第351章 不一样的地产：给全国地产行业打个样
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吴书记一行人走进样板房，样板房内部的一切让所有人脸上都带着惊讶，仿佛刘姥姥进了大观园，一副没见过世面的样子。
进入样板间，所有人的感觉就是这套房子装修的太漂亮了。
真的太漂亮了，这种设计风格是他们从未见过的设计风格。
这个样板间的装修风格是走的简约风格，但是简约却不简陋，设计的非常有格调。墙面刷着米色的墙漆，地面是精心制作的瓷砖，家具家电也都是根据房子进行全屋定制的。
这种设计风格，是二三十年后年轻人很喜欢的简约风格，给人一种很舒服的感觉。这样的装修，自然不是这个时代的装修能比的，完全不在一个段位。
反正跟着吴书记一起来的一行人此刻脸上写着的全是喜欢和羡慕，这样的装修看上去太舒服了，要是自己家也是这样的装修就好了。
“吴书记，徐总，这是我们这个小区最小的户型，面积是62平米，不过这个面积是实际使用面积。三室一厅的设计，餐客一体……”
随行的地产公司的负责人开始给徐华盛和吴书记介绍这套房子。
这套房子是这个小区最小的户型，实用面积62平米，这个面积已经不算小了。如果换算成有公摊的面积，有些房地产开发商敢把种户型的面积标注到90多平米。
这样的面积，在魔都这个地方，绝对算得上大户型了。
三室一厅的布局，虽然房间并不算太大，但是也不算小，足够用了。
两个卧室朝南， 一个卧室朝北，餐客一体，卫生间虽然不算大，但是也做成了干湿分离，小厨房也装修的很干净很合理。
还有一个不错的南阳台，阳台有晾衣架，洗衣机也放在南阳台，整个南阳台被断桥铝的门窗封闭了起来，晴天的时候阳光照射下来，光线充足。
三个卧室，南边两个卧室大小差不多，这两个房间是放的一米八乘两米的大床，而北面的房间设计的是一个儿童房，里面是一个一米五的儿童床，床还是上下铺，上铺可以睡，下铺是书桌，看起来很漂亮。
因为房子面积不算大，所以内部所有的家具的设计非常巧妙，各种储藏空间设计的很精妙，争取做到不浪费一点空间，能用的都用上，同时这些布局都非常科学，没有任何的杂乱，给人的感觉很顺手。
“这房子，真好……”
一个随行人员忍不住感叹道。其他人也是赞同的点点头，六十二平的房子，竟然能做到这种地步，太牛了。看看这利用率，看看这储藏空间，再想想自己家里杂乱的布局，真的是没办法比啊。
看看这房子，所有人都感觉这房子哪哪都是储藏空间，家里再多东西都能装得下啊。
“吴书记，魔都是咱们华夏最发达的大城市之一。而全球所有的大城市都面临着一个重要的问题，那就是房价高。所以我早早的就给他们下了一个要求，就是让他们研究如何在最小的空间内做出最大的利用率。这样也就是相对而言省钱了，其实装修是一门学问。同样是60平的房子，会装修的和不会装修的，设计出来的利用空间完全是天差地别。其实在这一点上，日本人一直做的很不错。魔都未来的房价不会便宜，我们能做的，就是做出最合理最舒适的户型，做出最合理的设计，尽量以最小的空间实现舒适居住功能。就好比现在这套房子，虽然只有62平米，但是如果去住人的话，完全可以住三代六口人。老两口住一间，夫妻俩住一间，儿童房做成上下铺，两个孩子住一间，储物空间多，完全不会显得拥挤……”
徐华盛给吴书记笑着介绍着。
实用面积六十二平米的三室一厅，住三代人真的没问题，而且不显得拥挤。无非就是感觉房子不太大而已。但是各种功能都能实现。而有的房子同样是六十多平米，户型却极其的不太合理，利用率达不到，再加上装修也不太科学，那样的房子敢住六口人，生活简直是一团糟啊。
还有一些六十多平设计成的两室的，当然魔都还有一些更小户型的房子，甚至就是一间房子，那样的房子住着的感觉就更别说了。
而这个小区没有那些杂乱的户型。最小的户型就是这种62平米的小三室，而大户型有豪华大平层，当然那种大平层就不是普通工薪阶层能买得起的了。
其实就算是这小户型的小三室，很多普通工薪阶层也恐怕买不起，买得起的，都得是收入不错的白领才行。
为什么呢？因为这小区的房价不便宜啊。
虽然这个小区的房子还没有开售，但是内部的价格也基本上已经确定了。价格就在五千到六千元一平米。
如果你工资一个月二三百，工作两年才能买得起一平米的房子，你怎么可能买得起啊。
这个价格比西区贵很多。要知道现在西区那些高档小区房价也仅仅两千到三千之间。普通的住宅价格在1200元左右。现在星达地产这边直接把价格标这么高，这样的价格，普通人根本买不起。
但是对于未来在鸭嘴区上班的精英来说，这个价格还是能买得起的。毕竟这些精英的收入比较高。
比如华盛集团的一些精英白领，有的高级精英年收入都有数十万了，六十多平的房子，价格三十多万，对于他们来说，不算什么。
而这小区位于鸭嘴区，这里未来可是魔都最繁华的地方，这里本来也不是给普通工薪阶层准备的。
吴书记一行人在工作人员的带领下参观了小区，参观了样板房，参观了地下车库，参观了物业中心，参观了小区配套的幼儿园，同时也详细的了解到了星达地产的运营模式，而这种运营模式，让很多人心里那叫一个佩服，同时也感叹星达地产的实力。
因为这种模式，普通的房地产开发商根本就玩不起，他们没这么多钱，也没这么强的梳理，星达地产现在玩的模式，就是巨头玩的模式，现在华夏的房地产开发公司，有一个算一个，除了星达地产，没有任何房地产公司能这样玩。
吴书记一行人走进样板房，样板房内部的一切让所有人脸上都带着惊讶，仿佛刘姥姥进了大观园，一副没见过世面的样子。
进入样板间，所有人的感觉就是这套房子装修的太漂亮了。
真的太漂亮了，这种设计风格是他们从未见过的设计风格。
这个样板间的装修风格是走的简约风格，但是简约却不简陋，设计的非常有格调。墙面刷着米色的墙漆，地面是精心制作的瓷砖，家具家电也都是根据房子进行全屋定制的。
这种设计风格，是二三十年后年轻人很喜欢的简约风格，给人一种很舒服的感觉。这样的装修，自然不是这个时代的装修能比的，完全不在一个段位。
反正跟着吴书记一起来的一行人此刻脸上写着的全是喜欢和羡慕，这样的装修看上去太舒服了，要是自己家也是这样的装修就好了。
“吴书记，徐总，这是我们这个小区最小的户型，面积是62平米，不过这个面积是实际使用面积。三室一厅的设计，餐客一体……”
随行的地产公司的负责人开始给徐华盛和吴书记介绍这套房子。
这套房子是这个小区最小的户型，实用面积62平米，这个面积已经不算小了。如果换算成有公摊的面积，有些房地产开发商敢把种户型的面积标注到90多平米。
这样的面积，在魔都这个地方，绝对算得上大户型了。
三室一厅的布局，虽然房间并不算太大，但是也不算小，足够用了。
两个卧室朝南， 一个卧室朝北，餐客一体，卫生间虽然不算大，但是也做成了干湿分离，小厨房也装修的很干净很合理。
还有一个不错的南阳台，阳台有晾衣架，洗衣机也放在南阳台，整个南阳台被断桥铝的门窗封闭了起来，晴天的时候阳光照射下来，光线充足。
三个卧室，南边两个卧室大小差不多，这两个房间是放的一米八乘两米的大床，而北面的房间设计的是一个儿童房，里面是一个一米五的儿童床，床还是上下铺，上铺可以睡，下铺是书桌，看起来很漂亮。
因为房子面积不算大，所以内部所有的家具的设计非常巧妙，各种储藏空间设计的很精妙，争取做到不浪费一点空间，能用的都用上，同时这些布局都非常科学，没有任何的杂乱，给人的感觉很顺手。
“这房子，真好……”
一个随行人员忍不住感叹道。其他人也是赞同的点点头，六十二平的房子，竟然能做到这种地步，太牛了。看看这利用率，看看这储藏空间，再想想自己家里杂乱的布局，真的是没办法比啊。
看看这房子，所有人都感觉这房子哪哪都是储藏空间，家里再多东西都能装得下啊。
“吴书记，魔都是咱们华夏最发达的大城市之一。而全球所有的大城市都面临着一个重要的问题，那就是房价高。所以我早早的就给他们下了一个要求，就是让他们研究如何在最小的空间内做出最大的利用率。这样也就是相对而言省钱了，其实装修是一门学问。同样是60平的房子，会装修的和不会装修的，设计出来的利用空间完全是天差地别。其实在这一点上，日本人一直做的很不错。魔都未来的房价不会便宜，我们能做的，就是做出最合理最舒适的户型，做出最合理的设计，尽量以最小的空间实现舒适居住功能。就好比现在这套房子，虽然只有62平米，但是如果去住人的话，完全可以住三代六口人。老两口住一间，夫妻俩住一间，儿童房做成上下铺，两个孩子住一间，储物空间多，完全不会显得拥挤……”
徐华盛给吴书记笑着介绍着。
实用面积六十二平米的三室一厅，住三代人真的没问题，而且不显得拥挤。无非就是感觉房子不太大而已。但是各种功能都能实现。而有的房子同样是六十多平米，户型却极其的不太合理，利用率达不到，再加上装修也不太科学，那样的房子敢住六口人，生活简直是一团糟啊。
还有一些六十多平设计成的两室的，当然魔都还有一些更小户型的房子，甚至就是一间房子，那样的房子住着的感觉就更别说了。
而这个小区没有那些杂乱的户型。最小的户型就是这种62平米的小三室，而大户型有豪华大平层，当然那种大平层就不是普通工薪阶层能买得起的了。
其实就算是这小户型的小三室，很多普通工薪阶层也恐怕买不起，买得起的，都得是收入不错的白领才行。
为什么呢？因为这小区的房价不便宜啊。
虽然这个小区的房子还没有开售，但是内部的价格也基本上已经确定了。价格就在五千到六千元一平米。
如果你工资一个月二三百，工作两年才能买得起一平米的房子，你怎么可能买得起啊。
这个价格比西区贵很多。要知道现在西区那些高档小区房价也仅仅两千到三千之间。普通的住宅价格在1200元左右。现在星达地产这边直接把价格标这么高，这样的价格，普通人根本买不起。
但是对于未来在鸭嘴区上班的精英来说，这个价格还是能买得起的。毕竟这些精英的收入比较高。
比如华盛集团的一些精英白领，有的高级精英年收入都有数十万了，六十多平的房子，价格三十多万，对于他们来说，不算什么。
而这小区位于鸭嘴区，这里未来可是魔都最繁华的地方，这里本来也不是给普通工薪阶层准备的。
吴书记一行人在工作人员的带领下参观了小区，参观了样板房，参观了地下车库，参观了物业中心，参观了小区配套的幼儿园，同时也详细的了解到了星达地产的运营模式，而这种运营模式，让很多人心里那叫一个佩服，同时也感叹星达地产的实力。
因为这种模式，普通的房地产开发商根本就玩不起，他们没这么多钱，也没这么强的梳理，星达地产现在玩的模式，就是巨头玩的模式，现在华夏的房地产开发公司，有一个算一个，除了星达地产，没有任何房地产公司能这样玩。