第349章 悄无声息的改变：做房地产也可以不黑心
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时间悄无声息的流逝，整个华夏内部也在以很快的速度变化着。
不管是城市还是农村都在变化。
这种变化连普通老百姓都能感觉到。城市里，好多城市里的人发现自己的城市的工地这两年格外的多，特别是今年，好多一线城市的工地格外的多。
星达广场项目在全国几十个城市同时启动，这些项目调动了大量的资金，也圈了好多地。
每一个星达广场的项目都很大，除了星达广场和配套的各种小区之外，还有星辉超市项目。
就拿燕京来说，在整个燕京，星达地产规划了四个星达广场，分别位于燕京的东西南北四个方向。
位置都处于二环路和三环路中间。每一个项目占地面积高达九平方公里，是一个三公里乘三公里的正方形地块。
整个地块东西南北四个边缘都是主干道，而在地块内部，也有横竖各两条主干道。这样一来，这些路就把整个地块分割成九个地块，每一个地块的占地面积大约一平方公里，也就是1500亩。
每一个星达广场项目，占地面积高达亩地。
仅仅四个星达广场项目，星达广场就在燕京拿了亩的土地。同时星达地产还在燕京规划了超过二十家的星辉超市，每一个超市的规模也不小。
如此魄力，如此财力，目前在国内，除了星达地产，谁敢这样玩啊。想这样玩，也得有这个钱才可以啊。
就算是星达地产也没这么多钱啊，要知道这土地面积规模太大了。就算现在燕京的地价便宜，特别是二环之外的地价更便宜，但是价格也得百万一亩啊。要是直接全款买这些地，仅仅一个燕京就得几百亿下去，徐华盛也玩不起啊。
不过星达地产却换了一个方法，先圈地，然后分期建设，分期付款。简单的来说，星达地产和燕京市政府达成协议，他们先建设星达广场项目，这个项目的钱他们出，但是周边他们圈的土地，燕京市政府必须给星达地产留着，等星达地产接下来开发的时候，以开发时候的市场价再付钱。
对于这样的提议，燕京市政府连多想都没有多想就同意了。毕竟星达广场是什么项目他们也清楚，这样的项目落地后，直接就可以带动周边的发展，如此大的商场，目前别说燕京了，全国都没这么大的商场。
虽然周边的土地要给星达地产留着，但是对于燕京政府来说也没损失啊。卖给谁都是卖啊，更何况这么大的地块，他们还害怕卖不出去呢。现在星达地产直接预定了这些地块，他们高兴还来不及呢。
毕竟现在可不是二三十年后，现在只是1992年啊，华夏的经济才刚开始发展而已。房地产经济虽然有了萌芽，但是还刚刚开始。
这还仅仅只是燕京，在全国各地，星达地产都在行动，徐华盛也调集了大量的资金给星达地产，让星达地产去用，去开发这些项目。
未来的零售就是渠道为王，哪怕未来电商崛起后，这些商场依然非常的重要。现在徐华盛想做的就是趁着华夏还处于发展的初期，把好地方先占了。
省的未来渠道被国外巨头所掌握，想想未来沃尔玛，家乐福，乐天等国外零售巨头一窝蜂的进入华夏，他们在华夏赚这钱，还不提供最好的服务，动不动就让消费者感觉到恶心，早期更是店大欺客，这种情况，在这个时空，徐华盛不希望看到。
华夏是华夏企业的基本盘，等布局完成，别管你是沃尔玛还是家乐福，来到华夏你都得乖乖的遵守规矩，是龙得盘着，是虎得卧着。
而星达地产如此大规模的建设，也带动了国内其他资本。他们也通过自己的渠道了解了星达广场的项目，了解完毕之后，一些眼光毒辣的人立刻看到了商机。
星达广场这个项目一旦建成，周边的发展肯定会带动。这两年国内的变化他们都看在眼里，华夏人是越来越有钱了。有钱之后对房子肯定有更大的需求了，所以了解完星达广场后，有些人开始在星达广场附近拿地，也准备赌一把。
不过敢这样玩的人，也不是一般人。
因为现在华夏的房地产新政已经实施了，想空手套白狼很难，当然也避免不了有些人违规操作，毕竟不管什么规则之下，都会有一些不遵守规则的人。
在星达地产的带动下，华夏房地产产业今年要比前两年热闹很多。这种热闹城里人看在眼里，而农村人却是用手在做这件事情。
别的不说，为了这些项目，腾龙建工今年在全国各地招募了大量的民工。而这些民工进入腾龙建工后，家里的日子发生了翻天覆地的变化。
进入龙腾建工后，他们再也不用靠着家里的几亩地过日子了。腾龙建工是出了名的工资高。虽然工作累，是辛苦活，但是工资高，工资准时发放，还给员工交社保，安全也有保障，作为农民工，能在腾龙建工工作，是一种幸运。
每一个腾龙建工的工人背后，都是一个家庭，现在腾龙建工在全国的工人高达几十万，这背后就是几十万个因为腾龙建工而改变的家庭。
除了他们之外，这些项目也带动了钢铁，水泥，工程机械等产业的发展，这些产业收益后，背后也能增加很多就业。
同时还能带动下游的装修行业，这就是房地产的带动作用，这也是为什么原时空华夏这么大力发展房地产产业的原因。
只不过原时空里面，好多房地产公司赚着巨大的利润，却干着很多昧良心的事情。
每个产业都有优点和缺点，房地产也并不是毒药碰不得。
徐华盛觉得，房地产可以碰，但是不能昧着良心碰。赚取相对合理的利润，给上下游都保持相对的利润，不坑老百姓的钱，保质保时的给老百姓交房，那么这样的房地产，就算不上黑心产业。
时间悄无声息的流逝，整个华夏内部也在以很快的速度变化着。
不管是城市还是农村都在变化。
这种变化连普通老百姓都能感觉到。城市里，好多城市里的人发现自己的城市的工地这两年格外的多，特别是今年，好多一线城市的工地格外的多。
星达广场项目在全国几十个城市同时启动，这些项目调动了大量的资金，也圈了好多地。
每一个星达广场的项目都很大，除了星达广场和配套的各种小区之外，还有星辉超市项目。
就拿燕京来说，在整个燕京，星达地产规划了四个星达广场，分别位于燕京的东西南北四个方向。
位置都处于二环路和三环路中间。每一个项目占地面积高达九平方公里，是一个三公里乘三公里的正方形地块。
整个地块东西南北四个边缘都是主干道，而在地块内部，也有横竖各两条主干道。这样一来，这些路就把整个地块分割成九个地块，每一个地块的占地面积大约一平方公里，也就是1500亩。
每一个星达广场项目，占地面积高达亩地。
仅仅四个星达广场项目，星达广场就在燕京拿了亩的土地。同时星达地产还在燕京规划了超过二十家的星辉超市，每一个超市的规模也不小。
如此魄力，如此财力，目前在国内，除了星达地产，谁敢这样玩啊。想这样玩，也得有这个钱才可以啊。
就算是星达地产也没这么多钱啊，要知道这土地面积规模太大了。就算现在燕京的地价便宜，特别是二环之外的地价更便宜，但是价格也得百万一亩啊。要是直接全款买这些地，仅仅一个燕京就得几百亿下去，徐华盛也玩不起啊。
不过星达地产却换了一个方法，先圈地，然后分期建设，分期付款。简单的来说，星达地产和燕京市政府达成协议，他们先建设星达广场项目，这个项目的钱他们出，但是周边他们圈的土地，燕京市政府必须给星达地产留着，等星达地产接下来开发的时候，以开发时候的市场价再付钱。
对于这样的提议，燕京市政府连多想都没有多想就同意了。毕竟星达广场是什么项目他们也清楚，这样的项目落地后，直接就可以带动周边的发展，如此大的商场，目前别说燕京了，全国都没这么大的商场。
虽然周边的土地要给星达地产留着，但是对于燕京政府来说也没损失啊。卖给谁都是卖啊，更何况这么大的地块，他们还害怕卖不出去呢。现在星达地产直接预定了这些地块，他们高兴还来不及呢。
毕竟现在可不是二三十年后，现在只是1992年啊，华夏的经济才刚开始发展而已。房地产经济虽然有了萌芽，但是还刚刚开始。
这还仅仅只是燕京，在全国各地，星达地产都在行动，徐华盛也调集了大量的资金给星达地产，让星达地产去用，去开发这些项目。
未来的零售就是渠道为王，哪怕未来电商崛起后，这些商场依然非常的重要。现在徐华盛想做的就是趁着华夏还处于发展的初期，把好地方先占了。
省的未来渠道被国外巨头所掌握，想想未来沃尔玛，家乐福，乐天等国外零售巨头一窝蜂的进入华夏，他们在华夏赚这钱，还不提供最好的服务，动不动就让消费者感觉到恶心，早期更是店大欺客，这种情况，在这个时空，徐华盛不希望看到。
华夏是华夏企业的基本盘，等布局完成，别管你是沃尔玛还是家乐福，来到华夏你都得乖乖的遵守规矩，是龙得盘着，是虎得卧着。
而星达地产如此大规模的建设，也带动了国内其他资本。他们也通过自己的渠道了解了星达广场的项目，了解完毕之后，一些眼光毒辣的人立刻看到了商机。
星达广场这个项目一旦建成，周边的发展肯定会带动。这两年国内的变化他们都看在眼里，华夏人是越来越有钱了。有钱之后对房子肯定有更大的需求了，所以了解完星达广场后，有些人开始在星达广场附近拿地，也准备赌一把。
不过敢这样玩的人，也不是一般人。
因为现在华夏的房地产新政已经实施了，想空手套白狼很难，当然也避免不了有些人违规操作，毕竟不管什么规则之下，都会有一些不遵守规则的人。
在星达地产的带动下，华夏房地产产业今年要比前两年热闹很多。这种热闹城里人看在眼里，而农村人却是用手在做这件事情。
别的不说，为了这些项目，腾龙建工今年在全国各地招募了大量的民工。而这些民工进入腾龙建工后，家里的日子发生了翻天覆地的变化。
进入龙腾建工后，他们再也不用靠着家里的几亩地过日子了。腾龙建工是出了名的工资高。虽然工作累，是辛苦活，但是工资高，工资准时发放，还给员工交社保，安全也有保障，作为农民工，能在腾龙建工工作，是一种幸运。
每一个腾龙建工的工人背后，都是一个家庭，现在腾龙建工在全国的工人高达几十万，这背后就是几十万个因为腾龙建工而改变的家庭。
除了他们之外，这些项目也带动了钢铁，水泥，工程机械等产业的发展，这些产业收益后，背后也能增加很多就业。
同时还能带动下游的装修行业，这就是房地产的带动作用，这也是为什么原时空华夏这么大力发展房地产产业的原因。
只不过原时空里面，好多房地产公司赚着巨大的利润，却干着很多昧良心的事情。
每个产业都有优点和缺点，房地产也并不是毒药碰不得。
徐华盛觉得，房地产可以碰，但是不能昧着良心碰。赚取相对合理的利润，给上下游都保持相对的利润，不坑老百姓的钱，保质保时的给老百姓交房，那么这样的房地产，就算不上黑心产业。