了怀里，她忍不住的吐槽道：“啊，你说的密切配合，是这个配合啊！”
李晓峰现在除了在银行里躺着冰冷的58个亿外，还有一个电动车厂，一家全国连锁的健身馆，以及一家影视公司。
另外，他在今年年初就套现了股份，以及陆续抛售名下的房地产，还可以为他节约一大笔的利息和月供。
原本他的利息加月供，每年要支付大约2.5个亿，其中银行利息大约1个亿，月供1.5个亿。
现在提前还清了贷款，月供也会逐渐的消失，李晓峰估计，只需要再往里面填五千万左右的月供就可以了。
这样一来，他还可以省下大约两个亿的资金。
去年李晓峰往影视行业投资了2.5个亿，本来是想要把今年的费用赚出来，用来填补利息和月供，现在不用填补利息和月供了，方慧雅的手里就握有4.5个亿的资金了。
不过，由于李晓峰早已经决定，要把万众传媒暂时卖出去，因此，他用万众传媒的资金购买的六辆劳斯莱斯和一艘游艇，必然要落入人家的手里。
因此，李晓峰在自己的股份完成交易之前，就利用自己董事长的身份，提前把这六辆劳斯莱斯和一艘游艇，以二手的名义和五千万的超低价，卖到了方慧雅的顶点影视名下。
这样一来，既能保证自己的几个女人继续使用那些豪车，享受游艇的快乐生活，方慧雅在使用游艇招待客户的时候，也更方便，更名正言顺。
李晓峰在05年沪海市房价大跌的时候，拿万众传媒的股份作为抵押，从银行贷款了15个亿。
仗着现在银行还没有严控用贷款资金炒房的政策，他拿出了其中的12个亿，以六千多元的房屋均价，抄底购买了价值40个亿的房地产。
目前这批房地产的均价已经涨到了一万元左右，李晓峰大概的估算了一下，毛利润大概有20多个亿，刨除了企业所得税和各项交易费用，净利润大概有15个亿。
再加上12个亿的本金，等这笔房地产抛售出去之后，他手里还能剩下27个亿的资金。
为什么大部分人说房地产赚钱，就是因为房地产行业，哪怕是炒房子，也可以在短时间内把投资规模做到足够大，而且是只要手里有钱，想做多大就做多大。
可其他行业，你需要以各种的手段进行营销，慢慢的扩大市场份额，逐步的增加生产规模。
一旦市场规模扩充的太快，甚至还会亏本，而且还要持续的投入，进行产品研发，以保持在市场中的优势地位。
很多企业家为了提前抢占市场，即便是亏本，烧钱，也要拼命的先把市场给做起来，这是后来很多成功的大企业家惯用的发展方式。
可房地产行业不用，房地产是刚需，只要你把房子建起来，质量不是差的太离谱，总是会卖出去的，不像其他行业那么费劲。
李晓峰大概的估算了一下，万众传媒的股份套现8亿美刀，换算成人民币后，大约是65.6个亿，缴纳了国外20%的资本利得税，以及各项费用后，还剩下52个亿。
还清了股份抵押的15个亿贷款，又帮鸿星电动车厂还清了6个亿的产能扩充贷款，手里还剩下31个亿。
再加上抛售房地产后，本钱加上净利润，还能到手27个亿，光是这两份资产，加起来就是58个亿了。
目前国内的那些富豪，排名前五的人，净资产也不过是过百亿，其中主要是股份的市价估值，一旦股票跌了下来，净资产就会大打折扣。
柳莎莎说他现在的净资产能排进富豪榜前十，确实也不为过。
现在她已经是银行的高级管理层了，知道李晓峰手里有这么多现金，又恭维他能排进富豪榜前十，肯定是想让自己把这笔钱存个定期，好给她拉业绩。
有了这笔业绩的支撑，她在银行里就更有发言权，职位上也更进一步了。
李晓峰听懂了她的暗示，也没有推脱，微笑着说：“先跟你说清楚，我这笔钱顶多给你存一年的定期，一年之后我肯定要拿出来继续投资的。”
顺手帮助一下自己的女人，无可厚非，但这些钱他要等待明年经济危机后抄底，因此，只能存个一年的定期。
“啊，只存一年啊！”
“能给你存一年时间就不错了，你以为我现在把手里的资产套现，是打算下半辈子躺平不干了吗？
我现在才二十七岁，还不到三十岁呢，未来还有大把的美好人生，现在套现离场，是为了休整一下，整理一下资产之后，继续再投资！”
柳莎莎偎依在李晓峰的身旁，语气甜甜的说：“你真厉害，年纪轻轻就挣了这么多钱，跟你在一起，我真觉得你是无所不能的！”
李晓峰笑了笑，语气调侃的说：“也不是什么都能做到的，在你这里耕耘了这么久，种子投进去了不少，就是颗粒无收，我这个勤劳朴实的农民是血本无归啊！”
“呸，你朴实个头啊，扑街还差不多，真不要脸，占了便宜还卖乖！”
柳莎莎白了他一眼后，微笑着说：“一年就一年吧，这么多钱，这些业绩也够我晋升的了，告诉你个好消息，我要被调动总行里去了！”
“哦，你这算是晋升了吗？”
“不算，算是平调，但进入总行之后机会多，晋升的速度会更快一些，另外，我之前的工作资历也不会被抹平，再加上你给我的支持，相信我迟早会再进一步的！”
“这也算是晋升了，这就好像是古代的地方官和京官一样！”
柳莎莎笑嘻嘻的说：“其实，这对你来说也是件好事！”
“哦，这话怎么说！”
“总行见我这边的业绩突出，把我调入总行之后，让我主要负责总行的信贷业务，这边能调动的资金规模，可不是支行可以比的。
你现在的生意做的越来越大，需要的资金肯定是越来越多，以后你要在我这里进行大额信贷，也就容易很多了”
李晓峰微笑着说：“那好啊，以后我们继续密切配合！”
柳莎莎刚想答应，却被李晓峰搂在了怀里，她忍不住的吐槽道：“啊，你说的密切配合，是这个配合啊！”
李晓峰现在除了在银行里躺着冰冷的58个亿外，还有一个电动车厂，一家全国连锁的健身馆，以及一家影视公司。
另外，他在今年年初就套现了股份，以及陆续抛售名下的房地产，还可以为他节约一大笔的利息和月供。
原本他的利息加月供，每年要支付大约2.5个亿，其中银行利息大约1个亿，月供1.5个亿。
现在提前还清了贷款，月供也会逐渐的消失，李晓峰估计，只需要再往里面填五千万左右的月供就可以了。
这样一来，他还可以省下大约两个亿的资金。
去年李晓峰往影视行业投资了2.5个亿，本来是想要把今年的费用赚出来，用来填补利息和月供，现在不用填补利息和月供了，方慧雅的手里就握有4.5个亿的资金了。
不过，由于李晓峰早已经决定，要把万众传媒暂时卖出去，因此，他用万众传媒的资金购买的六辆劳斯莱斯和一艘游艇，必然要落入人家的手里。
因此，李晓峰在自己的股份完成交易之前，就利用自己董事长的身份，提前把这六辆劳斯莱斯和一艘游艇，以二手的名义和五千万的超低价，卖到了方慧雅的顶点影视名下。
这样一来，既能保证自己的几个女人继续使用那些豪车，享受游艇的快乐生活，方慧雅在使用游艇招待客户的时候，也更方便，更名正言顺。