第294章 你购买的那个鸿星电动车厂，好像发财了
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随着时间的推移，沪海市的房地产市场逐渐回暖，很多港区的资本和外国资本也陆续涌入，寻找合适的商业机会。
国内的经济这些年驶入到了快车道，尤其是地产商人的陆续崛起，让国内的富豪榜排名中，前十位有四位是搞房地产的。
李晓峰也上了富豪榜，只不过排在富豪榜五十名开外，这主要是因为他的万众传媒市值飙升的缘故。
另外，富豪榜排名主要的依据是公开信息中能查到的资产，其中一个很重要的指标就是上市公司的市值，以及富豪们所占的股份比例。
自从李晓峰跟乐梦瑶在上次的会面之后，发生了不少事情。
尤其让李晓峰有些大跌眼镜的是，乐氏集团选择了跟秦凯合作，并向沪海市的秦氏集团大量注资，成为了第二大股东。
同时，秦凯担任乐氏集团的cEo，而且有媒体传出消息，说乐氏集团的嫡女乐梦瑶跟秦凯订婚了。
值得玩味的是，这个消息虽然没有得到确认，但乐氏集团和乐梦瑶本人都没有出面否认这个消息。
于是，李晓峰找到了乐馨儿，向她询问这里面的内幕。
“馨儿，我跟梦瑶接触过几次，以我对她的印象来看，她好像对秦凯的印象并不好，怎么忽然之间就跟秦凯订婚了呢？
我觉得，就算要跟秦家联姻，也应该要找秦家的真正继承人秦威啊，怎么一转眼就找了秦凯，乐家人到底是怎么想的？”
乐馨儿偎依在李晓峰的怀里，语气有些无奈的说：“乐家也是没办法，乐家唯一的男丁乐家豪是个不学无术的败家子，目前实际上支撑乐家的就是梦瑶了。
可梦瑶是个女人，乐家人怕他撑不起乐家来，就想找个上门女婿来乐家充门面，所以，秦凯是梦瑶的考虑人选之一。
要是让梦瑶嫁给秦威的话，未来乐家姓乐还是姓秦，那就不好说了。”
“梦瑶她同意吗？”
“具体我没有问她，我想，她肯定是同意的，否则也不会有这个消息传出来，再说了，她不是一直都宣称，自己不排斥家族联姻吗？”
说完，乐馨儿笑嘻嘻的冲李晓峰问：“怎么，你对梦瑶感兴趣？”
李晓峰笑了笑，微微摇了摇头说：“我不是对乐梦瑶感兴趣，而是对沪海市涌入的这些外资感兴趣。
这些从港区来的资金很雄厚，他们的一举一动，都会对行业产生重大影响，我得留意他们的投资方向。
万一他们涌入我的液晶屏广告赛道，我就得跟他们竞争了，现在的几个并购，也是为了加快公司的发展速度，给自己多布几条护城河。”
“其实，你现在还是很有机会的，梦瑶跟秦凯之间的事情，八字还没有一撇呢！”
乐馨儿笑嘻嘻的岔开了话题：“对了，我听说你购买的那个鸿星电动车厂，好像发财了，那块地可以从工业用地被改成商业用地。”
“你是怎么知道的？”
“现在秦凯那边的秦氏集团，公司法务也是我这边的，我听他们的高管说，秦凯很后悔当初没有买下那个厂来，还搭上了五百万。
那块地皮当时价值两个亿，现在改成了商业用地之后，最起码能值十个亿，你这一下子就赚了八个亿！”
李晓峰笑了笑，语气淡淡的说：“没那么多，还得要交25%的企业所得税呢，算起来也就六个亿左右。”
“那也不少了，当初你只花了一千万，不到一年时间，你转手赚了六个亿，谁见了谁不眼红啊！”
“账不是那么算的，当初购买那个厂，是有附加条款的，必须要救活那个厂才行，否则有关部门有权收回，为此，我往里面投入了手里仅有的两个亿现金。”
“这还不是一回事吗？你的工厂也是赚钱的！我可是听说了，去年到现在，你的电动车厂的销量暴增，年销售额达到了5个亿。”
李晓峰一副无所谓的模样说：“这主要是在万众传媒这边打了很多广告，除去广告费用和营销渠道的拓展费用，几乎没什么利润。”
“虽然我不太懂企业经营，但我知道企业在快速扩张阶段，别说是净利润为零，亏损都是正常的，用钱来抢市场，抢时间，已经是很多外资企业的正常操作了！”
“其实，这种企业的快速扩张，从某种角度来说，算不上是亏损，只不过是把企业很多未来的支出，提前算到了前面而已，账面上也就显得是亏损了。
比如说打广告，前期广告的投入，为的就是打造品牌，形成品牌效应，一旦销售规模起来了之后，即便是没有广告，销量也不会有太大的下滑。
我准备把这块地拿到银行去抵押贷款，然后拿着这笔钱，分别在深市和津城再打造两个生产基地。
除了扩大生产规模以外，我还准备加大研发投入和广告投入，尽快抢占全国市场，把鸿星电动车厂，打造成一个全国性的电动车品牌。”
乐馨儿有些惊讶的说：“我还以为你准备要把这块地卖了呢，没想到你居然打算贷款去投资，恐怕光利息就是一笔不小的支出吧！”
李晓峰神秘的笑了笑，得意洋洋的说：“我暂时不会这么快就把地皮给卖了，我虽然做不了房地产生意，但我可以炒炒地皮啊！
这块地皮在我的手里多捂两年，肯定是可以升值的，现在就卖掉的话，只有电动车厂给我赚钱，但要是不卖掉的话，地皮和电动车厂给我一起赚钱！”
“怪不得你能白手起家，把生意做这么大呢，想法跟一般人就是不一样，我就只能苦哈哈的帮人打官司赚钱！”
“现在咱们国内的经济正处于上升阶段，很多市场都处于不饱和期，甚至是空白期，不趁着这个好时候赚钱，等以后市场饱和了，想要再赚钱可就难了！”
“晓峰，你要小心一点，我好像听说秦凯要对付你，也不知道他联合了什么人，想要让你把那块地的利润吐出一些来！”
李晓峰满不在乎的说：“没关系，这个厂我是通过合法手段取得的，也没有干任何违法违纪的事情，再加上你这边的协助，他们奈何不了我！”
随着时间的推移，沪海市的房地产市场逐渐回暖，很多港区的资本和外国资本也陆续涌入，寻找合适的商业机会。
国内的经济这些年驶入到了快车道，尤其是地产商人的陆续崛起，让国内的富豪榜排名中，前十位有四位是搞房地产的。
李晓峰也上了富豪榜，只不过排在富豪榜五十名开外，这主要是因为他的万众传媒市值飙升的缘故。
另外，富豪榜排名主要的依据是公开信息中能查到的资产，其中一个很重要的指标就是上市公司的市值，以及富豪们所占的股份比例。
自从李晓峰跟乐梦瑶在上次的会面之后，发生了不少事情。
尤其让李晓峰有些大跌眼镜的是，乐氏集团选择了跟秦凯合作，并向沪海市的秦氏集团大量注资，成为了第二大股东。
同时，秦凯担任乐氏集团的cEo，而且有媒体传出消息，说乐氏集团的嫡女乐梦瑶跟秦凯订婚了。
值得玩味的是，这个消息虽然没有得到确认，但乐氏集团和乐梦瑶本人都没有出面否认这个消息。
于是，李晓峰找到了乐馨儿，向她询问这里面的内幕。
“馨儿，我跟梦瑶接触过几次，以我对她的印象来看，她好像对秦凯的印象并不好，怎么忽然之间就跟秦凯订婚了呢？
我觉得，就算要跟秦家联姻，也应该要找秦家的真正继承人秦威啊，怎么一转眼就找了秦凯，乐家人到底是怎么想的？”
乐馨儿偎依在李晓峰的怀里，语气有些无奈的说：“乐家也是没办法，乐家唯一的男丁乐家豪是个不学无术的败家子，目前实际上支撑乐家的就是梦瑶了。
可梦瑶是个女人，乐家人怕他撑不起乐家来，就想找个上门女婿来乐家充门面，所以，秦凯是梦瑶的考虑人选之一。
要是让梦瑶嫁给秦威的话，未来乐家姓乐还是姓秦，那就不好说了。”
“梦瑶她同意吗？”
“具体我没有问她，我想，她肯定是同意的，否则也不会有这个消息传出来，再说了，她不是一直都宣称，自己不排斥家族联姻吗？”
说完，乐馨儿笑嘻嘻的冲李晓峰问：“怎么，你对梦瑶感兴趣？”
李晓峰笑了笑，微微摇了摇头说：“我不是对乐梦瑶感兴趣，而是对沪海市涌入的这些外资感兴趣。
这些从港区来的资金很雄厚，他们的一举一动，都会对行业产生重大影响，我得留意他们的投资方向。
万一他们涌入我的液晶屏广告赛道，我就得跟他们竞争了，现在的几个并购，也是为了加快公司的发展速度，给自己多布几条护城河。”
“其实，你现在还是很有机会的，梦瑶跟秦凯之间的事情，八字还没有一撇呢！”
乐馨儿笑嘻嘻的岔开了话题：“对了，我听说你购买的那个鸿星电动车厂，好像发财了，那块地可以从工业用地被改成商业用地。”
“你是怎么知道的？”
“现在秦凯那边的秦氏集团，公司法务也是我这边的，我听他们的高管说，秦凯很后悔当初没有买下那个厂来，还搭上了五百万。
那块地皮当时价值两个亿，现在改成了商业用地之后，最起码能值十个亿，你这一下子就赚了八个亿！”
李晓峰笑了笑，语气淡淡的说：“没那么多，还得要交25%的企业所得税呢，算起来也就六个亿左右。”
“那也不少了，当初你只花了一千万，不到一年时间，你转手赚了六个亿，谁见了谁不眼红啊！”
“账不是那么算的，当初购买那个厂，是有附加条款的，必须要救活那个厂才行，否则有关部门有权收回，为此，我往里面投入了手里仅有的两个亿现金。”
“这还不是一回事吗？你的工厂也是赚钱的！我可是听说了，去年到现在，你的电动车厂的销量暴增，年销售额达到了5个亿。”
李晓峰一副无所谓的模样说：“这主要是在万众传媒这边打了很多广告，除去广告费用和营销渠道的拓展费用，几乎没什么利润。”
“虽然我不太懂企业经营，但我知道企业在快速扩张阶段，别说是净利润为零，亏损都是正常的，用钱来抢市场，抢时间，已经是很多外资企业的正常操作了！”
“其实，这种企业的快速扩张，从某种角度来说，算不上是亏损，只不过是把企业很多未来的支出，提前算到了前面而已，账面上也就显得是亏损了。
比如说打广告，前期广告的投入，为的就是打造品牌，形成品牌效应，一旦销售规模起来了之后，即便是没有广告，销量也不会有太大的下滑。
我准备把这块地拿到银行去抵押贷款，然后拿着这笔钱，分别在深市和津城再打造两个生产基地。
除了扩大生产规模以外，我还准备加大研发投入和广告投入，尽快抢占全国市场，把鸿星电动车厂，打造成一个全国性的电动车品牌。”
乐馨儿有些惊讶的说：“我还以为你准备要把这块地卖了呢，没想到你居然打算贷款去投资，恐怕光利息就是一笔不小的支出吧！”
李晓峰神秘的笑了笑，得意洋洋的说：“我暂时不会这么快就把地皮给卖了，我虽然做不了房地产生意，但我可以炒炒地皮啊！
这块地皮在我的手里多捂两年，肯定是可以升值的，现在就卖掉的话，只有电动车厂给我赚钱，但要是不卖掉的话，地皮和电动车厂给我一起赚钱！”
“怪不得你能白手起家，把生意做这么大呢，想法跟一般人就是不一样，我就只能苦哈哈的帮人打官司赚钱！”
“现在咱们国内的经济正处于上升阶段，很多市场都处于不饱和期，甚至是空白期，不趁着这个好时候赚钱，等以后市场饱和了，想要再赚钱可就难了！”
“晓峰，你要小心一点，我好像听说秦凯要对付你，也不知道他联合了什么人，想要让你把那块地的利润吐出一些来！”
李晓峰满不在乎的说：“没关系，这个厂我是通过合法手段取得的，也没有干任何违法违纪的事情，再加上你这边的协助，他们奈何不了我！”