第226章 我可不能被他给害了！
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听了李云飞的汇报之后，陆汉天和薛伟的脸上不约而同地闪过一丝讶异。
“市长，你怎么看？”
陆汉天首先看了薛伟一眼。
“零首付购房是一把双刃剑，有一定的风险，但也是效果极为显着的催化剂……”
“零首付购房的政策一旦公布，消费者购房的热情将会空前高涨！弄不好别的市县的老百姓也会跑到林州购房，对林州房地产的发展，有着巨大的促进作用！”
薛伟眸子里闪过一丝坚毅和决绝，“就看我们有没有胆子，狠下心来赌一把了！就赌明年一年就可以了！明年一年要是没出事，林州的经济发展数据又碾压了湘州，那我们就赌赢了……”
陆汉天也点点头道，“这的确是一场豪赌！除了可能面临的金融风险，还有一个问题必须解决！就是零首付的提法，与与央行个人贷款首付比例不得低于20%的规定是相悖的！这一点必须要有人去央行交涉，争取一个零首付购房试点推行的机会！”
“我觉得我们必须尽快把这个提案汇报给齐夏省长，齐家在京城根基深厚，由他出面跟相关部门进行交涉协商，再合适不过了……”
听了陆汉天的话，薛伟和李云飞两人点头跟鸡啄米一样。
三人意见很快达成一致，所以用不着额外的讨论。
陆汉天去给齐夏打电话请示。
而李云飞就跟薛伟两人闲聊了起来。
“市长，最近到南竹县开发房地产的公司比之前多了不少！所以县四大行的支行以及农村信用合作社反映，申请贷款的企业也比之前呈爆发式增长！但是存款规模没有扩大，还是按照一定比率上交存款准备金！最近因为这个事情，很是头疼……如果准备金的比率能降低一点就好了，那这部分钱也能贷出去！”
李云飞忍不住苦笑道。
“这怎么可能！”
薛伟忍不住白了李云飞一眼，“存款准备金比率是央行根据各商业银行的存款总额和负债总额决定的！是为了保证商业银行资金清偿能力的头寸，哪是我们所能决定的！不止南竹一个县，整个林州市所面临的情况几乎是一样的！你也知道，银行业是垂直管理模式！我们的影响还是有限的！”
李云飞还要说什么，打完电话的陆汉天走了过来。
“刚刚跟齐省长通话，齐省长也觉得明年一年可以利用这个零首付购房的噱头赌一把！赢了就占尽先机，要是出了问题就及时废止，反正是改革试验嘛，判断失误也是正常的……这个问题他会去找相关部门交涉，我们要做的，就是将林州房地产的这锅热灶烧得更加滚烫，明年是林州与湘州经济大战的关键之年，一定要将经济数据做得相当耀眼，将湘州、尤其是两个经济开发区斩落马下！”
“放心吧，书记，零首付购房的政策一出，龙文章和楚弦他们更加没有招架之力了！”
薛伟表情十分激动地说道，“我觉得明年，无论是在经济总量上，还是Gdp增速上，超越湘州都很有把握！”
“哈哈哈，如果最后真是那样的话……”
陆汉天忍不住笑了起来，“估计陈昌明和苏辰东的脸都要被打肿了！不仅颜面大损，估计也保不住现在的位置了！到时候齐省长就可以直接上去了！”
……
当林州市试点实行零首付购房政策的消息传到双路县的时候，韩君临问起了楚弦的看法。
楚弦却忍不住摇头，“零首付购房表明上看，既有利于房地产企业销售楼盘，也有利于普通老百姓买房，在房屋买卖的过程中，也能增加政府的财政税收收入，看似皆大欢喜，但其实这是风险非常大的行为！住房贷款上为什么要规定首付的支付比率？就是要筛选一些具备信用和资金偿付能力的购房者！你要知道人的共性，就是对太轻易得到且没有付出代价的东西不会珍惜！如果购买一套房子，没有支付首付款，虽然每个月在偿付月供，但给人的感觉就跟租房差不多！如果到时候购房者不想还月供了，会选择直接断供……”
“因为在零首付的政策下，购房者断供的代价非常小，因为他在购房的时候什么都没有付出！所以当经济情况良好，房地产行业欣欣向荣的时候，什么都看不出来，但一旦房地产行业不景气，房价开始下跌的时候，就会造成房贷的大面积断供，引发金融风险……”
重生归来的楚弦，知道前世还有一种针对购房首付款的首付贷，遭到了有关部门的严厉打击，就是因为这个原因！
听到楚弦这样说，韩君临也意识到了问题的严重性。
“这个要不要提醒一下他们？虽然他们处处敌视我们，但如果我们放任不管，到时候出了问题，损失的还是国家和人民的利益！”
“这些人不可能不知道零首付购房的风险，却依旧一意孤行地试点推行，为的就是让林州的经济数据更加耀眼！为了一点私欲，丝毫不将国有资产和老百姓的血汗钱当回事，真是利欲熏心！”
楚弦点点头，“提醒是必须得提醒的，但是林州那几个自以为是的草包愿不愿意听，就是另外一回事了！之前陈书记已经就李唐可能会骗取贷款的事情警告过他们，可是我听说，南竹县的商业银行还是受理了李唐贷款3个亿的请求，说明他们根本没将陈书记的警告放在心上！林州再任由这些人胡作非为，到时候非崩了不可！”
“那你打算怎么提醒他们？”
韩君临又问。
“我之前跟南竹县的县委书记邹华有过一面之缘，我打个电话给他，让他约束了一下李云飞，他在这么上蹿下跳地瞎折腾，要是将人民群众辛苦赚的血汗钱给折腾没了，他就是在监狱里蹲一辈子也不够赎罪的！”
楚弦叹息了一声后说道，“至于陆汉天和薛伟，还是通过陈书记和我岳父向他们施压，否则到时候他们一定会闯出天大的祸来！他们这些人到时候受到严惩是罪有应得！但损失的国家资产和人民群众的利益却是无法追回了……”
“目前也只能这样了……”
韩君临也叹息一声，对眼前的状况深表无奈。
楚弦很快打了一个电话给邹华，提醒他关于零首付购房和一些信用缺失的次级贷款的危害，强调如果要发放贷款，一旦要有抵押物，绝不能靠干部打招呼或所谓担保就提供贷款。
“谢谢楚县长的提醒，我一定会尽快跟李云飞县长谈话，处理好此事的！另外，之前从南竹县城到出云镇营运班车发现的那些问题，我已经全部调查清楚了！详细的调查报告也已经递交给了陈书记，希望有机会的话，楚县长帮我在陈书记和苏省长面前美言几句，不胜感激……”
邹华在电话里对比自己还低一级的楚弦异常尊重，一放下听筒，脸上的极致怒意就掩饰不住了。
“这个李云飞真是越来越目中无人了！这么大的事情，居然不事先向我汇报，也不经常委会讨论，直接就自己拍板做决定了！根本没有将我这个县委书记放在眼里！”
“这件事如果真出了像楚弦说的那种情况，我作为县委书记，是绝对脱不了干系的！我可不能被他给害了！”
想到这，邹华叫来了自己的联络员，吩咐他给李云飞的联络员打电话，跟李云飞约见面的时间！
听了李云飞的汇报之后，陆汉天和薛伟的脸上不约而同地闪过一丝讶异。
“市长，你怎么看？”
陆汉天首先看了薛伟一眼。
“零首付购房是一把双刃剑，有一定的风险，但也是效果极为显着的催化剂……”
“零首付购房的政策一旦公布，消费者购房的热情将会空前高涨！弄不好别的市县的老百姓也会跑到林州购房，对林州房地产的发展，有着巨大的促进作用！”
薛伟眸子里闪过一丝坚毅和决绝，“就看我们有没有胆子，狠下心来赌一把了！就赌明年一年就可以了！明年一年要是没出事，林州的经济发展数据又碾压了湘州，那我们就赌赢了……”
陆汉天也点点头道，“这的确是一场豪赌！除了可能面临的金融风险，还有一个问题必须解决！就是零首付的提法，与与央行个人贷款首付比例不得低于20%的规定是相悖的！这一点必须要有人去央行交涉，争取一个零首付购房试点推行的机会！”
“我觉得我们必须尽快把这个提案汇报给齐夏省长，齐家在京城根基深厚，由他出面跟相关部门进行交涉协商，再合适不过了……”
听了陆汉天的话，薛伟和李云飞两人点头跟鸡啄米一样。
三人意见很快达成一致，所以用不着额外的讨论。
陆汉天去给齐夏打电话请示。
而李云飞就跟薛伟两人闲聊了起来。
“市长，最近到南竹县开发房地产的公司比之前多了不少！所以县四大行的支行以及农村信用合作社反映，申请贷款的企业也比之前呈爆发式增长！但是存款规模没有扩大，还是按照一定比率上交存款准备金！最近因为这个事情，很是头疼……如果准备金的比率能降低一点就好了，那这部分钱也能贷出去！”
李云飞忍不住苦笑道。
“这怎么可能！”
薛伟忍不住白了李云飞一眼，“存款准备金比率是央行根据各商业银行的存款总额和负债总额决定的！是为了保证商业银行资金清偿能力的头寸，哪是我们所能决定的！不止南竹一个县，整个林州市所面临的情况几乎是一样的！你也知道，银行业是垂直管理模式！我们的影响还是有限的！”
李云飞还要说什么，打完电话的陆汉天走了过来。
“刚刚跟齐省长通话，齐省长也觉得明年一年可以利用这个零首付购房的噱头赌一把！赢了就占尽先机，要是出了问题就及时废止，反正是改革试验嘛，判断失误也是正常的……这个问题他会去找相关部门交涉，我们要做的，就是将林州房地产的这锅热灶烧得更加滚烫，明年是林州与湘州经济大战的关键之年，一定要将经济数据做得相当耀眼，将湘州、尤其是两个经济开发区斩落马下！”
“放心吧，书记，零首付购房的政策一出，龙文章和楚弦他们更加没有招架之力了！”
薛伟表情十分激动地说道，“我觉得明年，无论是在经济总量上，还是Gdp增速上，超越湘州都很有把握！”
“哈哈哈，如果最后真是那样的话……”
陆汉天忍不住笑了起来，“估计陈昌明和苏辰东的脸都要被打肿了！不仅颜面大损，估计也保不住现在的位置了！到时候齐省长就可以直接上去了！”
……
当林州市试点实行零首付购房政策的消息传到双路县的时候，韩君临问起了楚弦的看法。
楚弦却忍不住摇头，“零首付购房表明上看，既有利于房地产企业销售楼盘，也有利于普通老百姓买房，在房屋买卖的过程中，也能增加政府的财政税收收入，看似皆大欢喜，但其实这是风险非常大的行为！住房贷款上为什么要规定首付的支付比率？就是要筛选一些具备信用和资金偿付能力的购房者！你要知道人的共性，就是对太轻易得到且没有付出代价的东西不会珍惜！如果购买一套房子，没有支付首付款，虽然每个月在偿付月供，但给人的感觉就跟租房差不多！如果到时候购房者不想还月供了，会选择直接断供……”
“因为在零首付的政策下，购房者断供的代价非常小，因为他在购房的时候什么都没有付出！所以当经济情况良好，房地产行业欣欣向荣的时候，什么都看不出来，但一旦房地产行业不景气，房价开始下跌的时候，就会造成房贷的大面积断供，引发金融风险……”
重生归来的楚弦，知道前世还有一种针对购房首付款的首付贷，遭到了有关部门的严厉打击，就是因为这个原因！
听到楚弦这样说，韩君临也意识到了问题的严重性。
“这个要不要提醒一下他们？虽然他们处处敌视我们，但如果我们放任不管，到时候出了问题，损失的还是国家和人民的利益！”
“这些人不可能不知道零首付购房的风险，却依旧一意孤行地试点推行，为的就是让林州的经济数据更加耀眼！为了一点私欲，丝毫不将国有资产和老百姓的血汗钱当回事，真是利欲熏心！”
楚弦点点头，“提醒是必须得提醒的，但是林州那几个自以为是的草包愿不愿意听，就是另外一回事了！之前陈书记已经就李唐可能会骗取贷款的事情警告过他们，可是我听说，南竹县的商业银行还是受理了李唐贷款3个亿的请求，说明他们根本没将陈书记的警告放在心上！林州再任由这些人胡作非为，到时候非崩了不可！”
“那你打算怎么提醒他们？”
韩君临又问。
“我之前跟南竹县的县委书记邹华有过一面之缘，我打个电话给他，让他约束了一下李云飞，他在这么上蹿下跳地瞎折腾，要是将人民群众辛苦赚的血汗钱给折腾没了，他就是在监狱里蹲一辈子也不够赎罪的！”
楚弦叹息了一声后说道，“至于陆汉天和薛伟，还是通过陈书记和我岳父向他们施压，否则到时候他们一定会闯出天大的祸来！他们这些人到时候受到严惩是罪有应得！但损失的国家资产和人民群众的利益却是无法追回了……”
“目前也只能这样了……”
韩君临也叹息一声，对眼前的状况深表无奈。
楚弦很快打了一个电话给邹华，提醒他关于零首付购房和一些信用缺失的次级贷款的危害，强调如果要发放贷款，一旦要有抵押物，绝不能靠干部打招呼或所谓担保就提供贷款。
“谢谢楚县长的提醒，我一定会尽快跟李云飞县长谈话，处理好此事的！另外，之前从南竹县城到出云镇营运班车发现的那些问题，我已经全部调查清楚了！详细的调查报告也已经递交给了陈书记，希望有机会的话，楚县长帮我在陈书记和苏省长面前美言几句，不胜感激……”
邹华在电话里对比自己还低一级的楚弦异常尊重，一放下听筒，脸上的极致怒意就掩饰不住了。
“这个李云飞真是越来越目中无人了！这么大的事情，居然不事先向我汇报，也不经常委会讨论，直接就自己拍板做决定了！根本没有将我这个县委书记放在眼里！”
“这件事如果真出了像楚弦说的那种情况，我作为县委书记，是绝对脱不了干系的！我可不能被他给害了！”
想到这，邹华叫来了自己的联络员，吩咐他给李云飞的联络员打电话，跟李云飞约见面的时间！