第11章 买房产
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在路边的一个牛杂铺子里。
林璎珞低头狂炫，小嘴塞得鼓鼓的。
“看来只有在省城买一套房子，再把你的户口迁到上面。”
看到宁煜碗里还剩下几片牛肉，林璎珞也不客气，直接抱起碗来把牛肉和汤一块灌进嘴里。
“我说，你饿的久了，也不能这么个吃法，再把肚子吃炸了怎么办？”
“你不是我，又不知道那种饥饿的感觉，现在舒坦了。”
林璎珞没心没肺地，只管吃喝，也不考虑自己接下来的处境。
在她看来，既然宁煜是个大人，那么一切就应该他来安排，谁让自己现在还是一个孩子呢！
吃完饭后，两人坐着出租车就来到了江南大学附近，找到了一家房产中介。
宁煜简单看了一眼江城的房价，大部分都在2000到3000之间，2000元左右的都是一些老旧小区。
也有几套房子超过4000元，都是一些核心位置的新楼盘。
略微扫了一眼，他就开门见山地说道。
“房子我有几点要求。第一，必须可以马上落户的，第二整个小区的物业安保必须要好，最好是凭借门禁才可以出入的小区。第三，要在江南大学周围三公里之内。就这些，你可以把符合条件的房源找来我们挑选一下。”
房产中介刘娟的眉头不自觉地皱了起来。
虽然对方穿着朴素，年纪不大，而且领着的小孩身上衣服都起毛边了，但她还是没有任何鄙夷。
人家既然能走进来，就说明有那个需求，自己不会像是电视中演的那样肤浅，见到穿的不好的，就冷嘲热讽一通，那自己还做不做生意。
无非就是多说几句话，如果真能成交，那可以说是意外之喜。
她皱眉头的原因，主要是有一点，如果按照对方提的第二点要求，物业安保必须要好，出入有门禁，那可就把大部分的小区直接pass掉了，只留下一些高档的社区和公寓，而这种房子单价要比同类型的高出一倍来。
“宁先生，请问您选择房子面积和价格区间是多少？”
宁煜想了一下说道：“先不用管这些，只要符合我刚才说的要求，我们都会考虑的。”
十几分钟，刘娟就拿着一个册子，摆在了两人面前。
宁煜把册子往林璎珞面前一推。
“反正这处房子是给你住的，你自己挑吧！”
林璎珞看着册子，然后眨巴着眼睛问道：“你现在有多少钱？”
“九十万！”
“不愧是老板，这才回来几天就弄到这么多钱了。”
林璎珞拿着册子快速翻看一遍，然后又倒回来，指着一套房子说，“就它了！”
宁煜皱眉说道：“老市府宿舍？你确定？”
“当然了，我现在住楼房也住不惯。而且，你还记得这套房子的补偿价格么？”
这是一处二层的将军楼，总共160平方，房子建于92年，独门独院，前后有两个院子。总房价在78万，不到5000一平。
至于这里的拆迁，是个老大难的问题，最后的补偿价格可以说达到了江城市的最高标准，甚至可以平替一套新建的别墅，价值在千万以上。
可以说，林璎珞选择标准是按照性价比最高来选的。
刘娟双手端着杯子走了过来，一次性的纸杯，杯外耷拉着一根线头，是那种速冲的茶包。
“喝点水吧，买房子是件大事，你们慢慢挑就行。”
“已经挑好了，就是老市府宿舍这一套。”
刘娟诧异两人的速度，但还是热情地说道：“老市府宿舍的将军楼可不多见，每一套都是稀缺资源。房产证上虽然写着160平，但是实际的建筑面积都能达到300平了。而且它的前院又80平，后院也有30多平，再加上带的厦子也有50平，这加起来都快有一亩地了。可以说是非常划算的。”
宁煜对老市府宿舍的印象还停留在前世，“现在这里面的物业和安保怎么样？”他记得以前的老市府宿舍院就是个外来人员聚集地，里面的楼房几乎全部都租出去了。
“这里面的安保和物业可以说是最好的了，门口有警卫，二十四小时巡逻。物业更是没的说，关键是便宜，一平方才一毛钱。”
“行，那就定下这套，你把房主喊去，我们议议价！”
“啊......好的，好的，您稍等！”
刘娟有些跟不上，自己都没开始发挥，这就定下了？
半个小时后，三人出现在这幢房子里，里面的装修风格都是那种老式的原木风，用料扎实，虽然十年了，但是也没有多少破败之感。
前后两个小院子都收拾的很利索，前院摆放着各种各样的盆栽花，一棵葡萄树爬满了架子。后院栽种着一棵紫藤，也有些年头了。
宁煜和林璎珞两人都比较满意。
房主是个四十岁的中年人，穿着白衬衫，梳着背头，一副干部派头。见来看房子的是两个孩子，眉头一直皱着，频频看表。
宁煜将房子上下前后都看了一遍，开始还价，这才让对方重视起来。
两人拉扯了半个小时，才把最终价格定在了75万，便宜了3万。
宁煜也给对方提了个要求，一周之内把房子腾出来。
刘娟走到哪里都随身携带着合同，看到两人讨论的差不多，就趁热打铁，让两人把合同签了。
双方约定好，明天付款15万，等房产证过户完成，再支付剩下的60万。
听到宁煜不需要贷款，而是直接付全款，这让刘娟和中年人都恍惚了一下。
现在能一次性拿出75万的家庭，可是很少很少。
这套房子的过户费是按照一个点算，宁煜也没有跟刘娟讲价，而是让对方帮着把自己和林璎珞的户口迁到这套房子上。
这对刘娟来说根本不算什么麻烦事，她便一口答应下来。
分开的时候，天色已经完全黑了下来。
宁煜的电话也一个劲地响个不停。
在路边的一个牛杂铺子里。
林璎珞低头狂炫，小嘴塞得鼓鼓的。
“看来只有在省城买一套房子，再把你的户口迁到上面。”
看到宁煜碗里还剩下几片牛肉，林璎珞也不客气，直接抱起碗来把牛肉和汤一块灌进嘴里。
“我说，你饿的久了，也不能这么个吃法，再把肚子吃炸了怎么办？”
“你不是我，又不知道那种饥饿的感觉，现在舒坦了。”
林璎珞没心没肺地，只管吃喝，也不考虑自己接下来的处境。
在她看来，既然宁煜是个大人，那么一切就应该他来安排，谁让自己现在还是一个孩子呢！
吃完饭后，两人坐着出租车就来到了江南大学附近，找到了一家房产中介。
宁煜简单看了一眼江城的房价，大部分都在2000到3000之间，2000元左右的都是一些老旧小区。
也有几套房子超过4000元，都是一些核心位置的新楼盘。
略微扫了一眼，他就开门见山地说道。
“房子我有几点要求。第一，必须可以马上落户的，第二整个小区的物业安保必须要好，最好是凭借门禁才可以出入的小区。第三，要在江南大学周围三公里之内。就这些，你可以把符合条件的房源找来我们挑选一下。”
房产中介刘娟的眉头不自觉地皱了起来。
虽然对方穿着朴素，年纪不大，而且领着的小孩身上衣服都起毛边了，但她还是没有任何鄙夷。
人家既然能走进来，就说明有那个需求，自己不会像是电视中演的那样肤浅，见到穿的不好的，就冷嘲热讽一通，那自己还做不做生意。
无非就是多说几句话，如果真能成交，那可以说是意外之喜。
她皱眉头的原因，主要是有一点，如果按照对方提的第二点要求，物业安保必须要好，出入有门禁，那可就把大部分的小区直接pass掉了，只留下一些高档的社区和公寓，而这种房子单价要比同类型的高出一倍来。
“宁先生，请问您选择房子面积和价格区间是多少？”
宁煜想了一下说道：“先不用管这些，只要符合我刚才说的要求，我们都会考虑的。”
十几分钟，刘娟就拿着一个册子，摆在了两人面前。
宁煜把册子往林璎珞面前一推。
“反正这处房子是给你住的，你自己挑吧！”
林璎珞看着册子，然后眨巴着眼睛问道：“你现在有多少钱？”
“九十万！”
“不愧是老板，这才回来几天就弄到这么多钱了。”
林璎珞拿着册子快速翻看一遍，然后又倒回来，指着一套房子说，“就它了！”
宁煜皱眉说道：“老市府宿舍？你确定？”
“当然了，我现在住楼房也住不惯。而且，你还记得这套房子的补偿价格么？”
这是一处二层的将军楼，总共160平方，房子建于92年，独门独院，前后有两个院子。总房价在78万，不到5000一平。
至于这里的拆迁，是个老大难的问题，最后的补偿价格可以说达到了江城市的最高标准，甚至可以平替一套新建的别墅，价值在千万以上。
可以说，林璎珞选择标准是按照性价比最高来选的。
刘娟双手端着杯子走了过来，一次性的纸杯，杯外耷拉着一根线头，是那种速冲的茶包。
“喝点水吧，买房子是件大事，你们慢慢挑就行。”
“已经挑好了，就是老市府宿舍这一套。”
刘娟诧异两人的速度，但还是热情地说道：“老市府宿舍的将军楼可不多见，每一套都是稀缺资源。房产证上虽然写着160平，但是实际的建筑面积都能达到300平了。而且它的前院又80平，后院也有30多平，再加上带的厦子也有50平，这加起来都快有一亩地了。可以说是非常划算的。”
宁煜对老市府宿舍的印象还停留在前世，“现在这里面的物业和安保怎么样？”他记得以前的老市府宿舍院就是个外来人员聚集地，里面的楼房几乎全部都租出去了。
“这里面的安保和物业可以说是最好的了，门口有警卫，二十四小时巡逻。物业更是没的说，关键是便宜，一平方才一毛钱。”
“行，那就定下这套，你把房主喊去，我们议议价！”
“啊......好的，好的，您稍等！”
刘娟有些跟不上，自己都没开始发挥，这就定下了？
半个小时后，三人出现在这幢房子里，里面的装修风格都是那种老式的原木风，用料扎实，虽然十年了，但是也没有多少破败之感。
前后两个小院子都收拾的很利索，前院摆放着各种各样的盆栽花，一棵葡萄树爬满了架子。后院栽种着一棵紫藤，也有些年头了。
宁煜和林璎珞两人都比较满意。
房主是个四十岁的中年人，穿着白衬衫，梳着背头，一副干部派头。见来看房子的是两个孩子，眉头一直皱着，频频看表。
宁煜将房子上下前后都看了一遍，开始还价，这才让对方重视起来。
两人拉扯了半个小时，才把最终价格定在了75万，便宜了3万。
宁煜也给对方提了个要求，一周之内把房子腾出来。
刘娟走到哪里都随身携带着合同，看到两人讨论的差不多，就趁热打铁，让两人把合同签了。
双方约定好，明天付款15万，等房产证过户完成，再支付剩下的60万。
听到宁煜不需要贷款，而是直接付全款，这让刘娟和中年人都恍惚了一下。
现在能一次性拿出75万的家庭，可是很少很少。
这套房子的过户费是按照一个点算，宁煜也没有跟刘娟讲价，而是让对方帮着把自己和林璎珞的户口迁到这套房子上。
这对刘娟来说根本不算什么麻烦事，她便一口答应下来。
分开的时候，天色已经完全黑了下来。
宁煜的电话也一个劲地响个不停。