第991章 调研报告
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说完，就把桌子上的内参递给了钟国仁。
在当时，土地已经成为了各个城市的核心资源，上到各级大佬，下到街道办主任，都想围绕着土地给自己争取利益。
周市长也不例外，中央的个别大佬，已经给他打过招呼，介绍了几家企业来鹏城发展，有些大佬甚至能拿捏周市长的前程。
何况，经过几次运作，周贤德也默认了这种方式，反正那么多房地产企业，给领导的关系户行绿灯，这也是人之常情。
这样一来一往，他也结交了一些房地产业的朋友，当然了，都是些有背景的公司。
尽管当时已经全面铺开了建设用地的招拍挂手续，但是，国营土地的出让，还是有许多小道道的。
基本上很多公司都在土地还没有拍卖的时候就提前介入，人家称运作，然后再以公开合法的方式取得土地的开发使用权。
其实这里面有很大的操作空间，可以说，只要市长愿意，可以把任意地块给任何一家公司，甚至副市长，地块的区委书记等，都可以运作成功。
土地局局长，就成为了一个关键岗位，因为土地性质、土地出让、土地测量等等，都离不开土地爷的点头，可以说，开发商要走的第一步是土地局。
只有土地局的手续走完了，才有可能进入下一个环节，住建委、城管局和房产局！
钟国仁拿过那个内参的同时，也把自己写的调研报告给了周市长。
钟国仁一看题目，就知道这篇文章的核心意思，就是如何经营城市！这在当时很流行了一段时间。
其实这篇文章缺失了核心内容：经营城市的目的是为了什么？显然是为了民生，为了人民幸福安康地生活。
一个高房价人人都要逃离的城市，能算得上经营的成功吗？
经营最成功的城市，应该是有着广泛的就业，合适的物价，城市中的人能安居乐业的生活，这才应该是经营城市的核心。
可惜，这篇文章本末倒置，把推动城市的滚动发展作为了核心论据，大力售卖经营城市的理论。
钟国仁当然知道这一点，可是看到周市长在看他的调研报告，他并没有说话。
周贤德越看越惊心，其中有些地块，比如企鹅公司旁边的A地块，钟国仁建议留给企鹅公司建职工宿舍；还有伟华公司附近的b地块，钟国仁同样建议划拨给伟华公司，变相支持公司的发展……
可是这些地块有的已经被房地产公司盯上了，有的领导已经打过招呼了，都是自己惹不起的领导！
周贤德越看越惊心，简直是胡闹，要是都把核心科技园周围的土地给了企业，那房地产公司还拿什么来开发？
政府还拿什么来发展？
当然了，作为一个成熟的官场老油条，他看完之后，深吸了一口烟，这才说道：
“小钟，你这提议有一定的道理，站在帮企业发展的角度，提出了应对高地价的办法！”
钟国仁知道，这不是重点，后面的才是。
果然，周贤德在表彰过后说道：“我们支持企业发展的方式有很多，比如退税，比如直接补贴，比如协调开拓市场等等……”
的确，要扶持企业发展，确实有很多方式，周市长说的很对，钟国仁即使想反驳，也没有理由。
他只能连连点头，说道：“是啊，我觉得这种低价提供土地的方式更为直接！”
这也是钟国仁的性格，他认定的事情，就要为自己申辩。
周贤德的眼里闪过一丝不易察觉的愤怒，很快他就恢复了平静，缓缓说道：“这种方式，容易给房地产市场带来不公平的竞争，并不利于城市的整体发展，你可以从税收优惠等其他方面，提出一些更合适的支持企业发展的措施，我肯定支持，你这个调研报告的一些观点，我不太认同！”
要知道，对面是政府一把手，堂堂的副部级官员，对钟国仁已经相当客气了。
钟国仁只好点了点头，说道：“好吧，我回去后再考虑一下！”
说完，就站起来准备离开，这时，周贤德又说道：
“钟市长，你要从大局出发，看问题更全面一点，这样有助于你更快地成长！”
钟国仁回答了一句：“好的！”转身向门外走去，心里却在琢磨领导的这句话什么意思。
第一个说明自己没有顾全大局，目光短浅，第二应该说自己及很不成熟，第三是不是说自己有私心呢？
因为周贤德的称呼从小钟变为钟市长，这是从熟悉到生疏的转变，也就是说领导要和他保持距离了。
的确如此，就在钟国仁离开周市长办公室之后，秘书长丛林深就走进了周贤德的办公室。
周贤德随手就把钟国仁那份调研报告递给了丛林深，嘴里说道：“看看，都这样明目张胆地来要地了！”
丛林深拿着调研报告，一目三行地看了一下，附和道：“开什么玩笑，他也是看到了现在地价飞涨，想为自己谋利益呢！”
周贤德拿了一支烟递给了丛林深，丛林深赶紧双手诚惶诚恐地接了过来，迅速点着了。
周贤德说道：“本来我以为他是一心干工作的好干部，谁知道全是为了利益，这个调研报告就暴露出来他的本质！”
丛林深说道：“是啊，我早就听说，他和一些企业打的火热，他提这样的报告，无非就是那些公司许诺给他多少好处，毕竟现在地块就是硬通货，企业拿到手了也可以暗地里开发、转让啊，谁知道他们盖的房子最后便宜了谁！”
丛林深对钟国仁一向没有好感，这时一阵添油加醋的煽风点火，把人家为了企业发展提出的建议，全部说成是为了自己的利益。
只能说，自己是怎么想的，就以为别人也是这么想的。
丛林深神秘兮兮地说道：“周市长，最近在市场上拿下多个地块的大壮住宅开发有限公司，他是去年才进入咱们鹏城市场的，老板叫田大壮，就是钟市长的好朋友！”
周贤德嘴角抽搐了一下，心说，原来如此！
丛林深接着说道：“企鹅公司的老总，认识钟市长十几年了！”
说完，就把桌子上的内参递给了钟国仁。
在当时，土地已经成为了各个城市的核心资源，上到各级大佬，下到街道办主任，都想围绕着土地给自己争取利益。
周市长也不例外，中央的个别大佬，已经给他打过招呼，介绍了几家企业来鹏城发展，有些大佬甚至能拿捏周市长的前程。
何况，经过几次运作，周贤德也默认了这种方式，反正那么多房地产企业，给领导的关系户行绿灯，这也是人之常情。
这样一来一往，他也结交了一些房地产业的朋友，当然了，都是些有背景的公司。
尽管当时已经全面铺开了建设用地的招拍挂手续，但是，国营土地的出让，还是有许多小道道的。
基本上很多公司都在土地还没有拍卖的时候就提前介入，人家称运作，然后再以公开合法的方式取得土地的开发使用权。
其实这里面有很大的操作空间，可以说，只要市长愿意，可以把任意地块给任何一家公司，甚至副市长，地块的区委书记等，都可以运作成功。
土地局局长，就成为了一个关键岗位，因为土地性质、土地出让、土地测量等等，都离不开土地爷的点头，可以说，开发商要走的第一步是土地局。
只有土地局的手续走完了，才有可能进入下一个环节，住建委、城管局和房产局！
钟国仁拿过那个内参的同时，也把自己写的调研报告给了周市长。
钟国仁一看题目，就知道这篇文章的核心意思，就是如何经营城市！这在当时很流行了一段时间。
其实这篇文章缺失了核心内容：经营城市的目的是为了什么？显然是为了民生，为了人民幸福安康地生活。
一个高房价人人都要逃离的城市，能算得上经营的成功吗？
经营最成功的城市，应该是有着广泛的就业，合适的物价，城市中的人能安居乐业的生活，这才应该是经营城市的核心。
可惜，这篇文章本末倒置，把推动城市的滚动发展作为了核心论据，大力售卖经营城市的理论。
钟国仁当然知道这一点，可是看到周市长在看他的调研报告，他并没有说话。
周贤德越看越惊心，其中有些地块，比如企鹅公司旁边的A地块，钟国仁建议留给企鹅公司建职工宿舍；还有伟华公司附近的b地块，钟国仁同样建议划拨给伟华公司，变相支持公司的发展……
可是这些地块有的已经被房地产公司盯上了，有的领导已经打过招呼了，都是自己惹不起的领导！
周贤德越看越惊心，简直是胡闹，要是都把核心科技园周围的土地给了企业，那房地产公司还拿什么来开发？
政府还拿什么来发展？
当然了，作为一个成熟的官场老油条，他看完之后，深吸了一口烟，这才说道：
“小钟，你这提议有一定的道理，站在帮企业发展的角度，提出了应对高地价的办法！”
钟国仁知道，这不是重点，后面的才是。
果然，周贤德在表彰过后说道：“我们支持企业发展的方式有很多，比如退税，比如直接补贴，比如协调开拓市场等等……”
的确，要扶持企业发展，确实有很多方式，周市长说的很对，钟国仁即使想反驳，也没有理由。
他只能连连点头，说道：“是啊，我觉得这种低价提供土地的方式更为直接！”
这也是钟国仁的性格，他认定的事情，就要为自己申辩。
周贤德的眼里闪过一丝不易察觉的愤怒，很快他就恢复了平静，缓缓说道：“这种方式，容易给房地产市场带来不公平的竞争，并不利于城市的整体发展，你可以从税收优惠等其他方面，提出一些更合适的支持企业发展的措施，我肯定支持，你这个调研报告的一些观点，我不太认同！”
要知道，对面是政府一把手，堂堂的副部级官员，对钟国仁已经相当客气了。
钟国仁只好点了点头，说道：“好吧，我回去后再考虑一下！”
说完，就站起来准备离开，这时，周贤德又说道：
“钟市长，你要从大局出发，看问题更全面一点，这样有助于你更快地成长！”
钟国仁回答了一句：“好的！”转身向门外走去，心里却在琢磨领导的这句话什么意思。
第一个说明自己没有顾全大局，目光短浅，第二应该说自己及很不成熟，第三是不是说自己有私心呢？
因为周贤德的称呼从小钟变为钟市长，这是从熟悉到生疏的转变，也就是说领导要和他保持距离了。
的确如此，就在钟国仁离开周市长办公室之后，秘书长丛林深就走进了周贤德的办公室。
周贤德随手就把钟国仁那份调研报告递给了丛林深，嘴里说道：“看看，都这样明目张胆地来要地了！”
丛林深拿着调研报告，一目三行地看了一下，附和道：“开什么玩笑，他也是看到了现在地价飞涨，想为自己谋利益呢！”
周贤德拿了一支烟递给了丛林深，丛林深赶紧双手诚惶诚恐地接了过来，迅速点着了。
周贤德说道：“本来我以为他是一心干工作的好干部，谁知道全是为了利益，这个调研报告就暴露出来他的本质！”
丛林深说道：“是啊，我早就听说，他和一些企业打的火热，他提这样的报告，无非就是那些公司许诺给他多少好处，毕竟现在地块就是硬通货，企业拿到手了也可以暗地里开发、转让啊，谁知道他们盖的房子最后便宜了谁！”
丛林深对钟国仁一向没有好感，这时一阵添油加醋的煽风点火，把人家为了企业发展提出的建议，全部说成是为了自己的利益。
只能说，自己是怎么想的，就以为别人也是这么想的。
丛林深神秘兮兮地说道：“周市长，最近在市场上拿下多个地块的大壮住宅开发有限公司，他是去年才进入咱们鹏城市场的，老板叫田大壮，就是钟市长的好朋友！”
周贤德嘴角抽搐了一下，心说，原来如此！
丛林深接着说道：“企鹅公司的老总，认识钟市长十几年了！”