第302章 买别墅
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“这就是你说的大的？”
林璎珞拍着随意放在地上的一叠购房合同问道。
“这个还不大么？”
“宁煜，咱们就是来买套房子，你也不至于买一整套小区啊！”
“呵呵，你难道不知道未来一中周围的恐怖地价？”
“当然知道，学区房嘛，这里又属于江城重点发展的开发区，未来这里将会是最贵的一片地段。”
“现在这里的房价均价八千，未来这里的房价会变成二十万，二十倍的增幅，值得投资。”
“那你打算这段期间就把房子捂在自己手里么？”
“先放着，等需要用钱的时候再放到银行做抵押贷款。”
林璎珞点点头。
“你喜欢就好。”
两个小时前，宁煜先给鲍俊贤打了个电话，让他联系到了开发这片别墅区的老总，告诉对方剩下的别墅他全包圆了。
同时让鲍俊贤把价格给他压下来。
这座别墅区叫状元府邸，是前年新建起来的，就在一中正对面。
因为现在周边还比较荒凉，配套没有跟上，再加上单座别墅的售价太高，所以销售情况并不是太好。
宁煜第一次来送林璎珞的时候，就询问过这个楼盘的销售状况，只不过那时候他还没有这么多钱，只能眼看着。
这个别墅区的面积并不大，只有300多亩，但是开发商很有良心，这三百多亩地只建了49栋别墅。
每一栋都是特殊风格的独栋两层别墅，面积大部分在300平到500平之间，但也有几栋大的，院子环绕周边，小的有一亩地，大的有三亩地。
从建筑用料和设计风格都非常讲究。
另外，这个小区里，也留出了大片的绿化面积，移植了很多稀有的树木，有一种苏式园林风。
宁煜知道，等到10年之后，这里的房子才会被有钱人喜欢，引来追捧，价格也节节攀升，要比周边的别墅产品价格要贵上一倍。
但那个时候，就算是有钱都不一定能买到！
看着脸上挂满笑容的宁煜，林璎珞没法感同身受。
她猜测着宁煜心中的想法，你这样疯狂地报复性消费，是不是心里还不忿交那么多所得税，想用投资来抵扣一些？
但要想追求投资回报率，用来炒股多合适！
买腾讯股票，能直接翻一千倍。估计都能买成大股东，每年还会有分红。
这也是林璎珞后续的操作思路，钱多了之后，她也会逐渐改变这种短线操作，挪出一部分用来长线持有。
短线操作是为了让资金短期之内翻倍，而作为过来人，长线持有才是最终的归宿。
看着宁煜喜滋滋地观察周围的环境，她有些无聊地在地上画圈圈，圈住一只小蚂蚁。
“璎珞，你挑一栋吧！”
“嗯，我要那栋最大的。”
“你喜欢大的？”
“我是大房嘛，当然要最大的！”
“呃......你这样说，就有些无理取闹了。”
“反正我也不在这里住，随便找一栋好停车就行。”
“那还是那栋最大的吧，小区内的楼王，1500平方，院子3.6亩，有一个独立车库，能放下十几辆车。”
林璎珞抬起头来看着他，问道：“你怎么这么清楚？”
“因为我在那里住过两年，当初我买下那栋房子可是花了1.5个亿，而现在只有1300万。”
“哪里？领我去看看！”
林璎珞也感兴趣地问道，普通的房子就算是再大她也不感兴趣，但是宁煜曾经住过的地方，她还是很感兴趣的。
“不远，往前五十米右转就到了。”
“那你后来为什么搬走了？”
“因为在这里弄死过两个人，让我随手埋花园里了，结果到了夏天都臭了。”
林璎珞：“...... ......”
即便这样，林璎珞还是坚持看了一下宁煜住过的房子。
反正宁煜说的那些，在这个时空中又没有发生过，她也没有多少心理阴影。
“你还想着以前的装修风格么，你找个设计师按照以前的那样设计出来，我自己找人装。”
“你真的喜欢？”
“当然喜欢！收拾好了，等夏天的时候，我们过来游泳吧！”
林璎珞看着前院的一个游泳池有些发呆。
“也好，老市府宿舍那里毕竟环境有些差，等我毕业了，可以搬到这边来住。”
“不，老市府宿舍才是家，我们来这里算是度假。”
林璎珞纠正道。
“你对家还真是执着，上辈子我都忘记了自己有多少房子了。每天都是抽签决定住哪里，有些时候醒来都忘了自己在哪里。”
“所以你才对家没有特别的概念，这辈子你要好好珍惜这种有家的感觉。其实还有一种说法，那就是，爱人在的地方才是家！”
林璎珞说完这句话，脸直接被羞的通红。
宁煜笑道：“你平时胆子不是很大么，怎么说句情话都害羞成这样了？”
叮铃铃......
宁煜刚想再说两句刺挠一下对方，电话响了起来。
“喂，兄弟，您去哪了？这么一大叠购房合同，您就这样随意地放在马路边，吓了我一大跳。”
“哦，你在那里等着，马上过来。”
见面后，鲍俊贤先是一脸扭曲地看着宁煜。
“亲爱的宁总，我感觉您这钱就像是大风刮来的，花了接近6000万买下二十栋楼，这些别墅的流通性可不是很好，您就算是要炒房，也要买那些百八十平方的，或者是核心位置的商铺，那样的才好出手。”
“我不炒房，我留着自己玩。”
“那可是6000万啊！”
“老鲍，今天感谢了，你替我省下了至少几百万，等回头我给你送一箱子超市购物卡！”
“客气了，这么大宗的房产交易，你本来就拥有很高的议价权，就算是不用我牵线搭桥，我估计你也能拿下来，我不贪这个功。”
宁煜摇了摇头，他可不知道现在房地产市场的大概成本。
20栋别墅，约莫8000来平，以均价8000块计算，总共是六千四百万。
能省下四百万，鲍俊贤至少有一半的功劳。
这六千万虽然看上去不少，但等以后自己只要出手一套最小面积的别墅，就能全部回本。
只能说，真是越有钱，越有钱！
“这就是你说的大的？”
林璎珞拍着随意放在地上的一叠购房合同问道。
“这个还不大么？”
“宁煜，咱们就是来买套房子，你也不至于买一整套小区啊！”
“呵呵，你难道不知道未来一中周围的恐怖地价？”
“当然知道，学区房嘛，这里又属于江城重点发展的开发区，未来这里将会是最贵的一片地段。”
“现在这里的房价均价八千，未来这里的房价会变成二十万，二十倍的增幅，值得投资。”
“那你打算这段期间就把房子捂在自己手里么？”
“先放着，等需要用钱的时候再放到银行做抵押贷款。”
林璎珞点点头。
“你喜欢就好。”
两个小时前，宁煜先给鲍俊贤打了个电话，让他联系到了开发这片别墅区的老总，告诉对方剩下的别墅他全包圆了。
同时让鲍俊贤把价格给他压下来。
这座别墅区叫状元府邸，是前年新建起来的，就在一中正对面。
因为现在周边还比较荒凉，配套没有跟上，再加上单座别墅的售价太高，所以销售情况并不是太好。
宁煜第一次来送林璎珞的时候，就询问过这个楼盘的销售状况，只不过那时候他还没有这么多钱，只能眼看着。
这个别墅区的面积并不大，只有300多亩，但是开发商很有良心，这三百多亩地只建了49栋别墅。
每一栋都是特殊风格的独栋两层别墅，面积大部分在300平到500平之间，但也有几栋大的，院子环绕周边，小的有一亩地，大的有三亩地。
从建筑用料和设计风格都非常讲究。
另外，这个小区里，也留出了大片的绿化面积，移植了很多稀有的树木，有一种苏式园林风。
宁煜知道，等到10年之后，这里的房子才会被有钱人喜欢，引来追捧，价格也节节攀升，要比周边的别墅产品价格要贵上一倍。
但那个时候，就算是有钱都不一定能买到！
看着脸上挂满笑容的宁煜，林璎珞没法感同身受。
她猜测着宁煜心中的想法，你这样疯狂地报复性消费，是不是心里还不忿交那么多所得税，想用投资来抵扣一些？
但要想追求投资回报率，用来炒股多合适！
买腾讯股票，能直接翻一千倍。估计都能买成大股东，每年还会有分红。
这也是林璎珞后续的操作思路，钱多了之后，她也会逐渐改变这种短线操作，挪出一部分用来长线持有。
短线操作是为了让资金短期之内翻倍，而作为过来人，长线持有才是最终的归宿。
看着宁煜喜滋滋地观察周围的环境，她有些无聊地在地上画圈圈，圈住一只小蚂蚁。
“璎珞，你挑一栋吧！”
“嗯，我要那栋最大的。”
“你喜欢大的？”
“我是大房嘛，当然要最大的！”
“呃......你这样说，就有些无理取闹了。”
“反正我也不在这里住，随便找一栋好停车就行。”
“那还是那栋最大的吧，小区内的楼王，1500平方，院子3.6亩，有一个独立车库，能放下十几辆车。”
林璎珞抬起头来看着他，问道：“你怎么这么清楚？”
“因为我在那里住过两年，当初我买下那栋房子可是花了1.5个亿，而现在只有1300万。”
“哪里？领我去看看！”
林璎珞也感兴趣地问道，普通的房子就算是再大她也不感兴趣，但是宁煜曾经住过的地方，她还是很感兴趣的。
“不远，往前五十米右转就到了。”
“那你后来为什么搬走了？”
“因为在这里弄死过两个人，让我随手埋花园里了，结果到了夏天都臭了。”
林璎珞：“...... ......”
即便这样，林璎珞还是坚持看了一下宁煜住过的房子。
反正宁煜说的那些，在这个时空中又没有发生过，她也没有多少心理阴影。
“你还想着以前的装修风格么，你找个设计师按照以前的那样设计出来，我自己找人装。”
“你真的喜欢？”
“当然喜欢！收拾好了，等夏天的时候，我们过来游泳吧！”
林璎珞看着前院的一个游泳池有些发呆。
“也好，老市府宿舍那里毕竟环境有些差，等我毕业了，可以搬到这边来住。”
“不，老市府宿舍才是家，我们来这里算是度假。”
林璎珞纠正道。
“你对家还真是执着，上辈子我都忘记了自己有多少房子了。每天都是抽签决定住哪里，有些时候醒来都忘了自己在哪里。”
“所以你才对家没有特别的概念，这辈子你要好好珍惜这种有家的感觉。其实还有一种说法，那就是，爱人在的地方才是家！”
林璎珞说完这句话，脸直接被羞的通红。
宁煜笑道：“你平时胆子不是很大么，怎么说句情话都害羞成这样了？”
叮铃铃......
宁煜刚想再说两句刺挠一下对方，电话响了起来。
“喂，兄弟，您去哪了？这么一大叠购房合同，您就这样随意地放在马路边，吓了我一大跳。”
“哦，你在那里等着，马上过来。”
见面后，鲍俊贤先是一脸扭曲地看着宁煜。
“亲爱的宁总，我感觉您这钱就像是大风刮来的，花了接近6000万买下二十栋楼，这些别墅的流通性可不是很好，您就算是要炒房，也要买那些百八十平方的，或者是核心位置的商铺，那样的才好出手。”
“我不炒房，我留着自己玩。”
“那可是6000万啊！”
“老鲍，今天感谢了，你替我省下了至少几百万，等回头我给你送一箱子超市购物卡！”
“客气了，这么大宗的房产交易，你本来就拥有很高的议价权，就算是不用我牵线搭桥，我估计你也能拿下来，我不贪这个功。”
宁煜摇了摇头，他可不知道现在房地产市场的大概成本。
20栋别墅，约莫8000来平，以均价8000块计算，总共是六千四百万。
能省下四百万，鲍俊贤至少有一半的功劳。
这六千万虽然看上去不少，但等以后自己只要出手一套最小面积的别墅，就能全部回本。
只能说，真是越有钱，越有钱！