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第163章 谋划
华美置业公司
何家豪坐在办公室里，看着眼前在滔滔不绝地汇报的谭真真。
“一月份的黄金投资回笼2.6亿元购入了多支蓝筹股，各个公司的年报公布之后，股价上涨不少，现在大概能有10%的回报率，加上去年在股市上的投资，一共价值2.86亿.”
“全部平仓吧，然后拿1亿买入恒隆和佳宁集团的股票。”何家豪下命令道。
“是，公司有一批贷款即将到期，是不是先归还？”谭真真问道。
“嗯，先还上吧。年报已经公布，股价在稳步上涨，你准备一下，下个月开始集资供股，以三股供一股的方案。”何家豪思考了片刻说道。
现在华美置业的股价是18.2元，市值超过30亿，集资供股10.2亿。
“这次集资供股的目的是换取我手中的和记集团52.3%股份。”他补充一下。
“按照现在的和记集团股价计算，您手上的52.3%股份价值接近30亿，华美置业还支付不起，是要向银行贷款吗？”谭真真有些愕然，老板居然要华美置业鲸吞和记集团。
“不需要，华美置业发行3000万新股给我，大概是5亿元，剩下的14亿分一年还给我，利息按2%计算。”何家豪说道。
“是！”谭真真点点头，又埋头在文件里。
“高董，你立刻安排公司旗下的工业大厦出售事宜。最近工业大厦上涨的速度越来越慢，而且经过两年多的大量建造，市面上的工业大厦需求已经开始饱和，我想第四季度的工业大厦价格会呆滞，明年就会下降。”何家豪继续补充道“我们还有充足的时间，你可以慢慢出售，尽量不要引起其他人的注意。”
“是，我待会就去安排。”高赐翻了翻文件，道“公司旗下暂时有24座工业大厦，目前的价值是4-4.5亿，回报率是6成左右。物业出租方面，除了工业大厦，我们有飞鹅山道9号-18号商铺、两座商厦，娱乐行大厦.，月租金在1300万左右.”
“谭经理，等工业大厦全部出售回笼资金，伱立刻用这倍峄毓斯Υ困投资恒生指数。”
“老板，这会不会有点冒险？”谭真真愣了愣说道。
“不冒险，现在的股市涨得这么厉害，恒生指数短时间内不会下降。”何家豪解释说道。
“陈董，你那边的情况怎么样？”何家豪转头看着陈勇问道。
“目前为止，公司有14块地皮在开工，其中5块是联合开发，下个季度将会有720个住宅单位可以出售.去年住宅盈利2.1亿元，今年预计盈利2.7亿元。”陈勇汇报道。
财务部、广告部等部门负责人都汇报了情况，何家豪仔细一算，公司盈利很客观，但是账上没多少钱，大部分资金都在投资项目上。
最后何家豪还是决定拿出4000万分红，顺便在刺激一下股价。
散会之后，秦海明笑嘻嘻的走进来，脸上满是得意。
“怎么了？是发大财了吗？”何家豪打趣说道。
秦海明拉开椅子坐下来，道“和发财差不多吧，我的明海置业公司做成了第一单生意，赚了三十万，下次就是三百万，下下次就是三千万，然后成为地产大亨。”
在78年12月份的时候，秦海明提过想做地产的事情，当时何家豪很忙，转眼间就忘了一干二净，想不到这家伙已经成立一家地产公司。
何家豪知道，如果没有秦海明帮忙管理一下电影产业，自己可能会忙死，所以现在他也很愿意帮秦海明发展壮大公司。
何家豪指着天花板，笑道“天还没黑呢，就睡着了？！”
“大佬，你指点一下呗，这样我会更快做成大亨。”秦海明谄媚看着何家豪说道。
在他心中，大佬就是指路明灯，直上顶楼的电梯。
“做生意要有足够的资本，你现在有多少钱？”何家豪想了想问道。
秦海明算了一下，道“200多万！”
其实，何家豪每年都从云之梦电影业务上分不少钱给秦海明，可惜这家伙泡妞太厉害，花钱的能力也同样不弱。
“华美置业旗下有不少楼盘。”何家豪说了短短一句，但是意思很明显。
何家豪现在的身份已经不合适去炒楼，但是炒楼行业的利润很丰厚的，所以他还是希望能分一杯羹。
“大佬你的意思是让我去炒华美置业旗下的楼盘？”秦海明瞪大眼睛，有些激动的说道。
他怎么可能不知道华美置业公司旗下楼盘之多，现在又是楼市大旺的季节，这是大佬送钱给他呀。
“嗯，不过你这点钱也赚不了多少，不如这样吧，我给你注资3000万，我占股30%，霍健宁占股10%，你占股60%。”何家豪认真的说道。
“行啊，不过3000万太多了，500万吧。”
“500万能做什么？就3000万。”
“谢谢大佬！”秦海明有些感动。
“拿了支票滚蛋，大男人在我这里哭，不知道的还以为我搞基呢。”何家豪笑骂道。
秦海明离开后，何家豪接到了陈德泰打来电话。
“喂！陈生，是有消息了吗？”
“是的，利家没有接受溢价2成的方案。”
“陈生，溢价两成我这边完全没有问题，不过要求尽快签约，先付两成的现金，剩下的八成一个月后付清，如何？”
“没问题，三天后你来签约吧。”电话传来陈德泰的声音。
“好的，谢谢陈生的理解。再见！”
何家豪挂断电话，如他所料，利家人暂时顾不上礼顿中心的事情，一个家族重要人物去世了，自然会有人想要侵蚀这一份权力，而且还是一份在家族举足轻重的话语权。
利铭泽又是个75岁的老人了，恐怕弹压得一时，也压不了多久，而且利孝和夫人也不是躲在丈夫羽翼下生活的小女人，现在的利家就是个火药桶。
当然，没人敢在这个时候去搞利家，因为这个人肯定成为利家人的出气筒，而且还要担负恶名，就算是刘銮熊也要掂量一下自己的斤两，承不承受得住利家人的还击。
何家豪则不一样，他只是购买大昌地产持有的权益，陈德泰也跟利家打过招呼了，从人情脸面上是说得过去的。
因为这20%的礼顿中心权益本身就不属于利家。
其实，何家豪盯上的是即将上市的希慎兴业公司的股票，利家在铜锣湾地主，每年又拿出90%的租金进行分红，这可是一笔非常可观的利润，而且非常稳定，可以与中华煤气公司相提并论。
不过，利家绝对不会轻易的‘引狼入室’，所以何家豪需要手里掌握利家不太能拒绝的筹码，让成功几率提高一点。
何家豪记得希慎兴业公司是在81年上市，那么还有挺长的时间来进行操作，无线电视台又是一个提前接触的机会。
第163章 谋划
华美置业公司
何家豪坐在办公室里，看着眼前在滔滔不绝地汇报的谭真真。
“一月份的黄金投资回笼2.6亿元购入了多支蓝筹股，各个公司的年报公布之后，股价上涨不少，现在大概能有10%的回报率，加上去年在股市上的投资，一共价值2.86亿.”
“全部平仓吧，然后拿1亿买入恒隆和佳宁集团的股票。”何家豪下命令道。
“是，公司有一批贷款即将到期，是不是先归还？”谭真真问道。
“嗯，先还上吧。年报已经公布，股价在稳步上涨，你准备一下，下个月开始集资供股，以三股供一股的方案。”何家豪思考了片刻说道。
现在华美置业的股价是18.2元，市值超过30亿，集资供股10.2亿。
“这次集资供股的目的是换取我手中的和记集团52.3%股份。”他补充一下。
“按照现在的和记集团股价计算，您手上的52.3%股份价值接近30亿，华美置业还支付不起，是要向银行贷款吗？”谭真真有些愕然，老板居然要华美置业鲸吞和记集团。
“不需要，华美置业发行3000万新股给我，大概是5亿元，剩下的14亿分一年还给我，利息按2%计算。”何家豪说道。
“是！”谭真真点点头，又埋头在文件里。
“高董，你立刻安排公司旗下的工业大厦出售事宜。最近工业大厦上涨的速度越来越慢，而且经过两年多的大量建造，市面上的工业大厦需求已经开始饱和，我想第四季度的工业大厦价格会呆滞，明年就会下降。”何家豪继续补充道“我们还有充足的时间，你可以慢慢出售，尽量不要引起其他人的注意。”
“是，我待会就去安排。”高赐翻了翻文件，道“公司旗下暂时有24座工业大厦，目前的价值是4-4.5亿，回报率是6成左右。物业出租方面，除了工业大厦，我们有飞鹅山道9号-18号商铺、两座商厦，娱乐行大厦.，月租金在1300万左右.”
“谭经理，等工业大厦全部出售回笼资金，伱立刻用这倍峄毓斯Υ困投资恒生指数。”
“老板，这会不会有点冒险？”谭真真愣了愣说道。
“不冒险，现在的股市涨得这么厉害，恒生指数短时间内不会下降。”何家豪解释说道。
“陈董，你那边的情况怎么样？”何家豪转头看着陈勇问道。
“目前为止，公司有14块地皮在开工，其中5块是联合开发，下个季度将会有720个住宅单位可以出售.去年住宅盈利2.1亿元，今年预计盈利2.7亿元。”陈勇汇报道。
财务部、广告部等部门负责人都汇报了情况，何家豪仔细一算，公司盈利很客观，但是账上没多少钱，大部分资金都在投资项目上。
最后何家豪还是决定拿出4000万分红，顺便在刺激一下股价。
散会之后，秦海明笑嘻嘻的走进来，脸上满是得意。
“怎么了？是发大财了吗？”何家豪打趣说道。
秦海明拉开椅子坐下来，道“和发财差不多吧，我的明海置业公司做成了第一单生意，赚了三十万，下次就是三百万，下下次就是三千万，然后成为地产大亨。”
在78年12月份的时候，秦海明提过想做地产的事情，当时何家豪很忙，转眼间就忘了一干二净，想不到这家伙已经成立一家地产公司。
何家豪知道，如果没有秦海明帮忙管理一下电影产业，自己可能会忙死，所以现在他也很愿意帮秦海明发展壮大公司。
何家豪指着天花板，笑道“天还没黑呢，就睡着了？！”
“大佬，你指点一下呗，这样我会更快做成大亨。”秦海明谄媚看着何家豪说道。
在他心中，大佬就是指路明灯，直上顶楼的电梯。
“做生意要有足够的资本，你现在有多少钱？”何家豪想了想问道。
秦海明算了一下，道“200多万！”
其实，何家豪每年都从云之梦电影业务上分不少钱给秦海明，可惜这家伙泡妞太厉害，花钱的能力也同样不弱。
“华美置业旗下有不少楼盘。”何家豪说了短短一句，但是意思很明显。
何家豪现在的身份已经不合适去炒楼，但是炒楼行业的利润很丰厚的，所以他还是希望能分一杯羹。
“大佬你的意思是让我去炒华美置业旗下的楼盘？”秦海明瞪大眼睛，有些激动的说道。
他怎么可能不知道华美置业公司旗下楼盘之多，现在又是楼市大旺的季节，这是大佬送钱给他呀。
“嗯，不过你这点钱也赚不了多少，不如这样吧，我给你注资3000万，我占股30%，霍健宁占股10%，你占股60%。”何家豪认真的说道。
“行啊，不过3000万太多了，500万吧。”
“500万能做什么？就3000万。”
“谢谢大佬！”秦海明有些感动。
“拿了支票滚蛋，大男人在我这里哭，不知道的还以为我搞基呢。”何家豪笑骂道。
秦海明离开后，何家豪接到了陈德泰打来电话。
“喂！陈生，是有消息了吗？”
“是的，利家没有接受溢价2成的方案。”
“陈生，溢价两成我这边完全没有问题，不过要求尽快签约，先付两成的现金，剩下的八成一个月后付清，如何？”
“没问题，三天后你来签约吧。”电话传来陈德泰的声音。
“好的，谢谢陈生的理解。再见！”
何家豪挂断电话，如他所料，利家人暂时顾不上礼顿中心的事情，一个家族重要人物去世了，自然会有人想要侵蚀这一份权力，而且还是一份在家族举足轻重的话语权。
利铭泽又是个75岁的老人了，恐怕弹压得一时，也压不了多久，而且利孝和夫人也不是躲在丈夫羽翼下生活的小女人，现在的利家就是个火药桶。
当然，没人敢在这个时候去搞利家，因为这个人肯定成为利家人的出气筒，而且还要担负恶名，就算是刘銮熊也要掂量一下自己的斤两，承不承受得住利家人的还击。
何家豪则不一样，他只是购买大昌地产持有的权益，陈德泰也跟利家打过招呼了，从人情脸面上是说得过去的。
因为这20%的礼顿中心权益本身就不属于利家。
其实，何家豪盯上的是即将上市的希慎兴业公司的股票，利家在铜锣湾地主，每年又拿出90%的租金进行分红，这可是一笔非常可观的利润，而且非常稳定，可以与中华煤气公司相提并论。
不过，利家绝对不会轻易的‘引狼入室’，所以何家豪需要手里掌握利家不太能拒绝的筹码，让成功几率提高一点。
何家豪记得希慎兴业公司是在81年上市，那么还有挺长的时间来进行操作，无线电视台又是一个提前接触的机会。