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明显张胜义还没有这个觉悟，昨天李知涯电话里最后两句话让自持是知识分子的他感到了一种轻视，所以今天见面的时候，他并没有给李知涯什么好脸色，见到李知涯就是冷冰冰的一句：
“来了啊，走吧！”
李知涯对张胜义的态度也在意料之中，他也不放在心上，他对小人物不感兴趣。于是也不冷不淡的回了一句：
“嗯，走吧！”
今天张胜义还带了三个人，应该是他的朋友，四个人自顾自的走在前面抽烟聊天，还不时发出哈哈的笑声，而李知涯就像是个顺路的行人一样，吊在了后面。
看厂房的时候，张胜义也是敷衍的说了些面积、层高、价格，然后就一言不发，李知涯也无所谓，张胜义说什么他就听什么。
“走吧，去看下一个。”一连看了两个场地，李知涯都不是很满意，原因只有一个，面积太大了。
创业首先要学会控制成本，有多少钱办多大的事。谁都想把场面搞得大一点，这是人之常情，但也要看看你的钱包答不答应。现在省的每一分钱，以后都是你的利润。
张胜义觉得李知涯是故意为难他，自己看好的厂房李知涯总是摇头。
“小李你觉得这两个厂房哪里不好？”其实张胜义和这两家房东其实都谈了差不多了，不管选哪一家，他也能拿了不少好处，原本以为李知涯来就是来走个过场，没想到现在李知涯两家都给否了，普通的一句话让他问得有点冲。
“这两个厂房太大了。”
“大点不好吗？大点才气派啊。”张胜义不同意李知涯的看法，他对暖霸这个产品很看好，觉得能做一番事业，那就肯定需要一个大点的场地。
而且陈教康走之前承诺过他，厂子办起来了，给他一个副总干干，这几天他也很入戏，副总么总要有个自己的办公室，场地小了从哪里划办公室？
李知涯耐心的解释道：“我们现在只有一点点钱，要省一点，把钱省出来放到有用的地方上。”
李知涯这是实话，虽然他们只是做组装，但是必要的工具、电扇、办公用品、电话这些零碎的地方都要钱。就这么不到10万元，这里多花一点，别的地方就没钱了。
“哎呀，你知道个什么，还真以为自己有多能干。而且阿康让我来定这个事。”张胜义故意把这话说得很大声，让朋友和房东觉得自己才是做主的人。
李知涯一下子火了，脸瞬间阴了下来，对张胜义说：“你跟我来，去门口说。”然后也不理会张胜义，自己走到了门口，背对着众人。
“这么多事。”张胜义嘟囔了一句，跟着李知涯来到了门口。
李知涯等他走近，背对着他低声说道：“张胜义，我把你喊到这里来，是给你留足面子了，要么我们就去看下一家，要么我马上就走，你现在就可以给陈教康打电话，问问他的意见。”
然后他转过身来，盯着张胜义的眼睛说：“你可以试试看！”
李知涯这话说得很重了。我尊重你，喊你一声哥，我不把你放在眼里，你除了一个名字就什么都不是，不信？你可以试试看。
张胜义脸上青一阵白一阵的，他这时想起了当日陈教康和他说的，李知涯没有他们也可以找别人合作，他们没有李知涯这个产品就别想做了，千万不能把他当成一个16岁的年轻人来看待。
“啊，那走走走！”虽然张胜义的话有点不耐烦，但李知涯知道他听懂刚才自己话里的意思了。
合作，是要建立在平等的基础上，你不把我当回事，就不要怪我掀桌子了。
第三个地方在四季皮鞋厂，随着“特丽雅”这些品牌的崛起，厂里的生意也一天不如一天，所以打算厂领导把厂房拿出一部分来出租。
这是一个典型的8、90年代的厂区，各个车间分布在独立的厂房里，厂房显得有些陈旧，一些干裂处露出里面的红砖来。
四季厂办公室范副主任来接待了他们，带他们看的是一个车间，面积也就800个平方左右，层高6米，做鞋的设备已经拉走了，但墙角还堆着一些皮鞋的边角料，整个空间充满了一股皮革和胶水混合的味道。在进门处还分了一个房间出来，应该是车间主任的办公室。
墙两侧都有窗户，采光不错，屋顶挂下来两排照明灯。李知涯沿着墙边走了一圈，又摸了摸墙壁，很干燥，看来没有漏水。
他走到门外，沿着厂房走了一圈，看了看路面的窨井，又目测了下道路的宽度。
李知涯走到哪，这个办公室副主任就跟到哪，还不时回答李知涯的一些问题。李知涯也好奇的问了下四季皮鞋厂现在有多少厂房，多少工人，陆主任回答的也很详细。
这个厂房李知涯很满意，安全，水电齐全，道路也宽，大车进来装货卸货也方便，厂房外墙的花坛里也没有积水的情况。
在临安这个地方最怕什么，就是连绵几个月的雨季和不知道什么时候来的台风。所以防漏防积水是很重要的。
价格张胜义第一次来的时候就打听清楚了，6万一年。
“这么便宜？”李知涯心里吃惊不小，比市面价格低了不少，不过他转念一想也想通了，估计这个钱也是进厂里的小金库。
崽卖爷田有些时候是无奈之举。
计划经济的时候，国营企业是很吃香的，食堂、宿舍甚至幼儿园一应俱全，产品不愁卖，工人工资也稳定、福利也好，看病有劳保，死了企业出丧葬费，子女还能顶父母的职，一个人的生老病死就都由企业负责了。
而从93年开始，国营企业特别是众多中小国营企业就很难过了，国家放了手，国企就和没了娘的孩子一样。产品卖不出去，有本事的人都下海了，剩下的工人也没有多少积极性。企业负担沉重，不说别的，一年发放的退休工资和员工的医疗费就是一个很沉重的负担。
有些企业报销不了员工的医药费，家属天天堵在领导办公室门口，要么就是去上访。所以想尽一切办法搞钱，是当时很多企业领导最迫切的想法。
李知涯又问了一下这个空间能不能分一下，皮鞋厂办公室主任一副为难的样子说道：“这个原则上是不可以的，我们也就是短期出租一下，你们要分空间，我们以后还要拆~~不过，你们如果真要租~~”
短期出租这种话，他自己说得都不信。
李知涯又换上了一副年轻人的面孔，对陆主任说：“这些事我不懂的，陆主任你找他。”然后手指了指张胜义。
明显张胜义还没有这个觉悟，昨天李知涯电话里最后两句话让自持是知识分子的他感到了一种轻视，所以今天见面的时候，他并没有给李知涯什么好脸色，见到李知涯就是冷冰冰的一句：
“来了啊，走吧！”
李知涯对张胜义的态度也在意料之中，他也不放在心上，他对小人物不感兴趣。于是也不冷不淡的回了一句：
“嗯，走吧！”
今天张胜义还带了三个人，应该是他的朋友，四个人自顾自的走在前面抽烟聊天，还不时发出哈哈的笑声，而李知涯就像是个顺路的行人一样，吊在了后面。
看厂房的时候，张胜义也是敷衍的说了些面积、层高、价格，然后就一言不发，李知涯也无所谓，张胜义说什么他就听什么。
“走吧，去看下一个。”一连看了两个场地，李知涯都不是很满意，原因只有一个，面积太大了。
创业首先要学会控制成本，有多少钱办多大的事。谁都想把场面搞得大一点，这是人之常情，但也要看看你的钱包答不答应。现在省的每一分钱，以后都是你的利润。
张胜义觉得李知涯是故意为难他，自己看好的厂房李知涯总是摇头。
“小李你觉得这两个厂房哪里不好？”其实张胜义和这两家房东其实都谈了差不多了，不管选哪一家，他也能拿了不少好处，原本以为李知涯来就是来走个过场，没想到现在李知涯两家都给否了，普通的一句话让他问得有点冲。
“这两个厂房太大了。”
“大点不好吗？大点才气派啊。”张胜义不同意李知涯的看法，他对暖霸这个产品很看好，觉得能做一番事业，那就肯定需要一个大点的场地。
而且陈教康走之前承诺过他，厂子办起来了，给他一个副总干干，这几天他也很入戏，副总么总要有个自己的办公室，场地小了从哪里划办公室？
李知涯耐心的解释道：“我们现在只有一点点钱，要省一点，把钱省出来放到有用的地方上。”
李知涯这是实话，虽然他们只是做组装，但是必要的工具、电扇、办公用品、电话这些零碎的地方都要钱。就这么不到10万元，这里多花一点，别的地方就没钱了。
“哎呀，你知道个什么，还真以为自己有多能干。而且阿康让我来定这个事。”张胜义故意把这话说得很大声，让朋友和房东觉得自己才是做主的人。
李知涯一下子火了，脸瞬间阴了下来，对张胜义说：“你跟我来，去门口说。”然后也不理会张胜义，自己走到了门口，背对着众人。
“这么多事。”张胜义嘟囔了一句，跟着李知涯来到了门口。
李知涯等他走近，背对着他低声说道：“张胜义，我把你喊到这里来，是给你留足面子了，要么我们就去看下一家，要么我马上就走，你现在就可以给陈教康打电话，问问他的意见。”
然后他转过身来，盯着张胜义的眼睛说：“你可以试试看！”
李知涯这话说得很重了。我尊重你，喊你一声哥，我不把你放在眼里，你除了一个名字就什么都不是，不信？你可以试试看。
张胜义脸上青一阵白一阵的，他这时想起了当日陈教康和他说的，李知涯没有他们也可以找别人合作，他们没有李知涯这个产品就别想做了，千万不能把他当成一个16岁的年轻人来看待。
“啊，那走走走！”虽然张胜义的话有点不耐烦，但李知涯知道他听懂刚才自己话里的意思了。
合作，是要建立在平等的基础上，你不把我当回事，就不要怪我掀桌子了。
第三个地方在四季皮鞋厂，随着“特丽雅”这些品牌的崛起，厂里的生意也一天不如一天，所以打算厂领导把厂房拿出一部分来出租。
这是一个典型的8、90年代的厂区，各个车间分布在独立的厂房里，厂房显得有些陈旧，一些干裂处露出里面的红砖来。
四季厂办公室范副主任来接待了他们，带他们看的是一个车间，面积也就800个平方左右，层高6米，做鞋的设备已经拉走了，但墙角还堆着一些皮鞋的边角料，整个空间充满了一股皮革和胶水混合的味道。在进门处还分了一个房间出来，应该是车间主任的办公室。
墙两侧都有窗户，采光不错，屋顶挂下来两排照明灯。李知涯沿着墙边走了一圈，又摸了摸墙壁，很干燥，看来没有漏水。
他走到门外，沿着厂房走了一圈，看了看路面的窨井，又目测了下道路的宽度。
李知涯走到哪，这个办公室副主任就跟到哪，还不时回答李知涯的一些问题。李知涯也好奇的问了下四季皮鞋厂现在有多少厂房，多少工人，陆主任回答的也很详细。
这个厂房李知涯很满意，安全，水电齐全，道路也宽，大车进来装货卸货也方便，厂房外墙的花坛里也没有积水的情况。
在临安这个地方最怕什么，就是连绵几个月的雨季和不知道什么时候来的台风。所以防漏防积水是很重要的。
价格张胜义第一次来的时候就打听清楚了，6万一年。
“这么便宜？”李知涯心里吃惊不小，比市面价格低了不少，不过他转念一想也想通了，估计这个钱也是进厂里的小金库。
崽卖爷田有些时候是无奈之举。
计划经济的时候，国营企业是很吃香的，食堂、宿舍甚至幼儿园一应俱全，产品不愁卖，工人工资也稳定、福利也好，看病有劳保，死了企业出丧葬费，子女还能顶父母的职，一个人的生老病死就都由企业负责了。
而从93年开始，国营企业特别是众多中小国营企业就很难过了，国家放了手，国企就和没了娘的孩子一样。产品卖不出去，有本事的人都下海了，剩下的工人也没有多少积极性。企业负担沉重，不说别的，一年发放的退休工资和员工的医疗费就是一个很沉重的负担。
有些企业报销不了员工的医药费，家属天天堵在领导办公室门口，要么就是去上访。所以想尽一切办法搞钱，是当时很多企业领导最迫切的想法。
李知涯又问了一下这个空间能不能分一下，皮鞋厂办公室主任一副为难的样子说道：“这个原则上是不可以的，我们也就是短期出租一下，你们要分空间，我们以后还要拆~~不过，你们如果真要租~~”
短期出租这种话，他自己说得都不信。
李知涯又换上了一副年轻人的面孔，对陆主任说：“这些事我不懂的，陆主任你找他。”然后手指了指张胜义。