第26章 超级大饼：陆家嘴以后姓徐
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“小伙子，如果真的把陆家嘴这片区域交给你们，你们该如何开发？”
老人看着徐华盛再次问道，其他人也再次看向徐华盛。这个问题让徐华盛笑了起来。
“如果将陆家嘴交给我们开发，未来十年，我们将会陆续投入最少十亿美金来开发这里，我们将把这里建设成全国最耀眼的明珠……”
“我们将会在这里铺设光纤网络，因特网大家知道吗？目前我国虽然没有发展互联网，但美国那边已经开始在发展了，未来这里也将会成为全国第一个接入互联网的地方……”
“同时这里还会覆盖2G移动基站，到时候大家在陆家嘴就可以拿着手机互相联系了，手机大家知道是什么吗？手机比大哥大小多了，功能也多……”
徐华盛开始给大家描述蓝图，这么一描述，所有人都目瞪口呆了。
互联网，2G网络基站，地下综合管廊，全国最大的综合性商超，全国最高的大楼……
高端化，智能化，华夏的硅谷，华夏的华尔街，华夏的明珠！
这张蓝图把大家镇住了。这个时代，很多人根本连互联网这个名字都没听过，手机也没见过，大家只见过大哥大，传呼机。现在能有一个大哥大，就很牛逼了。
现在徐华盛描绘的蓝图是什么？互联网光纤入户，以后家家户户都有电脑，用电脑办公。整个区域覆盖2G基站，未来大家拿着小巧的手机就可以联系了。
还建设地下综合管廊，什么电线光纤燃气管路地下管路全部在地下，外面看不到任何东西，美观又方便。
同时还要建设全国最大的商超综合体，还要建设几座高达几百米的摩天大楼。
未来十年，投资十亿美金，建设整个陆家嘴。
不仅仅是整个陆家嘴，连周边一些区域都给划出来了。如果有穿越人士在，一看就能看得出来这是未来的陆家嘴面积。
面积约为32平方公里，大概也就是亩土地。
这个面积太大了。仅仅土地转让金就是一笔巨大的资金。
不过现在的浦东地价是非常便宜的，毕竟这个年代，魔都浦西市中心的最高房价才不过2300元一平方而已。
“徐总，不知道你们在土地转让金上面，准备花多少钱呢？”
一个中年人直接问道，这才是最重要的。土地转让金多少钱啊？要知道现在全国各地都需要钱。
很多地方已经开始尝试发展房地产了。魔都也走在全国最前列，这两年已经开始发展房地产了，甚至还引进了外资。
“你们觉得，这地方值多少钱一亩？”
徐华盛反问道，这话让所有人立刻纠结起来。这地方多少钱一亩？
他们不知道，但是他们知道，目前在浦西搞开发的房地产公司，压根看都不看一眼浦东。
刚才徐华盛描绘的蓝图很好，但回归现实，这里还是一片荒地，还是落后的农村。
江上也没有大桥，更没有什么摩天大楼。甚至连开发浦东的文件和政策都没有，目前对于浦东的开发，也不过是市里一些讨论罢了，到底能不能开发？什么时候开发？开发到什么程度？会给多大力度的支持？谁也不知道，毕竟现在大家太穷了。
“这样吧，我说说我们的方案吧。第一个方案，我们成立陆家嘴开发公司，魔都政府以土地入股，占股百分之二十，开发的费用我们来出……”
徐华盛说出第一个政策，这个政策让所有人小声议论起来。
“第二个政策，整个陆家嘴的土地我们华盛集团买了，价格10万人民币一亩地，所有的拆迁补偿我们公司负责。整个区域差不多亩土地，也就是48亿人民币左右的土地转让金。不过这笔钱目前金额太大，这笔钱你们需要允许我们分期付款，分期十年，每年可以按照银行的正常利息来收取相应的利息……”
徐立直接说出了两个方案，听到这方案，所有人都沉默了下来。
“十万一亩，这也太低了吧？”
一个官员忍不住说道。虽然浦东比较便宜，但是也没这么低啊。要知道浦西现在的地价已经达到数百万人民币一亩了。浦东虽然偏僻，但是十万一亩，太低了。
“领导，这可是浦东啊。我刚才说的挺好，但是这只是对未来的憧憬而已。拿下这片地，你知道未来我们公司需要投入多少钱进行建设吗？数百亿人民币都可能不够，你们又想发展浦东，又不想让企业占点便宜，哪有这么好的事啊。要不你们自己开发，不过你们现在有这么多钱吗？咱们国家有这么多钱吗？”
徐华盛笑着说，其实他心里也没谱。
但是这已经是徐华盛能给的最高价格了。
再说了，这也只是徐华盛自己的想法而已。至于最后魔都政府会如何应对，能给自己多少土地那就看他们的了。
对于徐华盛来说这就是有枣没枣打两杆子，至于能收获多少枣，那就看天意了。反正对于华盛集团来说，就浦东这块地，不管拿多少都是血赚。趁着现在浦东开发还没有立项，占得先机先啃一口再说。
房地产这块蛋糕，徐华盛不准备放过。
这么大的一块蛋糕，与其过些年让一些心黑商家吃，还不如自己吃了呢。自己吃了房地产红利，再把房地产红利获得的钱投入高科技产业，或者直接给员工工人发福利，给科研人员发福利，也比让那些没心没肺的人赚了钱去玩明星，去玩足球，去搞集资，去跑到国外强。
等明年自己赌赢了，有了钱，到时候就赶紧趁着房地产还没发展起来，先跑马圈地再说。
房地产的发展是必然趋势，这个趋势，徐华盛自认为没办法阻挡。他所能做的，就是给未来千千万万的华盛人提供一个幸福的家，自己能做的，也许只有如此了。
徐华盛的到来，让魔都政府这边彻底忙了起来。
徐华盛提供的方案，不仅仅在魔都被讨论，更是被魔都政府送到了上面，上面看到这个方案后也很重视。
这么大一片地，魔都做不了主。实在是面积太大了，整个面积四万八千亩土地，之前从未有过这么大规模的土地转让。
徐华盛对于浦东的规划也被魔都详细的整理成材料递交了上去，因为这份规划在魔都政府这边看来非常具有前瞻性，很有参考价值。
同时，魔都这边也对华盛集团展开调查，他们需要仔细的了解华盛集团，看看华盛集团是否真的有实力开发浦东。要是没实力，华盛集团饼画的再大也白瞎。
“小伙子，如果真的把陆家嘴这片区域交给你们，你们该如何开发？”
老人看着徐华盛再次问道，其他人也再次看向徐华盛。这个问题让徐华盛笑了起来。
“如果将陆家嘴交给我们开发，未来十年，我们将会陆续投入最少十亿美金来开发这里，我们将把这里建设成全国最耀眼的明珠……”
“我们将会在这里铺设光纤网络，因特网大家知道吗？目前我国虽然没有发展互联网，但美国那边已经开始在发展了，未来这里也将会成为全国第一个接入互联网的地方……”
“同时这里还会覆盖2G移动基站，到时候大家在陆家嘴就可以拿着手机互相联系了，手机大家知道是什么吗？手机比大哥大小多了，功能也多……”
徐华盛开始给大家描述蓝图，这么一描述，所有人都目瞪口呆了。
互联网，2G网络基站，地下综合管廊，全国最大的综合性商超，全国最高的大楼……
高端化，智能化，华夏的硅谷，华夏的华尔街，华夏的明珠！
这张蓝图把大家镇住了。这个时代，很多人根本连互联网这个名字都没听过，手机也没见过，大家只见过大哥大，传呼机。现在能有一个大哥大，就很牛逼了。
现在徐华盛描绘的蓝图是什么？互联网光纤入户，以后家家户户都有电脑，用电脑办公。整个区域覆盖2G基站，未来大家拿着小巧的手机就可以联系了。
还建设地下综合管廊，什么电线光纤燃气管路地下管路全部在地下，外面看不到任何东西，美观又方便。
同时还要建设全国最大的商超综合体，还要建设几座高达几百米的摩天大楼。
未来十年，投资十亿美金，建设整个陆家嘴。
不仅仅是整个陆家嘴，连周边一些区域都给划出来了。如果有穿越人士在，一看就能看得出来这是未来的陆家嘴面积。
面积约为32平方公里，大概也就是亩土地。
这个面积太大了。仅仅土地转让金就是一笔巨大的资金。
不过现在的浦东地价是非常便宜的，毕竟这个年代，魔都浦西市中心的最高房价才不过2300元一平方而已。
“徐总，不知道你们在土地转让金上面，准备花多少钱呢？”
一个中年人直接问道，这才是最重要的。土地转让金多少钱啊？要知道现在全国各地都需要钱。
很多地方已经开始尝试发展房地产了。魔都也走在全国最前列，这两年已经开始发展房地产了，甚至还引进了外资。
“你们觉得，这地方值多少钱一亩？”
徐华盛反问道，这话让所有人立刻纠结起来。这地方多少钱一亩？
他们不知道，但是他们知道，目前在浦西搞开发的房地产公司，压根看都不看一眼浦东。
刚才徐华盛描绘的蓝图很好，但回归现实，这里还是一片荒地，还是落后的农村。
江上也没有大桥，更没有什么摩天大楼。甚至连开发浦东的文件和政策都没有，目前对于浦东的开发，也不过是市里一些讨论罢了，到底能不能开发？什么时候开发？开发到什么程度？会给多大力度的支持？谁也不知道，毕竟现在大家太穷了。
“这样吧，我说说我们的方案吧。第一个方案，我们成立陆家嘴开发公司，魔都政府以土地入股，占股百分之二十，开发的费用我们来出……”
徐华盛说出第一个政策，这个政策让所有人小声议论起来。
“第二个政策，整个陆家嘴的土地我们华盛集团买了，价格10万人民币一亩地，所有的拆迁补偿我们公司负责。整个区域差不多亩土地，也就是48亿人民币左右的土地转让金。不过这笔钱目前金额太大，这笔钱你们需要允许我们分期付款，分期十年，每年可以按照银行的正常利息来收取相应的利息……”
徐立直接说出了两个方案，听到这方案，所有人都沉默了下来。
“十万一亩，这也太低了吧？”
一个官员忍不住说道。虽然浦东比较便宜，但是也没这么低啊。要知道浦西现在的地价已经达到数百万人民币一亩了。浦东虽然偏僻，但是十万一亩，太低了。
“领导，这可是浦东啊。我刚才说的挺好，但是这只是对未来的憧憬而已。拿下这片地，你知道未来我们公司需要投入多少钱进行建设吗？数百亿人民币都可能不够，你们又想发展浦东，又不想让企业占点便宜，哪有这么好的事啊。要不你们自己开发，不过你们现在有这么多钱吗？咱们国家有这么多钱吗？”
徐华盛笑着说，其实他心里也没谱。
但是这已经是徐华盛能给的最高价格了。
再说了，这也只是徐华盛自己的想法而已。至于最后魔都政府会如何应对，能给自己多少土地那就看他们的了。
对于徐华盛来说这就是有枣没枣打两杆子，至于能收获多少枣，那就看天意了。反正对于华盛集团来说，就浦东这块地，不管拿多少都是血赚。趁着现在浦东开发还没有立项，占得先机先啃一口再说。
房地产这块蛋糕，徐华盛不准备放过。
这么大的一块蛋糕，与其过些年让一些心黑商家吃，还不如自己吃了呢。自己吃了房地产红利，再把房地产红利获得的钱投入高科技产业，或者直接给员工工人发福利，给科研人员发福利，也比让那些没心没肺的人赚了钱去玩明星，去玩足球，去搞集资，去跑到国外强。
等明年自己赌赢了，有了钱，到时候就赶紧趁着房地产还没发展起来，先跑马圈地再说。
房地产的发展是必然趋势，这个趋势，徐华盛自认为没办法阻挡。他所能做的，就是给未来千千万万的华盛人提供一个幸福的家，自己能做的，也许只有如此了。
徐华盛的到来，让魔都政府这边彻底忙了起来。
徐华盛提供的方案，不仅仅在魔都被讨论，更是被魔都政府送到了上面，上面看到这个方案后也很重视。
这么大一片地，魔都做不了主。实在是面积太大了，整个面积四万八千亩土地，之前从未有过这么大规模的土地转让。
徐华盛对于浦东的规划也被魔都详细的整理成材料递交了上去，因为这份规划在魔都政府这边看来非常具有前瞻性，很有参考价值。
同时，魔都这边也对华盛集团展开调查，他们需要仔细的了解华盛集团，看看华盛集团是否真的有实力开发浦东。要是没实力，华盛集团饼画的再大也白瞎。