第260章 亲子装
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宁煜点点头。
林璎珞的话说的半点不错，自从佳和超市开业，这还没有一个月，金融街的房价蹭蹭上涨，现在的涨幅已经超过周边五个点了。
等到沉淀一段时间，这个楼盘的房价估计会一骑绝尘。
那时候，就算是自己不去选址，想过来邀请自己去开店的楼盘都不在少数。
进入商场之后，林璎珞先是在一楼，买了两块一样的手表。
一大一小。
一块男款，一块女款。
手表也不贵，总共花了三万块！
两人现场就戴上了！
然后便是，一样的鞋子，一样的裤子卫衣，一样的大衣外套，一样的围巾。
宁煜拎着大大小小的袋子，有些无语道：“你让我骑着电动车，吹着冷风，穿过大半个省城，就是为了买这些亲子装？”
林璎珞听到这话，有些生气道：“你别说话。”
“呵呵，这衣服咱们两个穿着也不像啊！我作为爸爸，太年轻，你作为女儿，又太大了点！”
看着林璎珞如刀的眼神，宁煜只好投降。
“我不说了，你买什么我穿什么！这件外套我觉的还可以，但是这大红卫衣，也不符合我这沉稳的性子。”
“呵呵，你觉得你现在的性子还沉稳么？都没有小黑沉稳！过年不就是图个喜庆么，穿点红衣服多正常！”
林璎珞冷笑了一声。
他娘的，老子的家庭地位难道还真不如小黑了？
宁煜心里骂道。
“楼上有干洗店和餐饮店，我们把衣服全部干洗一遍，吃完饭正好换上。”
“不留到过年那一天再穿么？我们家从小的时候，可都是春节早晨才换新衣服。”
林璎珞停下脚步，思索了一下，才说道：“那就按照你家的习俗，我们先戴着围巾。”
林璎珞当即从一个盒子里，翻找出两条围巾，给宁煜套上一条，另一条自己围上。
“嘿！大红围巾，可真喜庆！”
宁煜自嘲道。
六楼大部分都是西餐厅。
两人简单吃了一份法国大餐，因为还要等着衣服干洗完成。
今天所有消费都是林璎珞买单，她自从有了身份证之后，自己就去办了几张银行卡。
宁煜看她钱包里的几张卡，都有些不简单，黑色的、金色的，都是各银行等级最高的客户。
林璎珞最初炒股用的账户和银行卡都是他的，现在估计已经把资金全部转移出去了。
这小秘书，手里的流动资金，估计比自己还要多。
上一次自己问她，她说是已经累积到两千万，还是三千万来？
明年自己要投资高尔夫球场和别墅区的事，不知道能不能先从她的手里借一点。
要不然，仅凭着自己的一家超市带来的营收，他还真不敢大量抽调资金。
毕竟自己一个月也就是赚个两三千万，这还是赶上开业活动加上春节大促。
要是转过年来，佳和超市的营业额直接减半都是有可能的，这一家超市平均每个月的利润能超过一千五百万，就算是不错了！
而且明年自己还要马不停蹄地开超市圈地盘，资金更加紧张。
现在是资产增益最为迅猛的时代，宁煜并不打算轻资产运行，如果是新开店面，他还想把超市用的房产尽量买下来。
这样对于资金的要求就更加高了！
有那么一个真实案例，那就是有一家公司，曾经辉煌过，便圈地盖了一座商务大楼，但是后来公司经营拉垮，甚至是亏损。
但是到最后，清算一下资产，当初建的那座商务大楼早就不知道翻了多少倍。
公司的总盈利甚至不如一座物业大楼来的增值。
这种例子在高速发展的华夏并不鲜见!
很多濒临破产的企业，都是靠着物业打一场翻身仗！
这个时候，谁他娘的还想着租房做生意，就是个蠢蛋!
十年的租金，基本上就能跟房价持平！
自己跟三叔这样的合作关系，其实从一开始就埋下了隐患。
毕竟自己当初没钱，算是空手套白狼。
而且合作的人是三叔，道上混的，比较讲究，不会做出一些出尔反尔的事情。
要真是跟一个守财奴般的房东，这样合作做生意，恐怕不用等到合同期结束，看到你的卖场大火，他就会给你想方设法涨房租。
你要是不交，偶尔断你一次水电，生意就会大受影响。
所以这样的合作要看人！
大部分的眼中是看不得别人过得比自己好！
别人挣钱，比自己亏钱还难受！
所以，他宁愿两败俱伤，也要给你添堵！
一起受穷，也好过朋友飞黄腾达不是？
宁煜缓缓盘算着，
高尔夫球场加上高端别墅区的项目，从拿地到基建，还有其他的一些乱七八糟的费用。
两个亿的投入，江宁的预算还是有些保守了！
听江宁昨天的意思，他现在估计拿不出一个亿来，自己要占大头！
那自己估计至少要准备两个亿的资金，才能保证这个项目的顺利完工。
这两个亿扔出去，至少能回十几个亿，甚至几十个亿回来。
到嘴里的肥肉，宁煜也不太想让给别人！
但从哪里弄两个亿投入到高尔夫球场里？
这个问题，他还要好好思索一下。
现在他最大的期望是，大有地产转过年来的开盘仪式，能够大卖。
那样的话自己手头就有足够的现金。
根据鲍俊贤的估计，那个破楼盘全部售罄的情况下，总利润应该在七亿左右。
但宁煜可没有他那么乐观。
首先那个位置，就决定了销量，什么也不通的地方，大部分楼盘估计要捏在手里待上几年才能卖出去。
明年能够销售一个亿就算不错了，能够带给自己的估计只有几千万的利润，恐怕还没有金融街这家超市挣钱多！
要不然，还是先从银行贷一部分款？
但是江公子家里的要求也挺操蛋，不跟银行打交道。那就意味着不能以高尔夫球场和那个高端别墅区当做抵押物。
但幸亏自己姓宁，而且自己的产业也够多。
以锦程教育每个月数百万的流水，上千万的资产，他也能贷个几千万。
至于佳和超市每天的流水，每个银行都会求着自己贷款，贷个小目标，就跟玩一样！
张行长这段时间隔三差五就给自己打一个电话，要进行春节慰问，他一直没空搭理对方。
宁煜点点头。
林璎珞的话说的半点不错，自从佳和超市开业，这还没有一个月，金融街的房价蹭蹭上涨，现在的涨幅已经超过周边五个点了。
等到沉淀一段时间，这个楼盘的房价估计会一骑绝尘。
那时候，就算是自己不去选址，想过来邀请自己去开店的楼盘都不在少数。
进入商场之后，林璎珞先是在一楼，买了两块一样的手表。
一大一小。
一块男款，一块女款。
手表也不贵，总共花了三万块！
两人现场就戴上了！
然后便是，一样的鞋子，一样的裤子卫衣，一样的大衣外套，一样的围巾。
宁煜拎着大大小小的袋子，有些无语道：“你让我骑着电动车，吹着冷风，穿过大半个省城，就是为了买这些亲子装？”
林璎珞听到这话，有些生气道：“你别说话。”
“呵呵，这衣服咱们两个穿着也不像啊！我作为爸爸，太年轻，你作为女儿，又太大了点！”
看着林璎珞如刀的眼神，宁煜只好投降。
“我不说了，你买什么我穿什么！这件外套我觉的还可以，但是这大红卫衣，也不符合我这沉稳的性子。”
“呵呵，你觉得你现在的性子还沉稳么？都没有小黑沉稳！过年不就是图个喜庆么，穿点红衣服多正常！”
林璎珞冷笑了一声。
他娘的，老子的家庭地位难道还真不如小黑了？
宁煜心里骂道。
“楼上有干洗店和餐饮店，我们把衣服全部干洗一遍，吃完饭正好换上。”
“不留到过年那一天再穿么？我们家从小的时候，可都是春节早晨才换新衣服。”
林璎珞停下脚步，思索了一下，才说道：“那就按照你家的习俗，我们先戴着围巾。”
林璎珞当即从一个盒子里，翻找出两条围巾，给宁煜套上一条，另一条自己围上。
“嘿！大红围巾，可真喜庆！”
宁煜自嘲道。
六楼大部分都是西餐厅。
两人简单吃了一份法国大餐，因为还要等着衣服干洗完成。
今天所有消费都是林璎珞买单，她自从有了身份证之后，自己就去办了几张银行卡。
宁煜看她钱包里的几张卡，都有些不简单，黑色的、金色的，都是各银行等级最高的客户。
林璎珞最初炒股用的账户和银行卡都是他的，现在估计已经把资金全部转移出去了。
这小秘书，手里的流动资金，估计比自己还要多。
上一次自己问她，她说是已经累积到两千万，还是三千万来？
明年自己要投资高尔夫球场和别墅区的事，不知道能不能先从她的手里借一点。
要不然，仅凭着自己的一家超市带来的营收，他还真不敢大量抽调资金。
毕竟自己一个月也就是赚个两三千万，这还是赶上开业活动加上春节大促。
要是转过年来，佳和超市的营业额直接减半都是有可能的，这一家超市平均每个月的利润能超过一千五百万，就算是不错了！
而且明年自己还要马不停蹄地开超市圈地盘，资金更加紧张。
现在是资产增益最为迅猛的时代，宁煜并不打算轻资产运行，如果是新开店面，他还想把超市用的房产尽量买下来。
这样对于资金的要求就更加高了！
有那么一个真实案例，那就是有一家公司，曾经辉煌过，便圈地盖了一座商务大楼，但是后来公司经营拉垮，甚至是亏损。
但是到最后，清算一下资产，当初建的那座商务大楼早就不知道翻了多少倍。
公司的总盈利甚至不如一座物业大楼来的增值。
这种例子在高速发展的华夏并不鲜见!
很多濒临破产的企业，都是靠着物业打一场翻身仗！
这个时候，谁他娘的还想着租房做生意，就是个蠢蛋!
十年的租金，基本上就能跟房价持平！
自己跟三叔这样的合作关系，其实从一开始就埋下了隐患。
毕竟自己当初没钱，算是空手套白狼。
而且合作的人是三叔，道上混的，比较讲究，不会做出一些出尔反尔的事情。
要真是跟一个守财奴般的房东，这样合作做生意，恐怕不用等到合同期结束，看到你的卖场大火，他就会给你想方设法涨房租。
你要是不交，偶尔断你一次水电，生意就会大受影响。
所以这样的合作要看人！
大部分的眼中是看不得别人过得比自己好！
别人挣钱，比自己亏钱还难受！
所以，他宁愿两败俱伤，也要给你添堵！
一起受穷，也好过朋友飞黄腾达不是？
宁煜缓缓盘算着，
高尔夫球场加上高端别墅区的项目，从拿地到基建，还有其他的一些乱七八糟的费用。
两个亿的投入，江宁的预算还是有些保守了！
听江宁昨天的意思，他现在估计拿不出一个亿来，自己要占大头！
那自己估计至少要准备两个亿的资金，才能保证这个项目的顺利完工。
这两个亿扔出去，至少能回十几个亿，甚至几十个亿回来。
到嘴里的肥肉，宁煜也不太想让给别人！
但从哪里弄两个亿投入到高尔夫球场里？
这个问题，他还要好好思索一下。
现在他最大的期望是，大有地产转过年来的开盘仪式，能够大卖。
那样的话自己手头就有足够的现金。
根据鲍俊贤的估计，那个破楼盘全部售罄的情况下，总利润应该在七亿左右。
但宁煜可没有他那么乐观。
首先那个位置，就决定了销量，什么也不通的地方，大部分楼盘估计要捏在手里待上几年才能卖出去。
明年能够销售一个亿就算不错了，能够带给自己的估计只有几千万的利润，恐怕还没有金融街这家超市挣钱多！
要不然，还是先从银行贷一部分款？
但是江公子家里的要求也挺操蛋，不跟银行打交道。那就意味着不能以高尔夫球场和那个高端别墅区当做抵押物。
但幸亏自己姓宁，而且自己的产业也够多。
以锦程教育每个月数百万的流水，上千万的资产，他也能贷个几千万。
至于佳和超市每天的流水，每个银行都会求着自己贷款，贷个小目标，就跟玩一样！
张行长这段时间隔三差五就给自己打一个电话，要进行春节慰问，他一直没空搭理对方。