第29章 身价上亿
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700多万的生意，不是一个小生意，值得鲍俊贤全力以赴。
虽然对方是个小年轻，但看着脑子也不像是有病的，那对方既然敢说这话，肯定是有些根据的。
最起码手里有钱，或者是不缺来钱的渠道。
鲍俊贤小心地伺候着，心中还在想着怎么套话，摸清楚对方的底子，就听到对方说道。
“鲍总，我们打开天窗说亮话，本来那个门头我是打算租的，但既然你们还没有卖出去，门头我也是实在喜欢，只要是价格合理，我会考虑买下来的。”
来了，鲍俊贤一听这话，立刻坐直了身体。
“不瞒宁兄弟，您可真是给我出了一个难题。那个位置是我们商铺最好的地段，我们本来是计划引入一个商超，给整个小区做配套。没想到兄弟慧眼识珠，一眼就看上了。”
“哦，那是我唐突了，原来贵公司没有销售计划，是用来招商的，那就当我这话没问。”
宁煜心中冷笑，说完这句话就闭口不语。所有的房子建好后，都是回款第一，竟然不想着卖，这是忽悠谁呢！
当然也有例外的情况，那就是房价一个劲猛增的时候，会考虑捂盘，放缓销售。
可现在才是05年，房子价格虽然上涨但趋于平稳，真正的暴涨还要等到08年的时候才能到来。
“咖啡挺好喝的，鲍总回见。”
宁煜等了一会，见对方没有说话，直接准备起身离开。
“唉，宁兄弟，你我一见投缘，你要是真看好这套房子，那我拼着受到总公司的责罚，也要帮你做这个主，房子就卖你了。虽然公司有规矩，但规矩就是用来打破的！”
宁煜心想，这是把我当小孩子糊弄呢。不过他也没有说什么风凉话。
而是直接说道：“既然鲍总能做主，就再好不过了。房子就按4500一平，我也不要什么优惠了，唯一的要求就是这个首付款我会按照10%付款，如果可以咱们现在就可以签合同。”
“不行，不行，商品房就算是贷款，也只能贷70%，您付10%，还有140万的窟窿没法补齐。”
“我当然明白，这就需要您跟银行好好沟通了。有房子产权作抵押，现在房价还在稳步上涨，从银行贷90%或者是70%，对他们来说都是稳赚不赔，他们会同意的。”
鲍俊贤这才认真地打量了一下宁煜，别的不说，房地产跟银行的关系，那可是不是一般的关系。只要公司提出来，银行百分之百会同意这笔贷款。
就像是对方说的，有商铺产权抵押，银行就算是全资放贷，也是一点也不慌。
“小兄弟不简单啊，既然你提出来了，那我肯定全力促成此事。不过为了防止中途出现什么变故，我们还是现在就把合同签好，您先支付一个订金。”
鲍俊贤也收起了轻视之心。
“这是应该的，鲍总准备合同吧！我希望那位夏天小姐全程负责。”
“哈哈哈，兄弟还是性情中人，我懂！”
第二天的时候，宁煜就接到了鲍俊贤的电话，说是银行那边同意了贷款90%的请求，可以签署正式的购房合同了。
宁煜只好把交给林璎珞的50万又要了回来。
对方三天的时间，竟然用50万赚了3万块钱，这让宁煜有些怀疑，自己用这钱来买房是不是做错了。
毕竟房子增值的速度远远比不上林璎珞挣钱的速度。
合同顺利签完，宁煜也付了75万的首付款。
鲍俊贤的工作很到位，银行的工作人员也被叫到现场，替宁煜省下了不少时间。
拒绝了对方到会所喝新茶的邀请，宁煜拿着钥匙来到了自己的店铺。
看着这件铺子，他内心也有些感叹。
别人穿越回来，都是各种牛逼，自己苦哈哈地买了两套房子，就欠了银行上千万。
不过这个地方，等到08年的时候，商铺的价格能轻松涨到两万一平。
以后高峰的时候，能达到四五万一平，而且还都是有价无市，想买都买不到。
就自己买下的这个店铺，每年的租金都能够达到百万以上。
就算他什么都不用干，只是守着这套房子，以后的身价都能上亿。
站在房子里，想了一下装修的布局，他把老张和上次找的那个设计师都喊了过来。
两人看到这处门头，都是非常震惊。
这才几天啊，又搞了一个这么大的场地。
宁煜让设计师按照之前的风格，重新规划一下，多出几版效果图，并且让老张跟设计师多沟通配合，争取把这项工程早点完工。
老张一张脸兴奋地满脸通红，这么个大工程，可不是轻易就能得到的。要是跟广告公司合作，层层分包下来，他也挣不了多少钱。
当场就拍着胸脯保证一点质量问题也不会出。
宁煜还是比较相信这个老实人，毕竟有过合作基础，这次装修他也能放心一些。
回到锦程培训学校，宁萧好奇地问道：“这几天你都在忙什么，怎么没见你。”
“过几天你就知道了。宁萧，过几天我就要开学了，我准备把这个校区全部交给你来管理。”
宁萧剑眉一扬，“你小子胆子变大了，竟然不叫我姐姐了。你就算是当了老板，挣再多的钱，也是我的弟弟。”
“口误口误。按照现在的招生进度，这个学校在两个月之内就能达到满员的状态。接下来我们的学校能不能做长久，就要看教学质量了，这方面你是行家，你接手学校比我更有优势。”
“嗯，你放心吧，我虽然不太懂管理，但是怎么提高学生的成绩，我是最有发言权的，毕竟你的学习成绩就是我一手抓的。”
宁煜闷声道：“你敢把对我那一套用在学生身上么？”
“这段时间的招聘也不要停，我会让李佳开始大量招人，只要是合适，有多少就要多少。”
宁萧一听这话就明白了他的意思。
“现在就开始筹备新校区？”
“是啊，已经开始了！”
700多万的生意，不是一个小生意，值得鲍俊贤全力以赴。
虽然对方是个小年轻，但看着脑子也不像是有病的，那对方既然敢说这话，肯定是有些根据的。
最起码手里有钱，或者是不缺来钱的渠道。
鲍俊贤小心地伺候着，心中还在想着怎么套话，摸清楚对方的底子，就听到对方说道。
“鲍总，我们打开天窗说亮话，本来那个门头我是打算租的，但既然你们还没有卖出去，门头我也是实在喜欢，只要是价格合理，我会考虑买下来的。”
来了，鲍俊贤一听这话，立刻坐直了身体。
“不瞒宁兄弟，您可真是给我出了一个难题。那个位置是我们商铺最好的地段，我们本来是计划引入一个商超，给整个小区做配套。没想到兄弟慧眼识珠，一眼就看上了。”
“哦，那是我唐突了，原来贵公司没有销售计划，是用来招商的，那就当我这话没问。”
宁煜心中冷笑，说完这句话就闭口不语。所有的房子建好后，都是回款第一，竟然不想着卖，这是忽悠谁呢！
当然也有例外的情况，那就是房价一个劲猛增的时候，会考虑捂盘，放缓销售。
可现在才是05年，房子价格虽然上涨但趋于平稳，真正的暴涨还要等到08年的时候才能到来。
“咖啡挺好喝的，鲍总回见。”
宁煜等了一会，见对方没有说话，直接准备起身离开。
“唉，宁兄弟，你我一见投缘，你要是真看好这套房子，那我拼着受到总公司的责罚，也要帮你做这个主，房子就卖你了。虽然公司有规矩，但规矩就是用来打破的！”
宁煜心想，这是把我当小孩子糊弄呢。不过他也没有说什么风凉话。
而是直接说道：“既然鲍总能做主，就再好不过了。房子就按4500一平，我也不要什么优惠了，唯一的要求就是这个首付款我会按照10%付款，如果可以咱们现在就可以签合同。”
“不行，不行，商品房就算是贷款，也只能贷70%，您付10%，还有140万的窟窿没法补齐。”
“我当然明白，这就需要您跟银行好好沟通了。有房子产权作抵押，现在房价还在稳步上涨，从银行贷90%或者是70%，对他们来说都是稳赚不赔，他们会同意的。”
鲍俊贤这才认真地打量了一下宁煜，别的不说，房地产跟银行的关系，那可是不是一般的关系。只要公司提出来，银行百分之百会同意这笔贷款。
就像是对方说的，有商铺产权抵押，银行就算是全资放贷，也是一点也不慌。
“小兄弟不简单啊，既然你提出来了，那我肯定全力促成此事。不过为了防止中途出现什么变故，我们还是现在就把合同签好，您先支付一个订金。”
鲍俊贤也收起了轻视之心。
“这是应该的，鲍总准备合同吧！我希望那位夏天小姐全程负责。”
“哈哈哈，兄弟还是性情中人，我懂！”
第二天的时候，宁煜就接到了鲍俊贤的电话，说是银行那边同意了贷款90%的请求，可以签署正式的购房合同了。
宁煜只好把交给林璎珞的50万又要了回来。
对方三天的时间，竟然用50万赚了3万块钱，这让宁煜有些怀疑，自己用这钱来买房是不是做错了。
毕竟房子增值的速度远远比不上林璎珞挣钱的速度。
合同顺利签完，宁煜也付了75万的首付款。
鲍俊贤的工作很到位，银行的工作人员也被叫到现场，替宁煜省下了不少时间。
拒绝了对方到会所喝新茶的邀请，宁煜拿着钥匙来到了自己的店铺。
看着这件铺子，他内心也有些感叹。
别人穿越回来，都是各种牛逼，自己苦哈哈地买了两套房子，就欠了银行上千万。
不过这个地方，等到08年的时候，商铺的价格能轻松涨到两万一平。
以后高峰的时候，能达到四五万一平，而且还都是有价无市，想买都买不到。
就自己买下的这个店铺，每年的租金都能够达到百万以上。
就算他什么都不用干，只是守着这套房子，以后的身价都能上亿。
站在房子里，想了一下装修的布局，他把老张和上次找的那个设计师都喊了过来。
两人看到这处门头，都是非常震惊。
这才几天啊，又搞了一个这么大的场地。
宁煜让设计师按照之前的风格，重新规划一下，多出几版效果图，并且让老张跟设计师多沟通配合，争取把这项工程早点完工。
老张一张脸兴奋地满脸通红，这么个大工程，可不是轻易就能得到的。要是跟广告公司合作，层层分包下来，他也挣不了多少钱。
当场就拍着胸脯保证一点质量问题也不会出。
宁煜还是比较相信这个老实人，毕竟有过合作基础，这次装修他也能放心一些。
回到锦程培训学校，宁萧好奇地问道：“这几天你都在忙什么，怎么没见你。”
“过几天你就知道了。宁萧，过几天我就要开学了，我准备把这个校区全部交给你来管理。”
宁萧剑眉一扬，“你小子胆子变大了，竟然不叫我姐姐了。你就算是当了老板，挣再多的钱，也是我的弟弟。”
“口误口误。按照现在的招生进度，这个学校在两个月之内就能达到满员的状态。接下来我们的学校能不能做长久，就要看教学质量了，这方面你是行家，你接手学校比我更有优势。”
“嗯，你放心吧，我虽然不太懂管理，但是怎么提高学生的成绩，我是最有发言权的，毕竟你的学习成绩就是我一手抓的。”
宁煜闷声道：“你敢把对我那一套用在学生身上么？”
“这段时间的招聘也不要停，我会让李佳开始大量招人，只要是合适，有多少就要多少。”
宁萧一听这话就明白了他的意思。
“现在就开始筹备新校区？”
“是啊，已经开始了！”