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离开香岛，闪身来到巴勒莫。
对于李剑垚的神出鬼没，法比奥老头也算是习惯了，作为一个管家兼职农场负责人，只要把自己权限内的事情搞明白就好了。
至于老板去哪了，那不重要。
汇报了一番家里和农场里的事情，家里无非哪里修缮了一下，开支是多少，员工有没有增减。
至于巴盖里亚的农场，附加值最高的就是给玛丽他们提供的胡萝卜，其余的农产品都经过卢卡的渠道销往那不勒斯、罗马、尼斯、马赛甚至突尼斯了。
高度发达的地中海航线，能让商品快速的流通。
汇报完成后，法比奥老头又叫来佣人给李剑垚量尺寸，之前准备的衣服都小了，不能穿了，完事之后拎着李剑垚送他酒水开心的溜走了。
李剑垚则倒了倒时差，这个季节的巴勒莫，气温23到32度左右，微风，所以体感温度会更低一些，不会感到酷热难耐。
瓦妮莎也在意呆利，不过来的时候在公司里，等她回来的时候，李剑垚已经睡醒一觉了。
“YAo，你什么时候来的？”
一脸欣喜的大凶妹子风情万种，20岁的姑娘，美美哒。
李剑垚张开双臂，这姑娘就飞奔过来，直接来了个带球撞人。
“额。。唔。。中午刚到，睡了一觉，你去哪了？”
“去公司看了看，之前都是卢卡在处理业务，我总是要看一眼的，不然你问起来我什么都不知道就显得我比较多余。”
“多余是肯定不会的，看看也应该，怎么样，卢卡做的还可以？”
“歌诗达、法拉利、丽娃、农场以及和托马斯的生意，都没什么新的变化，航运的业务在卢卡的操作下基本覆盖了地中海周边，按你说的，卢卡又在芬坎蒂尼订购了两艘十万吨级货船。
对了，按你的意思，我上个月刚刚收购了白马酒庄，花费了320万法郎，占地41公顷，这是一家有着130年历史的酒庄，现在我们在鸡国的酒庄数量已经有5家了，总面积超过了600公顷。
而在意呆利，我们在托斯卡纳、皮埃蒙特、威尼托三个主要葡萄酒产区也有超过200公顷的酒庄。
我想我们的红酒投资应该告一段落了。”
“干的漂亮！”
“天呐，你居然会说法语？”
“是的，我最近拜了一个会英、法、德、意、俄五国外语的先生做老师，学习了有快两个月了，怎么样，我讲的还行？”
“你就是个天才！”
说着一阵晃动。
“可说，咱能从我身上下来了吗？你总带球撞人，是犯规的！”
“哈哈哈哈，你怎么长得越大越害羞呢？”
“贫僧也很难啊，对了，皇家艺术学院的假期和霍洛威比起来怎么样？”
瓦妮莎终于落了下来，苦着脸说到，
“夏日假期只有3周，我再过一天就要返回伦敦了。”
“那我明天陪你去海滩？”
“好啊，好啊！”
沙滩、阳光、比基尼，李剑垚和瓦妮莎两人在海边相互涂抹防晒霜。
老司机李剑垚清心寡欲，湛蓝的海水能够平复所有奇思妙想。
可瓦妮莎这个女子仿佛过得不是夏天，而是春天，总是偷偷摸摸的占人便宜。
防晒霜是之前给玛丽她们制作的那些同款，这次去伦敦还是要给她们一批的。
优点是不那么白，防紫外线效果很好，缺点是能够清晰的看清瓦妮莎的毛细血管攀上脸和脖子。
“嘿，妞，你可以从现在开始倒数，310天后，我就可以屈服在你的淫威之下了。意呆利的合法年龄是多少来的，十六岁？”
“哇喔，你好像是一个虔诚的教徒，恪守着古老的礼仪。”
“不然呢，我学过的医术证明，保有童子身越久，身体就会越好，寿命也会更久。
这不同于欧美的浪漫，我们炎黄子孙还是比较含蓄的，不包括意外因素，我们的平均寿命也会高于其他地方。
这些是你们可能无法理解的地方，刹那芳华固然灿烂，可有违自然之道。
女菩萨，还望你慎而慎之！”
“我学习了一些汉语，可你说的‘慎而慎之’我听不太懂。”
“我是说，你要小心，我可不想正在十六岁的年纪成为一个父亲，我在生理上和心理上都还没有做好准备。”
“好吧，虽然我不知道你在干什么，但是每半年一次的会面确实时间够久的。
你身边一定有很多漂亮的女孩子，让你流连忘返。”
“咦？成语不是这么用的，我的故乡在东方，从这里离开回到故乡，那才叫‘返’。
当然，我不是肯定有很多女孩子，事实上我有很多事要做，要学习，每日过得很辛苦的。
对了，我明年打算去伦敦读书，到时候我们见面的时间就会多了，你觉得我这个想法怎么样？”
“真的？你终于想通了！”
“哎！唔！！~~”
遭了！有人在吸我阳气！
“Je baise！Arrêtez！”
过了好久，瓦妮莎才停止这样冒险的动作，害羞的把脑袋埋在了李剑垚的胸口。
李剑垚的心脏也突突突的跳动着，该死的作者，如果重生那年十六岁，现在孩子都能满地跑了吧！
“你打算读哪所大学？”
“LSE，牛津和剑桥距离伦敦有些远，而且他们的硕士研究生需要的时间更久。”
“我在LSE周边花了16万镑，买了一栋公寓，那里的节奏挺快的，如果你不喜欢回切尔西这边住，可以住在那里。”
“咦？我刚想和你说的，考虑一下伦敦市区的公寓和周边的庄园。
买的位置怎么样？”
“就在LSE边上的河岸街，占地2400平米，包含地下车库总共六层，一座有段历史的建筑了。
之前买切尔西那套别墅的经纪人介绍的，我觉得很合适。
你不会怪我自作主张吧？”
“当然不会，你买那里的理由是什么？”
“过去的数年，伦敦的房价比过去10年的增速还要快，恰好这个落魄的房东想要出售。
而那里有LSE、KcL两所大学，使馆、博物馆、剧院、酒吧，是经济非常活跃的地区，人流如织，只要翻新一下，将来一定能够升值！”
“聪明，不仅是那里，皇家艺术学院那里，肯辛顿公园周边，甚至整个切尔西区、伦敦全市的房价都会保持升值的状态，也许未来几十年来只有升值，没有降价的可能。
公司的资金可以专门划出一笔来做固定资产投资，不限于公寓、酒店、庄园，只要有人肯出售，在价格不太离谱的情况下都可以购入。
经此一役，你对于房产的价值属性已经有了概念，无非一点，位置、位置还是位置。
只要选好位置，在普遍增值的情况下，价值增速会远高于普通的位置。
虽然那些古董也有保值、增值的属性，但相对于房产投资，格局上还是略有不足。
放心的去购置，我会再开支票给你。
除了租金收益，我们也要成立一个物业管理公司，去管理和经营这些物业，一个人是做不到处理这些事务的。”
“我知道，所以我留用了原有的物业经理，并请了保洁、维修人员、电力工程师和安保。”
“看来，你是个经营的天才！
哎，Ne me suce pas！！”
离开香岛，闪身来到巴勒莫。
对于李剑垚的神出鬼没，法比奥老头也算是习惯了，作为一个管家兼职农场负责人，只要把自己权限内的事情搞明白就好了。
至于老板去哪了，那不重要。
汇报了一番家里和农场里的事情，家里无非哪里修缮了一下，开支是多少，员工有没有增减。
至于巴盖里亚的农场，附加值最高的就是给玛丽他们提供的胡萝卜，其余的农产品都经过卢卡的渠道销往那不勒斯、罗马、尼斯、马赛甚至突尼斯了。
高度发达的地中海航线，能让商品快速的流通。
汇报完成后，法比奥老头又叫来佣人给李剑垚量尺寸，之前准备的衣服都小了，不能穿了，完事之后拎着李剑垚送他酒水开心的溜走了。
李剑垚则倒了倒时差，这个季节的巴勒莫，气温23到32度左右，微风，所以体感温度会更低一些，不会感到酷热难耐。
瓦妮莎也在意呆利，不过来的时候在公司里，等她回来的时候，李剑垚已经睡醒一觉了。
“YAo，你什么时候来的？”
一脸欣喜的大凶妹子风情万种，20岁的姑娘，美美哒。
李剑垚张开双臂，这姑娘就飞奔过来，直接来了个带球撞人。
“额。。唔。。中午刚到，睡了一觉，你去哪了？”
“去公司看了看，之前都是卢卡在处理业务，我总是要看一眼的，不然你问起来我什么都不知道就显得我比较多余。”
“多余是肯定不会的，看看也应该，怎么样，卢卡做的还可以？”
“歌诗达、法拉利、丽娃、农场以及和托马斯的生意，都没什么新的变化，航运的业务在卢卡的操作下基本覆盖了地中海周边，按你说的，卢卡又在芬坎蒂尼订购了两艘十万吨级货船。
对了，按你的意思，我上个月刚刚收购了白马酒庄，花费了320万法郎，占地41公顷，这是一家有着130年历史的酒庄，现在我们在鸡国的酒庄数量已经有5家了，总面积超过了600公顷。
而在意呆利，我们在托斯卡纳、皮埃蒙特、威尼托三个主要葡萄酒产区也有超过200公顷的酒庄。
我想我们的红酒投资应该告一段落了。”
“干的漂亮！”
“天呐，你居然会说法语？”
“是的，我最近拜了一个会英、法、德、意、俄五国外语的先生做老师，学习了有快两个月了，怎么样，我讲的还行？”
“你就是个天才！”
说着一阵晃动。
“可说，咱能从我身上下来了吗？你总带球撞人，是犯规的！”
“哈哈哈哈，你怎么长得越大越害羞呢？”
“贫僧也很难啊，对了，皇家艺术学院的假期和霍洛威比起来怎么样？”
瓦妮莎终于落了下来，苦着脸说到，
“夏日假期只有3周，我再过一天就要返回伦敦了。”
“那我明天陪你去海滩？”
“好啊，好啊！”
沙滩、阳光、比基尼，李剑垚和瓦妮莎两人在海边相互涂抹防晒霜。
老司机李剑垚清心寡欲，湛蓝的海水能够平复所有奇思妙想。
可瓦妮莎这个女子仿佛过得不是夏天，而是春天，总是偷偷摸摸的占人便宜。
防晒霜是之前给玛丽她们制作的那些同款，这次去伦敦还是要给她们一批的。
优点是不那么白，防紫外线效果很好，缺点是能够清晰的看清瓦妮莎的毛细血管攀上脸和脖子。
“嘿，妞，你可以从现在开始倒数，310天后，我就可以屈服在你的淫威之下了。意呆利的合法年龄是多少来的，十六岁？”
“哇喔，你好像是一个虔诚的教徒，恪守着古老的礼仪。”
“不然呢，我学过的医术证明，保有童子身越久，身体就会越好，寿命也会更久。
这不同于欧美的浪漫，我们炎黄子孙还是比较含蓄的，不包括意外因素，我们的平均寿命也会高于其他地方。
这些是你们可能无法理解的地方，刹那芳华固然灿烂，可有违自然之道。
女菩萨，还望你慎而慎之！”
“我学习了一些汉语，可你说的‘慎而慎之’我听不太懂。”
“我是说，你要小心，我可不想正在十六岁的年纪成为一个父亲，我在生理上和心理上都还没有做好准备。”
“好吧，虽然我不知道你在干什么，但是每半年一次的会面确实时间够久的。
你身边一定有很多漂亮的女孩子，让你流连忘返。”
“咦？成语不是这么用的，我的故乡在东方，从这里离开回到故乡，那才叫‘返’。
当然，我不是肯定有很多女孩子，事实上我有很多事要做，要学习，每日过得很辛苦的。
对了，我明年打算去伦敦读书，到时候我们见面的时间就会多了，你觉得我这个想法怎么样？”
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过了好久，瓦妮莎才停止这样冒险的动作，害羞的把脑袋埋在了李剑垚的胸口。
李剑垚的心脏也突突突的跳动着，该死的作者，如果重生那年十六岁，现在孩子都能满地跑了吧！
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“LSE，牛津和剑桥距离伦敦有些远，而且他们的硕士研究生需要的时间更久。”
“我在LSE周边花了16万镑，买了一栋公寓，那里的节奏挺快的，如果你不喜欢回切尔西这边住，可以住在那里。”
“咦？我刚想和你说的，考虑一下伦敦市区的公寓和周边的庄园。
买的位置怎么样？”
“就在LSE边上的河岸街，占地2400平米，包含地下车库总共六层，一座有段历史的建筑了。
之前买切尔西那套别墅的经纪人介绍的，我觉得很合适。
你不会怪我自作主张吧？”
“当然不会，你买那里的理由是什么？”
“过去的数年，伦敦的房价比过去10年的增速还要快，恰好这个落魄的房东想要出售。
而那里有LSE、KcL两所大学，使馆、博物馆、剧院、酒吧，是经济非常活跃的地区，人流如织，只要翻新一下，将来一定能够升值！”
“聪明，不仅是那里，皇家艺术学院那里，肯辛顿公园周边，甚至整个切尔西区、伦敦全市的房价都会保持升值的状态，也许未来几十年来只有升值，没有降价的可能。
公司的资金可以专门划出一笔来做固定资产投资，不限于公寓、酒店、庄园，只要有人肯出售，在价格不太离谱的情况下都可以购入。
经此一役，你对于房产的价值属性已经有了概念，无非一点，位置、位置还是位置。
只要选好位置，在普遍增值的情况下，价值增速会远高于普通的位置。
虽然那些古董也有保值、增值的属性，但相对于房产投资，格局上还是略有不足。
放心的去购置，我会再开支票给你。
除了租金收益，我们也要成立一个物业管理公司，去管理和经营这些物业，一个人是做不到处理这些事务的。”
“我知道，所以我留用了原有的物业经理，并请了保洁、维修人员、电力工程师和安保。”
“看来，你是个经营的天才！
哎，Ne me suce pas！！”