第196章 大有地产的经营困局
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“抱歉，抱歉，我来晚了！”
鲍俊贤左右两手各抱着一个花篮，从远处跑过来。
宁煜笑道：“这东西你放在外面不就行了！还用抱过来，不嫌费劲么！”
“你每家校区开业的时候我都送，可是你一次也没去过，我这不是想着让你看看！”
“感情你这是向我邀功啊！”
宁煜没等说话，夏天就赶紧上前接过花篮，贴到墙根放下，
顾客实在是太多了，根本没有合适的地方摆放花篮。
本来宁煜打算，上午十点的时候，搞一个开业典礼。
现在一看这人流量，他干脆直接简化了程序，也不摆放舞台，搞什么讲话和剪彩仪式了。
直接在十点十八分的时候，放36响的礼炮，算是补全开业仪式。
“豁，这么多人啊！看来以前是我小瞧了连锁产业，总觉得挣得都是辛苦钱。”
鲍俊贤眼馋地说道。
“可不就是辛苦钱，你看看，这忙忙碌碌的一天，哪有你们城投 随便卖几套房子挣钱！”
“衣食住行，吃穿用都在住的前面，可见前人早就把重要性排好关系了。”
宁煜听到对方这话里透着一股子无奈，就像是碰到了什么困难一样。
他再重新打量鲍俊贤，对方这段时间瘦了不少，衣服上面还沾着一些尘土。
宁煜问道：“大有地产那边很忙？你现在还在工地上住着？”
“是啊，现在我是争分夺秒赶时间，吃住都在工地上。咱们的钱可都压在哪里，要是卖不出去，根本没法周转。”
“现在售楼处也已经建好，这段时间正在内部装修。就是那个地方有些偏，首先房价很难提上去，如果是销售的话，我们还要从市里往那边拉客户，要给带团人让出一些大回扣，或者是下大力进行广告宣传，这个资金投入就大了。”
宁煜点点头。
现在的房地产市场并不是多么火爆，市中心有些楼盘建好一时半会也卖不干净，更别说靠近外环的地方。
但双方的价格也差距很大，一般都是有钱的选位置好的地方，缺钱的就从是城市周边开始挑。
一分钱一分货。
能不能买到潜力大，升值空间大的房子，需要看个人眼光。
宁煜想了一下问道：“上次不是听你说市政府也对那边有规划，他们什么时候开始动工？”
“老弟，咱们可等不到那个时候，政府办事，你又不是不知道，一条路能修十年，要是指望政府把路修过去，哥哥早就挺尸了！”
“那这个消息是真是假？”
“有这个说法，但是在没有形成最终决议前，谁也没法保证啊！”
宁煜靠近鲍俊贤，然后低声说道：“既然有这个说法，只不过最后的实施时间没有定下，这就好说了。”
“这段时间，你先找找关系，拿到市政府的规划图。等着售楼处全部装修好，可以对外营业了，你就在附近做一个巨大的广告牌子，把市政府那一片的规划图，放大了立起来。”
鲍俊贤听到宁煜这话，眼睛瞬间就瞪圆了。
还可以这样的么？
对啊！
反正规划图是真的，就是实施时间没有定下，工商局也没法说我是虚假宣传。
有了政府背书，那自己的楼盘身价瞬间就水涨船高。
“还有，你多做一些公交牌子，立在楼盘附近，一定要合理一点，别太假。”
“如果还嫌不够，就找个城市发展的专家，上一个破电视台，让他预测将城市的发展，使劲多吹吹那一块地方，这些素材都可以收集起来，等到客户来的时候，拿出来展示。”
“还有教育资源，打听打听那些重点学校有没有在那一片建分校的打算，这些都是加分项。”
“看到我的超市了么？人员鼎盛，未来一年内，我会继续在江城市开上数家。你也可以选一块地方，把超市的牌子先立起来，说是楼盘建好之后，佳和超市就跟过去。”
鲍俊贤听到这些，他有一种柳暗花明又一村的感觉。
难怪人家能挣大钱，这一个个主意有理有据，而且别人还挑不出什么把柄。
可以说有真有假，虚虚实实。
鲍俊贤看着佳和超市的繁荣景象，人头鼎沸，问道：“佳和真的也要过去开分店？”
“过几年再说吧，现在那里连个毛都没有，开个屁的分店。骗人的话，你自己先信了？也对，自己信了别人才能信！老鲍，没想到你还是很有天分的。”
“夏天，夏天，洗化专区欧蕾雅厂家严重缺货，配送中心还没有送来，尽快催促！”
夏天拿着的对讲机里传来喊声，她拿起来按了一下，说道，“夏天收到！”
说完就开始拿起电话给配送中心经理开始打电话催货。
开业前一周，宁煜将夏天提到了自己助理的岗位，她现在主要工作，就是在各个部门之间进行协调。
如果各部门解决不了的事情，再让夏天进行督促。
这些事情比较繁琐，而且也很锻炼人。
今天开业第一天，宁煜就把夏天带在了身边。这样今天遇到的所有意外情况，基本上都会汇总到夏天这边，他也能第一时间知道。
只见夏天给配送中心打完电话之后，又重新拿起对讲机回复道：“洗化组，洗化组，五分钟前，配送中心已经发车，现在走到解放路，再过十分钟就可以送到。”
“收到，谢谢！”
......
不一会，夏天手机又响起来，她接完之后，神情也凝重起来。
挂断电话后，直接走到宁煜身边说道：“师父，仓库里的电器出现缺货现象，有很多供应商，每个型号只是备了一两台在仓库，现在有些已经卖断货！”
宁煜点头道：“你通知采购部，让他们立刻通知供应商，从现在开始，所有供应商加大库存量，要保证今天晚上大库补充完整，最迟明天要把货送到消费者手里，要是拖延的，直接取消合作。”
“另外，让配送中心、采购部、商品部三个部门建立商品库存预警机制，根据商品销量和特性，制定出存量标准，下周这个标准就必须要出来。”
“好！”
夏天答应一声，去忙了。
鲍俊贤在一边啧啧称奇，“这就是你从江南印象售楼处带走的那个小姑娘，当初连句完整的话都说不清楚，现在竟然练到这个程度了？可见你没少在她身上使劲啊！”
“抱歉，抱歉，我来晚了！”
鲍俊贤左右两手各抱着一个花篮，从远处跑过来。
宁煜笑道：“这东西你放在外面不就行了！还用抱过来，不嫌费劲么！”
“你每家校区开业的时候我都送，可是你一次也没去过，我这不是想着让你看看！”
“感情你这是向我邀功啊！”
宁煜没等说话，夏天就赶紧上前接过花篮，贴到墙根放下，
顾客实在是太多了，根本没有合适的地方摆放花篮。
本来宁煜打算，上午十点的时候，搞一个开业典礼。
现在一看这人流量，他干脆直接简化了程序，也不摆放舞台，搞什么讲话和剪彩仪式了。
直接在十点十八分的时候，放36响的礼炮，算是补全开业仪式。
“豁，这么多人啊！看来以前是我小瞧了连锁产业，总觉得挣得都是辛苦钱。”
鲍俊贤眼馋地说道。
“可不就是辛苦钱，你看看，这忙忙碌碌的一天，哪有你们城投 随便卖几套房子挣钱！”
“衣食住行，吃穿用都在住的前面，可见前人早就把重要性排好关系了。”
宁煜听到对方这话里透着一股子无奈，就像是碰到了什么困难一样。
他再重新打量鲍俊贤，对方这段时间瘦了不少，衣服上面还沾着一些尘土。
宁煜问道：“大有地产那边很忙？你现在还在工地上住着？”
“是啊，现在我是争分夺秒赶时间，吃住都在工地上。咱们的钱可都压在哪里，要是卖不出去，根本没法周转。”
“现在售楼处也已经建好，这段时间正在内部装修。就是那个地方有些偏，首先房价很难提上去，如果是销售的话，我们还要从市里往那边拉客户，要给带团人让出一些大回扣，或者是下大力进行广告宣传，这个资金投入就大了。”
宁煜点点头。
现在的房地产市场并不是多么火爆，市中心有些楼盘建好一时半会也卖不干净，更别说靠近外环的地方。
但双方的价格也差距很大，一般都是有钱的选位置好的地方，缺钱的就从是城市周边开始挑。
一分钱一分货。
能不能买到潜力大，升值空间大的房子，需要看个人眼光。
宁煜想了一下问道：“上次不是听你说市政府也对那边有规划，他们什么时候开始动工？”
“老弟，咱们可等不到那个时候，政府办事，你又不是不知道，一条路能修十年，要是指望政府把路修过去，哥哥早就挺尸了！”
“那这个消息是真是假？”
“有这个说法，但是在没有形成最终决议前，谁也没法保证啊！”
宁煜靠近鲍俊贤，然后低声说道：“既然有这个说法，只不过最后的实施时间没有定下，这就好说了。”
“这段时间，你先找找关系，拿到市政府的规划图。等着售楼处全部装修好，可以对外营业了，你就在附近做一个巨大的广告牌子，把市政府那一片的规划图，放大了立起来。”
鲍俊贤听到宁煜这话，眼睛瞬间就瞪圆了。
还可以这样的么？
对啊！
反正规划图是真的，就是实施时间没有定下，工商局也没法说我是虚假宣传。
有了政府背书，那自己的楼盘身价瞬间就水涨船高。
“还有，你多做一些公交牌子，立在楼盘附近，一定要合理一点，别太假。”
“如果还嫌不够，就找个城市发展的专家，上一个破电视台，让他预测将城市的发展，使劲多吹吹那一块地方，这些素材都可以收集起来，等到客户来的时候，拿出来展示。”
“还有教育资源，打听打听那些重点学校有没有在那一片建分校的打算，这些都是加分项。”
“看到我的超市了么？人员鼎盛，未来一年内，我会继续在江城市开上数家。你也可以选一块地方，把超市的牌子先立起来，说是楼盘建好之后，佳和超市就跟过去。”
鲍俊贤听到这些，他有一种柳暗花明又一村的感觉。
难怪人家能挣大钱，这一个个主意有理有据，而且别人还挑不出什么把柄。
可以说有真有假，虚虚实实。
鲍俊贤看着佳和超市的繁荣景象，人头鼎沸，问道：“佳和真的也要过去开分店？”
“过几年再说吧，现在那里连个毛都没有，开个屁的分店。骗人的话，你自己先信了？也对，自己信了别人才能信！老鲍，没想到你还是很有天分的。”
“夏天，夏天，洗化专区欧蕾雅厂家严重缺货，配送中心还没有送来，尽快催促！”
夏天拿着的对讲机里传来喊声，她拿起来按了一下，说道，“夏天收到！”
说完就开始拿起电话给配送中心经理开始打电话催货。
开业前一周，宁煜将夏天提到了自己助理的岗位，她现在主要工作，就是在各个部门之间进行协调。
如果各部门解决不了的事情，再让夏天进行督促。
这些事情比较繁琐，而且也很锻炼人。
今天开业第一天，宁煜就把夏天带在了身边。这样今天遇到的所有意外情况，基本上都会汇总到夏天这边，他也能第一时间知道。
只见夏天给配送中心打完电话之后，又重新拿起对讲机回复道：“洗化组，洗化组，五分钟前，配送中心已经发车，现在走到解放路，再过十分钟就可以送到。”
“收到，谢谢！”
......
不一会，夏天手机又响起来，她接完之后，神情也凝重起来。
挂断电话后，直接走到宁煜身边说道：“师父，仓库里的电器出现缺货现象，有很多供应商，每个型号只是备了一两台在仓库，现在有些已经卖断货！”
宁煜点头道：“你通知采购部，让他们立刻通知供应商，从现在开始，所有供应商加大库存量，要保证今天晚上大库补充完整，最迟明天要把货送到消费者手里，要是拖延的，直接取消合作。”
“另外，让配送中心、采购部、商品部三个部门建立商品库存预警机制，根据商品销量和特性，制定出存量标准，下周这个标准就必须要出来。”
“好！”
夏天答应一声，去忙了。
鲍俊贤在一边啧啧称奇，“这就是你从江南印象售楼处带走的那个小姑娘，当初连句完整的话都说不清楚，现在竟然练到这个程度了？可见你没少在她身上使劲啊！”