第89章 叶无唯商议“拆迁”
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李坊正看着叶无唯：“阁下是？”
叶无唯将刻有“祁王”二字的腰牌拿给李坊正看：“我是工部侍郎叶无唯”。
听说是工部侍郎，李坊正连忙行礼。
叶无唯道：“今日我一个人前来是有要事找你商商。”
李坊正恭敬道：“请侍郎吩咐。”
叶无唯又将祁无双写的有关城西拆迁之事的圣旨拿出来给李坊正看：
“这是陛下下发的圣旨，只是暂时没有对外公开。”
李坊正看完圣旨上的内容一惊，连忙对叶无唯道：
“城西这一片虽然破烂拥挤，但也住了六百户人家三千多人，如果拆迁，他们住到哪里去？”
“坊正放心，陛下不可能让他的子民流落街头、无处安身。”
有了叶无唯这句话，李坊正总算没那样惊慌，他等着叶无唯往下说。
叶无唯又拿出盖着工部公章的城郊规划草图给李坊正看：
“朝廷需要城西这片地有他用，所以才让住在城西的现有居民搬迁。
但这不代表朝廷不管城西现有居民的死活，这是朝廷为了安置城西现有居民新建的小区。”
李坊正半信半疑看向叶无唯手中的城郊规划草图。
叶无唯指着图纸一一介绍给李坊正听。
听完后，李坊正问：“你说这个小区建的住宅是给我们住的？”
“对，按现有居民的住宅面积三倍分配，三倍面积不要大家出一两银子。
不足三倍面积的部分朝廷会按差额补给住户差价，超出三倍面积的部分也需住户补交差价。”
李坊正听了心道：有这样好的事情？
“那这住宅如何分配？”
“这由你们自己商议决定，朝廷原则上不干预。”
“那这些街道、商铺、娱乐场所、休闲场所等怎么算？”
“街道、绿化、排水系统等公共设施无需大家承担，但街道两旁的商铺、娱乐场所等归朝廷所有，朝廷会统一对外出售。”
说是城郊小区，但叶无唯的定位是一个“小新区”。
这里不仅仅只安置城西居民，他还考虑到祁无双带来的三万安都将士。
否则仅凭城西的六百户居民不需要这么多的商业区和休闲娱乐场所。
祁朝毕竟不同于现代。
在现代，安置一名正三品官员可能一栋几层的独立别墅差不多了，但是在祁朝，一名正三品官员的住宅最起码得几千平方米。
像某朝那个Gong王府，占地面积不就有六万平方米吗？
城西那片地只能安置下安都的高级将领及官员，像千户这个级别的将领还要安置到边缘地带。
但是安都的低级将领及士兵也得有家，所以祁无双才考虑了城郊。
现在这张规划草图上的住宅区只画了城西居民的住宅区部分，另外空着的一大半以后都要建成住宅和朝廷统一的“公租房”。
让那些买不起房的低等士兵也能租得起房，也能成家立业。
当然，还是要考虑将住宅和“公租房”分开来建，所以以后城郊这一片会有三个或三个以上的“小区”。
城西居民住的只是其中一个“小区”。
听了叶无唯的话，李坊正在心里盘算开来：
如果真如叶侍郎所说，那对城西居民来说的确是好事。
可是，真有天上掉馅饼之事吗？
想到这里，李坊正朝叶无唯露出个讨好的笑容，小心翼翼道：
“叶侍郎，既然如你所说，那朝廷为何不建好城郊的小区再来让我们搬迁？”
叶无唯心道：别看对方只是一个坊正，一下就抓住了问题关键。
“按常理：的确应该先建好城郊的小区再来让大家搬迁，可是时间不允许。
你也知道，陛下是在先皇薨逝后登基的，可是陛下之前的封地在安都，他手下的将领也是安都人。
可如今，陛下手下的将领跟着陛下来了昌都，总得有个住处吧？
可昌都哪里还有好的住宅？所以迫不得已只能新建。”
李坊正从叶无唯的话中听出了重点。
“你的意思是朝廷要将城西这里建成新宅子给安都的将领们住？”
“朝廷将城西收回后会推倒重建，将这一片建成高档住宅区，但也不是无偿给安都的将领们住，将领们需要出银子购买。”
李坊正明白过来：
如果不是朝廷需要安置安都的将领，才不会给城西的居民新建住宅。
这样看来，叶侍郎说的倒有可能是真的！
至于朝廷为什么看中城西这片地，李坊正内心一清二楚。
城西这一片虽然现在很破烂，但是位置好。
距离皇宫只有十里路，坐马车过去只要两刻钟，骑马更快一些。
最重要的是：整个昌都城中心只有城西这一片住的是贫民，而且房屋破旧不堪。
以前不是没人看中城西这一片地，只是那时对方只肯出很少一点银子给大家，大家自然不愿意。
而且城西这一片虽然住的是贫民，但是人多。
面对三千多不要命的百姓，对方也不敢真的闹出人命，最后只能不了了之。
“叶侍郎，你的意思我都听明白了，可是城西的居民如何才能得到保证？”
“这就是我今天找你的原因。
朝廷会和城西的居民按户签定协议，保证按三倍面积无偿补偿给居民。
另外……”
叶无唯将朝廷会组织城西居民一起新建城郊小区之事说了。
“各家自愿报名参与城郊小区的建设，朝廷按日发放工钱，大家亲眼看着新区一日日成形总该相信吧？”
李坊正又在心中盘算开来：如果真如叶侍郎所说，倒也不是不行。
叶无唯也适当给李坊正施压：
“你看陛下圣旨都下了，城西拆迁之事势在必行。不如大家主动点，做成一件双赢之事。
至于补偿之事，这还是陛下心中装着百姓才给了最好的条件。
但如今朝廷需要用银子的地方很多，陛下不可能容忍你们再提条件。
而且陛下的性格想必你们也听说了一些：他是个说一不二的人。
要是真惹恼了他，他收回如今的条件强行将大家驱逐也不是不可能。”
李坊正看着叶无唯：“阁下是？”
叶无唯将刻有“祁王”二字的腰牌拿给李坊正看：“我是工部侍郎叶无唯”。
听说是工部侍郎，李坊正连忙行礼。
叶无唯道：“今日我一个人前来是有要事找你商商。”
李坊正恭敬道：“请侍郎吩咐。”
叶无唯又将祁无双写的有关城西拆迁之事的圣旨拿出来给李坊正看：
“这是陛下下发的圣旨，只是暂时没有对外公开。”
李坊正看完圣旨上的内容一惊，连忙对叶无唯道：
“城西这一片虽然破烂拥挤，但也住了六百户人家三千多人，如果拆迁，他们住到哪里去？”
“坊正放心，陛下不可能让他的子民流落街头、无处安身。”
有了叶无唯这句话，李坊正总算没那样惊慌，他等着叶无唯往下说。
叶无唯又拿出盖着工部公章的城郊规划草图给李坊正看：
“朝廷需要城西这片地有他用，所以才让住在城西的现有居民搬迁。
但这不代表朝廷不管城西现有居民的死活，这是朝廷为了安置城西现有居民新建的小区。”
李坊正半信半疑看向叶无唯手中的城郊规划草图。
叶无唯指着图纸一一介绍给李坊正听。
听完后，李坊正问：“你说这个小区建的住宅是给我们住的？”
“对，按现有居民的住宅面积三倍分配，三倍面积不要大家出一两银子。
不足三倍面积的部分朝廷会按差额补给住户差价，超出三倍面积的部分也需住户补交差价。”
李坊正听了心道：有这样好的事情？
“那这住宅如何分配？”
“这由你们自己商议决定，朝廷原则上不干预。”
“那这些街道、商铺、娱乐场所、休闲场所等怎么算？”
“街道、绿化、排水系统等公共设施无需大家承担，但街道两旁的商铺、娱乐场所等归朝廷所有，朝廷会统一对外出售。”
说是城郊小区，但叶无唯的定位是一个“小新区”。
这里不仅仅只安置城西居民，他还考虑到祁无双带来的三万安都将士。
否则仅凭城西的六百户居民不需要这么多的商业区和休闲娱乐场所。
祁朝毕竟不同于现代。
在现代，安置一名正三品官员可能一栋几层的独立别墅差不多了，但是在祁朝，一名正三品官员的住宅最起码得几千平方米。
像某朝那个Gong王府，占地面积不就有六万平方米吗？
城西那片地只能安置下安都的高级将领及官员，像千户这个级别的将领还要安置到边缘地带。
但是安都的低级将领及士兵也得有家，所以祁无双才考虑了城郊。
现在这张规划草图上的住宅区只画了城西居民的住宅区部分，另外空着的一大半以后都要建成住宅和朝廷统一的“公租房”。
让那些买不起房的低等士兵也能租得起房，也能成家立业。
当然，还是要考虑将住宅和“公租房”分开来建，所以以后城郊这一片会有三个或三个以上的“小区”。
城西居民住的只是其中一个“小区”。
听了叶无唯的话，李坊正在心里盘算开来：
如果真如叶侍郎所说，那对城西居民来说的确是好事。
可是，真有天上掉馅饼之事吗？
想到这里，李坊正朝叶无唯露出个讨好的笑容，小心翼翼道：
“叶侍郎，既然如你所说，那朝廷为何不建好城郊的小区再来让我们搬迁？”
叶无唯心道：别看对方只是一个坊正，一下就抓住了问题关键。
“按常理：的确应该先建好城郊的小区再来让大家搬迁，可是时间不允许。
你也知道，陛下是在先皇薨逝后登基的，可是陛下之前的封地在安都，他手下的将领也是安都人。
可如今，陛下手下的将领跟着陛下来了昌都，总得有个住处吧？
可昌都哪里还有好的住宅？所以迫不得已只能新建。”
李坊正从叶无唯的话中听出了重点。
“你的意思是朝廷要将城西这里建成新宅子给安都的将领们住？”
“朝廷将城西收回后会推倒重建，将这一片建成高档住宅区，但也不是无偿给安都的将领们住，将领们需要出银子购买。”
李坊正明白过来：
如果不是朝廷需要安置安都的将领，才不会给城西的居民新建住宅。
这样看来，叶侍郎说的倒有可能是真的！
至于朝廷为什么看中城西这片地，李坊正内心一清二楚。
城西这一片虽然现在很破烂，但是位置好。
距离皇宫只有十里路，坐马车过去只要两刻钟，骑马更快一些。
最重要的是：整个昌都城中心只有城西这一片住的是贫民，而且房屋破旧不堪。
以前不是没人看中城西这一片地，只是那时对方只肯出很少一点银子给大家，大家自然不愿意。
而且城西这一片虽然住的是贫民，但是人多。
面对三千多不要命的百姓，对方也不敢真的闹出人命，最后只能不了了之。
“叶侍郎，你的意思我都听明白了，可是城西的居民如何才能得到保证？”
“这就是我今天找你的原因。
朝廷会和城西的居民按户签定协议，保证按三倍面积无偿补偿给居民。
另外……”
叶无唯将朝廷会组织城西居民一起新建城郊小区之事说了。
“各家自愿报名参与城郊小区的建设，朝廷按日发放工钱，大家亲眼看着新区一日日成形总该相信吧？”
李坊正又在心中盘算开来：如果真如叶侍郎所说，倒也不是不行。
叶无唯也适当给李坊正施压：
“你看陛下圣旨都下了，城西拆迁之事势在必行。不如大家主动点，做成一件双赢之事。
至于补偿之事，这还是陛下心中装着百姓才给了最好的条件。
但如今朝廷需要用银子的地方很多，陛下不可能容忍你们再提条件。
而且陛下的性格想必你们也听说了一些：他是个说一不二的人。
要是真惹恼了他，他收回如今的条件强行将大家驱逐也不是不可能。”