第111章 金融街
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虽然不知道这个女人的名字，但听过别人叫她小丽姐。
几乎每个人都认识一个叫小丽，或者是叫丽丽的人，这似乎是80年代女生名字出现频率最高的一个字。
“小丽啊！最近业绩怎么样？这个月卖了几套房子？”
“宁总，我这个月还没开张，人家穷得都只能喝汤了。”
“呵呵，喝汤好啊，健康又养生。”
“您可真坏！”
“我哪里坏了，这话可不能乱说。”
“您就是坏，明明知道人家都快吃不上饭了，也不知道照顾照顾人家的生意。”
“我这一身饥荒，实在是照顾不过来，上次买那个门面，还欠着银行七百万呢！”
提到上次的门面，小丽的呼吸急促了几分，脸色也有些难看。
明明是个有钱人，干嘛非要穿着这么低调，害的人家都误判了。
“宁总，您是做大生意的，随便挤出一点来就够我们吃饱的。”
“你当是挤什么呢，随便挤一下就有！”
......
宁煜跟对方撩骚了一会，在对方的裙子还没有自己掀到大腿根以上就离开了售楼处。
“尹志才，十分钟赶到锦程培训，对，......我管你怎么来，别让我等你就行。”
宁煜手里拿着一个楼盘的宣传资料，是从鲍俊贤办公室中翻出来的。
这个楼盘名字叫金融街，有AbcdEFG等几座18层的高楼组成，其中Abcd四座连在一起，分布在沿街拐角位置，六楼以下是纯商业，对外招商。六楼以上是写字楼。
EFG三座不沿街，是商业性质的公寓，也可以当做写字间来用。
这是一个庞大的商业综合体，仅仅处在繁华路口的核心位置，商业总面积20万平，去年刚建成，现在正面向全社会进行招商。
位置也不远，就在银泰百货的斜对角。
银泰百货是江城市极有影响力的一家本土企业，他们专注做商业综合体，里面配套着自己的商超品牌，银泰超市。
现在江城市内，银泰超市就有五家，基本上遍布江城的各个区。
商超这个产业很怪，一般每个地方都有几家本土企业，外来的连锁品牌，甭管实力多强，很少能竞争过本土品牌的。
江城是一个省会城市，人口接近千万，有一些大型连锁商超都能在江城找到身影，沃尔玛、华润万家、家乐福、苏宁易购、乐购、麦德龙......
本土品牌也有很多，在这些品牌中，银泰超市绝对是排名前几的存在。
宁煜一看这个位置，就知道，根本不会商超会愿意入住这个地方。
商超不是肯德基麦当劳这些快餐店，它不追求集群效应，每家商超都有自己的辐射范围，地域性很强。
既然银泰百货在这里矗立了这么多年，如果有新的商超敢进入几公里之内，那目标客户就会有很大的重合，那就是一场血战。
而且还是最致命的价格战，刀刀见血的那种。你不接招都不行。
而且实力强的商超都有限制供应商的能力，不允许正常覆盖范围内出现竞品，供应商都没法给你供货。
宁煜就是怀着随便看看的心思过来的，他根本没打算在这里搞商超，以自己现在的基础，还没有底气跟银泰超市搞竞争。
不过如果让宁煜单独评价这个银泰超市，那就是太小家子气。
因为银泰百货作为一个拥有众多业态的商业体，他走的路子跟万达差不多。相对于十几层的大商场，银泰超市也只是占据了地下一层一半的位置。
3000平的商超虽然坪效最高，但相对于沃尔玛、麦德龙这样动辄上万平的大商场，还是显得有些不够看。
宁煜坐在面包车里，看着单页出身神的时候，一个身影猛地窜过来。
“老板，我来了！”
宁煜差点一拳打出去。
什么狗逼，一颗光滑油亮的卤蛋出现在自己面前。
看着尹志才谄媚的笑容，宁煜半天也没有回过神来。
“老子让你去把小黄毛染回来，你怎么给我整了个光头？”
“老板，这样省钱！而且清爽凉快！”
“你还真是实在，但你这光头怎么剃的这么干净，一点头发根也不留！”
“老板，这是用剃刀刮的，我怕头发长出来还顶着一点黄，就彻底斩草除根了。”
“你这个形象跟我走在一块，人家一看咱俩就不像好人呐！等会去路边商店买个帽子带上。”
“是，是！”
来到金融街招商部，当得知宁煜咨询的是大卖场时，瞬间就把金融街的招商总经理惊动了。
金融街这个楼盘都建好一年多了，刚开始的时候招商工作还非常好做，第两个月就把三分之一的商铺签出去了。
这个地方绝对的繁华闹市，而且对方面还是银泰百汇，人流量很大。
很多商户都抢着来占位置。
可是又等了两个月，有些商户陆续开张，但他们却发现，这里就是过不来人。
于是观望的继续观望，正在装修的也把工程给停了，甚至于最初开业的那批，也不好好做生意了，开始干一天歇一天，干一天歇两天......
时间一长，有些直接干脆关门闭店，反正在这里耗着也是浪费时间。
整个金融街商圈慢慢就彻底沉寂下来，成了半死不活的状态。
招商总经理姓朱，朱子明，一个四十来岁就秃顶的男人，也是这个楼盘的股东之一，不过是个小股东。
一口的温州话，宁煜听得都有些费劲。
怪不得你招商成绩不好，你这一口方言谁听了谁不迷糊，有些时候还要靠着旁边的女助理来翻译。
“宁总年轻有为，是想要多大的地方开商场？”
“商场自然是越大越好，品类越多了，就越能吸引人气。”
“对对对，人气最重要了。我领你去看看地方，相当哇塞。”
“朱总还在南方待过？”
“待过待过，我走过的地方很多，最后才发现就是家乡的水土最养人。”
宁煜来到一楼二楼一看，地方确实是相当哇塞。
地方相当宽敞大气，层高五六米，没有做任何隔档，只有几根承重立柱。而且基础装修都已经做好，地面砖灯光中央空调一一俱全，只要稍微一打扫摆上货架就可以营业了。
虽然不知道这个女人的名字，但听过别人叫她小丽姐。
几乎每个人都认识一个叫小丽，或者是叫丽丽的人，这似乎是80年代女生名字出现频率最高的一个字。
“小丽啊！最近业绩怎么样？这个月卖了几套房子？”
“宁总，我这个月还没开张，人家穷得都只能喝汤了。”
“呵呵，喝汤好啊，健康又养生。”
“您可真坏！”
“我哪里坏了，这话可不能乱说。”
“您就是坏，明明知道人家都快吃不上饭了，也不知道照顾照顾人家的生意。”
“我这一身饥荒，实在是照顾不过来，上次买那个门面，还欠着银行七百万呢！”
提到上次的门面，小丽的呼吸急促了几分，脸色也有些难看。
明明是个有钱人，干嘛非要穿着这么低调，害的人家都误判了。
“宁总，您是做大生意的，随便挤出一点来就够我们吃饱的。”
“你当是挤什么呢，随便挤一下就有！”
......
宁煜跟对方撩骚了一会，在对方的裙子还没有自己掀到大腿根以上就离开了售楼处。
“尹志才，十分钟赶到锦程培训，对，......我管你怎么来，别让我等你就行。”
宁煜手里拿着一个楼盘的宣传资料，是从鲍俊贤办公室中翻出来的。
这个楼盘名字叫金融街，有AbcdEFG等几座18层的高楼组成，其中Abcd四座连在一起，分布在沿街拐角位置，六楼以下是纯商业，对外招商。六楼以上是写字楼。
EFG三座不沿街，是商业性质的公寓，也可以当做写字间来用。
这是一个庞大的商业综合体，仅仅处在繁华路口的核心位置，商业总面积20万平，去年刚建成，现在正面向全社会进行招商。
位置也不远，就在银泰百货的斜对角。
银泰百货是江城市极有影响力的一家本土企业，他们专注做商业综合体，里面配套着自己的商超品牌，银泰超市。
现在江城市内，银泰超市就有五家，基本上遍布江城的各个区。
商超这个产业很怪，一般每个地方都有几家本土企业，外来的连锁品牌，甭管实力多强，很少能竞争过本土品牌的。
江城是一个省会城市，人口接近千万，有一些大型连锁商超都能在江城找到身影，沃尔玛、华润万家、家乐福、苏宁易购、乐购、麦德龙......
本土品牌也有很多，在这些品牌中，银泰超市绝对是排名前几的存在。
宁煜一看这个位置，就知道，根本不会商超会愿意入住这个地方。
商超不是肯德基麦当劳这些快餐店，它不追求集群效应，每家商超都有自己的辐射范围，地域性很强。
既然银泰百货在这里矗立了这么多年，如果有新的商超敢进入几公里之内，那目标客户就会有很大的重合，那就是一场血战。
而且还是最致命的价格战，刀刀见血的那种。你不接招都不行。
而且实力强的商超都有限制供应商的能力，不允许正常覆盖范围内出现竞品，供应商都没法给你供货。
宁煜就是怀着随便看看的心思过来的，他根本没打算在这里搞商超，以自己现在的基础，还没有底气跟银泰超市搞竞争。
不过如果让宁煜单独评价这个银泰超市，那就是太小家子气。
因为银泰百货作为一个拥有众多业态的商业体，他走的路子跟万达差不多。相对于十几层的大商场，银泰超市也只是占据了地下一层一半的位置。
3000平的商超虽然坪效最高，但相对于沃尔玛、麦德龙这样动辄上万平的大商场，还是显得有些不够看。
宁煜坐在面包车里，看着单页出身神的时候，一个身影猛地窜过来。
“老板，我来了！”
宁煜差点一拳打出去。
什么狗逼，一颗光滑油亮的卤蛋出现在自己面前。
看着尹志才谄媚的笑容，宁煜半天也没有回过神来。
“老子让你去把小黄毛染回来，你怎么给我整了个光头？”
“老板，这样省钱！而且清爽凉快！”
“你还真是实在，但你这光头怎么剃的这么干净，一点头发根也不留！”
“老板，这是用剃刀刮的，我怕头发长出来还顶着一点黄，就彻底斩草除根了。”
“你这个形象跟我走在一块，人家一看咱俩就不像好人呐！等会去路边商店买个帽子带上。”
“是，是！”
来到金融街招商部，当得知宁煜咨询的是大卖场时，瞬间就把金融街的招商总经理惊动了。
金融街这个楼盘都建好一年多了，刚开始的时候招商工作还非常好做，第两个月就把三分之一的商铺签出去了。
这个地方绝对的繁华闹市，而且对方面还是银泰百汇，人流量很大。
很多商户都抢着来占位置。
可是又等了两个月，有些商户陆续开张，但他们却发现，这里就是过不来人。
于是观望的继续观望，正在装修的也把工程给停了，甚至于最初开业的那批，也不好好做生意了，开始干一天歇一天，干一天歇两天......
时间一长，有些直接干脆关门闭店，反正在这里耗着也是浪费时间。
整个金融街商圈慢慢就彻底沉寂下来，成了半死不活的状态。
招商总经理姓朱，朱子明，一个四十来岁就秃顶的男人，也是这个楼盘的股东之一，不过是个小股东。
一口的温州话，宁煜听得都有些费劲。
怪不得你招商成绩不好，你这一口方言谁听了谁不迷糊，有些时候还要靠着旁边的女助理来翻译。
“宁总年轻有为，是想要多大的地方开商场？”
“商场自然是越大越好，品类越多了，就越能吸引人气。”
“对对对，人气最重要了。我领你去看看地方，相当哇塞。”
“朱总还在南方待过？”
“待过待过，我走过的地方很多，最后才发现就是家乡的水土最养人。”
宁煜来到一楼二楼一看，地方确实是相当哇塞。
地方相当宽敞大气，层高五六米，没有做任何隔档，只有几根承重立柱。而且基础装修都已经做好，地面砖灯光中央空调一一俱全，只要稍微一打扫摆上货架就可以营业了。